Pár hónap alatt 50 százalékos volt a drágulás! És még sehol sincs a vége

Pár hónap alatt 50 százalékos volt a drágulás! És még sehol sincs a vége

Két-három hónap alatt akár az 50 százalékot is elérte bizonyos esetekben az építési költségek drágulása, ami nemcsak a lakás-, de az irodafejlesztőket is nagy kihívás elé állítja. A beruházóknak emellett figyelniük kell a megváltozott bérlői igényekre, mivel a bérlőknek egyre fontosabb, hogy a munkavállalók is elégedettek legyenek a munkakörülményekkel.

Bővebben..

4 dolog, amit érdemes tudni az ikerházról

4 dolog, amit érdemes tudni az ikerházról

A közös tulajdonú lakás egyik különleges formája az ikerház, illetve a sorház, amikor azonos helyrajzi számon nyilvántartott telken és épületben kettő vagy több lakás található. Az ikerház fogalmát nem szabályozza külön a jog, arra elsősorban a közös tulajdon szabályai irányadóak. Mit érdemes tudni az ikerházak jogi helyzetéről?

Bővebben..

A tuti lehetőség, ha lakásba fektetnél, de nincsenek millióid!

A tuti lehetőség, ha lakásba fektetnél, de nincsenek millióid!

A lakásárak jelentős növekedését látva sokak fejében fogalmazódhat meg a gondolat, hogy szívesen kihasználná a kínálkozó lehetőségeket, és lovagolná meg az ingatlanpiaci hullámot. Ahhoz azonban, hogy egy jó befektetést sikerüljön megvalósítani megfelelő piacismeretre van szükség, illetve bizony komoly tőkét, 10-20 millió forintot kell beletenni az üzletbe, amivel azonban sokan nem rendelkeznek. Nekik jelenthetnek megoldást az ingatlanalapok, amelyek elmúlt egy éves hozamai felveszik a versenyt akár a befektetési célú lakásvásárlással nyerhetővel is. 

Bővebben..

Tovább nő a kereslet a lakásokra

Tovább nő a kereslet a lakásokra
A lakossági megtakarítások bővülése-, és az alacsony hozamkörnyezet miatt jelentős összeg köthet ki a lakáspiacon. 

A lakáskiadás attraktív hozamokkal kecsegtet: Budapesten például 5,2 százalékos hozam érhető el, ami más nagyvárosokban akár 6-8 százalék is lehet. 

Bővebben..

Veszély fenyegeti a csökkentett áfát a lakásépítéseknél

Veszély fenyegeti a csökkentett áfát a lakásépítéseknél

A jelenleg ismert tervek szerint 2020-ban visszaemelkedik majd az új lakások áfája a most érvényes 5 százalékról 27 százalékra. Ez számos kockázatot rejt magában, a jelentős áremelő hatás már jövőre elbizonytalaníthatja a vevői oldalt, a felpörgetett beruházások pedig tovább fokozhatják az építőipart jelenleg is sújtó kapacitáshiányt. A piaci szereplők éppen ezért a kedvezményes áfakulcs meghosszabbítását sürgetik.

Bővebben..

Tizenkét hónapja maradt azoknak, akik ingatlanba fektetnek

Tizenkét hónapja maradt azoknak, akik ingatlanba fektetnek

A TriGranit vezérigazgatója szerint egy évig még biztosan folytatódik a növekedés a budapesti ingatlanpiacon, hamarosan azonban valamilyen szintű visszarendeződésre kerülhet sor. A nagy kérdés persze az, hogy ez a visszarendeződés a piac stabilizálódását vagy komolyabb visszaesést hoz majd magával. Török Árpád beszélt a Portfolio Ingatlannak a TriGranit fejlesztési és akvizíciós terveiről, valamint piaci várakozásairól.

Bővebben..

Ilyen az igazi álomiroda, ahol mindenki szívesen dolgozna!

Ilyen az igazi álomiroda, ahol mindenki szívesen dolgozna!

Ismét útjára indult az ingatlanpiac kultikus versenye, Az Év Irodája, amelyre szeptembertől már lehet jelentkezni. A szervező ingatlan.com és iroda.hu előzetesen átfogó felmérést készített, hogy a munkavállalók hol és milyen irodában szeretnének dolgozni. Lássuk az eredményeket!

Bővebben..

Lakást vennél vagy eladnál? Ezeket a számokat mindenképp látnod kell

Lakást vennél vagy eladnál? Ezeket a számokat mindenképp látnod kell.

A nyár végéhez érve érdemes egy pillanatra megállni és megnézni, hogy mi történt az elmúlt hónapokban a hazai lakáspiacon. Még mindig folytatódik a szárnyalás? Hol, mennyi idő alatt lehet eladni a lakásokat? Mennyi új lakásra számíthatunk a következő félévben? Ilyen és ehhez hasonló kérdésekre kerestük a választ a vezető ingatlanszakértő cégek segítségével.

Bővebben..

Mindenhol építkezésbe ütközöl? - Nem csoda, lázas munkában van az ország

Mindenhol építkezésbe ütközöl? - Nem csoda, lázas munkában van az ország

Továbbra sem veszít lendületéből a hazai építőipar. Az év második három hónapjában közel 452 milliárd forint értékben indultak el kivitelezési munkák Magyarországon, így az első félévben megkezdett munkák értéke összesen több mint 953 milliárd forintot tett ki. A magasépítések motorjának továbbra is a lakásépítések számítanak, az első félévben megkezdett társas házi (4-nél több lakást tartalmazó) lakáskivitelezési munkák összértéke meghaladta a 180 milliárd forintot, ami az előző év azonos időszakához képest több mint 63 százalékos növekedést jelentett. A projektek befejezésére azonban még továbbra is várni kell, a következő félévévekben azonban jelentős bővülésre lehet számítani, már a következő 6 hónapban közel 150 milliárd forint értékben várhatóak társas házi átadások- derül ki a 2017. második negyedéves EBI Építésaktivitási Jelentésből. 

Bővebben..

Megmutatjuk a legmenőbb lakótelepeket

Megmutatjuk a legmenőbb lakótelepeket

A legnépszerűbb lakótelep Budapesten a Lajos utcai, de a keresett panelek közé tartoznak még a Pillangó utcai panellakások is. Budapesten az újlipótvárosi panellakások a legdrágábbak: átlagosan 473 ezer forintos négyzetméteráron hirdetik őket. A vidéki panelpiacon a fővároshoz közeli, például érdi és pomázi lakótelepek a legnépszerűbbek, a budaörsi panelek pedig a legdrágábbak. A legolcsóbban az országban Ózdon, Komlón és Mezőhegyesen kínálnak panellakásokat - derül ki az ingatlan.com elemzéséből. 

Bővebben..

Mit jelent a színlelt szerződés?

Mit jelent a színlelt szerződés?

Ha valaki szerződést  köt, akkor szándéka rendszerint arra irányul, hogy a szerződés érvényesen  létrejöjjön. Előfordulhat azonban, hogy a felek akarata ténylegesen mégsem a  látszólagosan létrejött szerződés megkötésére irányul. Milyen esetben  beszélhetünk színlelt szerződésről? Mi a színlelt szerződés jogi sorsa?                


Bővebben..

Most lesznek a legdrágábbak a lakások

Most lesznek a legdrágábbak a lakások

A magyarok 33 százaléka fontolgatja a lakásvásárlást a következő három évben, ami 7 százalékos növekedést jelent az egy évvel korábbi 26 százalékos arányhoz képest - derül ki a K&H biztos jövő indexéből. A lakásvásárlást tervezők közel fele hitelfelvételt is tervez.

Bővebben..

Közös költség hátralék – A régi vagy az új tulajdonos fizessen-e?

Közös költség hátralék – A régi vagy az új tulajdonos fizessen-e?

A társasházban  tulajdonnal rendelkező tulajdonostársak egyik jellemző kötelezettsége a közös  költség fizetése. Időről-időre felmerül a kérdés: ha a korábbi tulajdonos közös  költség tartozást halmozott fel, akkor a tartozást a korábbi vagy az új  tulajdonostól követelheti-e a társasház? Sajnos e kérdésben a jogszabály nem  egyértelmű, és a bíróságok sem képviselnek egységes álláspontot. Nézzük, milyen  értelmezések vannak a közös költség viselésére. Mit tehet a vevő annak  érdekében, hogy közös költség hátralék nélkül vegyen ingatlant?               


Bővebben..

Brutális drágulás jön - Tényleg megduplázódhat a lakások ára

Brutális drágulás jön - Tényleg megduplázódhat a lakások ára

A korábbi évekhez képest már most számottevő drágulást produkáltak az új lakások annak ellenére, hogy időközben az áfakulcsukat töredékére vágták vissza. Az ár pedig vélhetően csak még tovább folytatja a száguldást felfelé. A kivitelezési költségek növekedése, a szigorodó műszaki feltételek illetve az áfakulcs ismételt megemelkedésének eredményeként 4 év múlva akár duplázódhat az új lakás ára, a korábbiakhoz képest - már ha ilyen áron lesz fizetőképes kereslet és indulnak új projektek.


Bővebben..

Mit értünk szabadalom alatt?

Mit értünk szabadalom alatt?

A szellemi tulajdon  egyik legjellemzőbb formája a szabadalom, amely a találmányok jogi védelmére  szolgál. Ha valaki újszerű megoldással áll elő az élet valamely területén,  akkor gyakran elhangzik, hogy „ezt szabadalmazni kellene”. Felmerül a kérdés,  hogy milyen újdonság részesülhet szabadalmi védelemben, és mit értünk találmány  alatt?            


Bővebben..

Bírósági szerződésmódosítás – Milyen esetben módosíthat szerződést a bíróság?

Bírósági szerződésmódosítás – Milyen esetben módosíthat szerződést a bíróság?

Rendszerint a szerződést megkötő feleknek van lehetőségük arra, hogy a szerződésüket közös megegyezéssel módosítsák. A Polgári Törvénykönyv azonban egyes esetekben lehetőséget biztosít arra, hogy külső szereplőként a bíróság módosítsa a szerződést, alakítva ezzel a szerződő felek közötti kapcsolatot.Milyen szerződések esetén lehet szó a bírósági szerződésmódosításról, és melyek a módosítás feltételei?            

Bővebben..

Építkezési lázban ég a főváros

Építkezési lázban ég a főváros

Az idei év az új lakások éve lesz, hangzik el egyre többször a lakáspiaccal foglalkozó szakértők szájából. A fővárost járva egyre több helyen látunk bekerített területeket, ahol éppen valamelyik beruházó cég dolgozik legújabb lakásfejlesztésének megvalósításán. Még a kevésbé népszerű kerületekben is tucatszámra épülnek a lakások, a kedveltebb kerületekben pedig a következő években több ezer új lakást adhatnak át. Míg a válság évei alatt egy-két nagyobb beruházó jelentette a teljes piacot, addig mára a nagyok mellett ismét feltűntek a kisebb fejlesztők, így egyre nagyobb választékból szemezgethetnek a leendő vásárlók. 

Bővebben..

10%-kal drágább lesz a lakbér idén a pesti egyetemistáknak

10%-kal drágább lesz a lakbér idén a pesti egyetemistáknak

A hamarosan kezdődő albérleti roham előtt a tavaly nyárinál közel 10 százalékkal magasabb, átlagosan 155-160 ezer forintos havi lakásbérleti díjakra kell számítaniuk a diákoknak Budapesten. Sokan választják az új építésű lakásokat, ők átlagosan 16 ezer forinttal kevesebbet fizetnek, mint azok, akik használt bérleményt vesznek ki – derül ki az Otthontérkép július elején készült felméréséből.

Bővebben..

Mit jelent, ha valakit jogszavatosság terhel?

Mit jelent, ha valakit jogszavatosság terhel?

A szavatosság fogalma viszonylag széles körben ismert. Sokan tudják, hogy ha valaki hibás árut vásárol, akkor az eladó szavatossággal tartozik. Szavatosságról azonban nem csak egy dolog fizikai minőségével, megfelelőségével kapcsolatban beszélhetünk. Létezik az úgynevezett jogszavatosság is, amely a tulajdonnak vagy más jogoknak az akadálymentes megszerzését biztosítja. Mit jelent a jogszavatosság, és milyen kötelezettségekkel jár?


Bővebben..

Milyen okokból támadható meg a végrendelet?

Milyen okokból támadható meg a végrendelet?

Az örökhagyó a vagyonáról halála esetére végrendelettel rendelkezhet. Ahhoz, hogy egy okirat végrendeletnek minősüljön, két alapvető feltételt kell teljesítenie: egyrészt az örökhagyó halála esetére szóló vagyoni rendelkezést kell tartalmaznia, másrészt külsőleg az örökhagyótól származónak kell lennie. A végrendelet alapvető célja az örökhagyó végakaratának érvényre juttatása. Időről-időre előfordul, hogy olyan személy, aki örökös vagy végrendelet híján az lenne meg szeretné támadni a végrendeletet. Milyen okokból támadható meg a végrendelet?   

Bővebben..

Egy kezeden megszámolhatod, hány lakás épült a sereghajtó megyében

Egy kezeden megszámolhatod, hány lakás épült a sereghajtó megyében

Továbbra is óriási különbségek jellemzik az magyarországi lakáspiacot, ami nemcsak az árakban, hanem a lakásépítések számában is tükröződik. Győr-Moson-Sopron megyében 11 új lakás jutott tízezer lakosra az első negyedévben, ez pedig messze a legjobb érték az összes megye és Budapest eredményeit nézve. Ez az országos 2,1 lakásos átlagnak az ötszöröse - derül ki az ingatlan.com legfrissebb elemzéséből 

Bővebben..

Perújítás, felülvizsgálat – Mikor támadható a jogerős bírósági határozat?

Perújítás, felülvizsgálat – Mikor támadható a jogerős bírósági határozat?

Ha egy ügyben a  bíróság jogerős ítéletet hozott, akkor e döntéssel szemben rendszerint bírósági  úton nincs helye további jogorvoslatnak. Ennek egyik oka, hogy a jogbiztonság  követelménye megköveteli, hogy a jogvita véglegesen lezárásra kerüljön, és ne  lehessen a végtelenségig jogorvoslattal élni. Azonban vannak esetek, amikor a  törvény lehetővé teszi, hogy a jogerős határozatokkal szemben az érintett  rendkívüli perorvoslattal éljen. Mikor van helye rendkívüli  perorvoslatoknak?     

Bővebben..

Mit értünk know-how alatt?

Mit értünk know-how alatt?

Az üzleti és  gazdasági életben sokszor hangzik el a know-how kifejezés. Olyan védett  ismeretek tartoznak e fogalom körébe, amelyek adott esetben jelentős vagyoni  értéket képviselnek. Gyakorta egy-egy szabadalom vagy más szellemi alkotás  gyakorlati felhasználása is nehezen képzelhető el a kapcsolódó know-how nélkül.  Mit értünk know-how alatt, és milyen módon használható fel?     


Bővebben..

A követelések átruházása - avagy hogyan kerülhet a tartozásom máshoz?

A követelések átruházása - avagy hogyan kerülhet a tartozásom máshoz?

Ha valakinek  követelése áll fenn más személlyel szemben, megteheti, hogy e követelését  harmadik személyre átruházza. Gyakran lehet találkozni például azzal, hogy  pénzügyi intézmények az adósokkal szemben fennálló követeléseiket  követeléskezelő cégekre ruházzák át, így az adós ezt követően már nem a  banknak, hanem a követeléskezelőnek tartozik. Miként történik a követelések  átruházása? Szükséges-e ehhez az adós hozzájárulása?  

Bővebben..

Szeretünk álmodozni, ha lakásvásárlásról van szó

Lakásvásárlás

40 millió forint az a maximális határ, amennyit még esetlegesen hajlandók vagyunk elkölteni egy közepes méretű lakásra, ezt azonban hitelfelvétel nélkül csak kevesen engedhetik meg maguknak - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből. 

Bővebben..

Milyen okokból támadható meg a végrendelet?

ingatlan végrendelet

Az örökhagyó a vagyonáról halála esetére végrendelettel rendelkezhet. Ahhoz, hogy egy okirat végrendeletnek minősüljön, két alapvető feltételt kell teljesítenie: egyrészt az örökhagyó halála esetére szóló vagyoni rendelkezést kell tartalmaznia, másrészt külsőleg az örökhagyótól származónak kell lennie. A végrendelet alapvető célja az örökhagyó végakaratának érvényre juttatása. Időről-időre előfordul, hogy olyan személy, aki örökös vagy végrendelet híján az lenne meg szeretné támadni a végrendeletet. Milyen okokból támadható meg a végrendelet?  

 

Bővebben..

Aki Budapesten akar lakást venni, készüljön fel a legrosszabbra

lakásárak, Budapest lakás, drága lakás, dráguló lakás

A budapesti kínálati lakásárak átlagosan már alulról súrolják a lélektani 500 ezer forintos határt - derül ki az otthonterkep.hu legfrissebb elemzéséből, melyet a kínálati árak aktualizálásának apropóján készített. Győr-Moson-Sopron megye a második legdrágább térségnek számít a hirdetési árak alapján. Szintén megfigyelhető, hogy nyílik az olló a legdrágább és a legolcsóbb kistérségek között, egyes esetekben már kilencszeres is lehet a kínálati árak különbsége.

Bővebben..

Ki fogja felépíteni házainkat, ha mindenki külföldre vándorol?

szakképzett munkaerő, új beruházások, beruházások

Hazánkban nyolc év alatt 36 ezer szakképzett munkaerő tűnt el az építőiparból, a vállalatok többsége hivatalosan 4 vagy annál kevesebb munkavállalót alkalmaz. Az ágazati termelékenységben Magyarország az unión belül az utolsók között áll - hangzott el a Közép-európai Egyetemen (CEU) megrendezett Magasépítés 2017 konferencián.

Bővebben..

A béremelések sem segítenek a lakásvásárlókon

átlagkereset, bérek, lakásárak

A bruttó átlagkereset 6,1 százalékkal, a nettó pedig 7,8 százalékkal növekedett 2016 január és december között. A bérek növekedésének üteme azonban egyelőre nem sokat segít a lakásvásárlókon, a lakóingatlanok ára ugyanis sokkal nagyobb mértékben emelkedett, mint a keresetek - derül ki az Otthontérkép legfrissebb elemzéséből.

Bővebben..

Ez most Budapest legmenőbb kerülete: mindenki ide akar költözni

Ez most Budapest legmenőbb kerülete: mindenki ide akar költözni

Egy évtizede nem látott lendületet vett 2016-ban a budapesti lakásépítési piac, tavaly közel 350 új, kétlakásosnál nagyobb projekt értékesítése indult el a fővárosban 11 ezer új lakással. Egyelőre a kereslet is lépést tart a kínálattal: a tavaly eladott 6400 új lakás 50 százalékos emelkedést jelent egy év alatt. Az alacsonyabb, 5 százalékos áfakulcs még szűk egy évet hagy a nagyberuházások előkészítésére, ennek hatálya után ismét visszaeshet a piac.

Bővebben..

5 dolog, amelyet érdemes tudni a tartási és az életjáradéki szerződésről

életjáradéki szerződés

Nem ritka, hogy idős vagy egyébként segítségre szoruló emberek tartási vagy életjáradéki szerződést kötnek olyan személyekkel, akik gondoskodnak róluk. Tartási illetve életjáradéki szerződés írásban lehet kötni. A tartás vagy életjáradék nyújtása ellenében pedig rendszerint ellenszolgáltatásban részesül a tartást, illetve életjáradékot teljesítő személy. Nézzünk meg most néhány dolgot, amelyet érdemes tudni e szerződésekről.             

Bővebben..

Egymillió forintig terjedő ügyekben dönthet a Pénzügyi Békéltető Testület januártól

Egymillió forintig terjedő ügyekben dönthet a Pénzügyi Békéltető Testület januártól

A fogyasztók és a pénzügyi intézmények közötti viták rendezésének egyik eszköze a Pénzügyi Békéltető Testület génybe vétele. A testület döntéshozatalának szabályai az idei év januárjától megváltoztak. A módosítás lehetővé tette, hogy bizonyos ügyekben akkor is kötelező erejű döntést hozzanak a pénzügyi intézményekre, ha a pénzintézet előzetesen nem vetette alá magát a testület döntésének. Nézzük, milyen ügyekben hozhat kötelező döntést a békéltető testület 2017-től.                  

Bővebben..

Luxus lett az új lakás? - Mutatjuk a legdrágább kerületeket!

új lakás, új építésű beruházások, eladó új lakás

A 2016-os év a lakásárak további emelkedésétől és az új építések újbóli beindulásától volt hangos a lakáspiacon. Budapesten fejlesztők tucatjai indítottak új projekteket, számos lakás pedig már a tervasztalról elkel - olyan árakon, melyek néhány évvel ezelőtt elképzelhetetlenek lettek volna. A legdrágább fővárosi kerületekben bőven 1 millió forint feletti átlagos négyzetméterárakkal találkozhatunk, de akad olyan pesti városrész is, ahol már 300 ezer forintos egységáron is vásárolhatunk lakást.

Bővebben..

Budapest nagy részén esélyünk sincs új lakást venni

Budapest nagy részén esélyünk sincs új lakást venni

A 2016-os év a lakásárak további emelkedésétől és az új építések beindulásától volt hangos a lakáspiacon, ahol a CSOK keretében nyújtott bőkezű állami támogatások egyre több vásárlót terelnek az új építésű lakások felé. Ezekből azonban egyelőre még mindig nagyon kevés van a piacon, és hiába indították el új projektek tucatjait a fejlesztők, számos fővárosi kerületben továbbra is szinte lehetetlen új építésű lakáshoz jutni.

Bővebben..

Ingatlan hirdetés

ingatlan hirdetés

Milyen a jó ingatlan hirdetés?

A gyors lakáseladás, kiadás titka a jó ingatlan hirdetés. Csak úgy mint magunkat egy állásinterjún, a lakásunkat, házunkat is jó színben kell feltüntetnünk a lakáskeresők előtt. A jó ingatlan hirdetés rövid és lényegre törő. Sajnos az internetezők egyre kevesebbet olvasnak, így muszáj rövidre fognunk, de figyeljünk arra is, hogy a hirdetésünk tartalmazza a lakáskeresők számára alapvetően fontos információkat, mint például az ingatlan ára, mérete, elhelyezkedése, a lakás előnyei, bútorozottsága. A jó ingatlan hirdetés tele van képekkel, ugyanis a lakáskeresők figyelmét először a képek keltik fel, és csak utána kezdik el olvasni a hirdetés szövegét. A harmadik fontos pont pedig, hogy a lakásról leírtak megfeleljenek a valóságnak. Ne essünk túlzásokba mikor a lakásunkat hirdetjük, még akkor sem ha elfogultak vagyunk! A lakás nem lesz „modern stílusú” attól, hogy van egy beépített hűtőnk.

Bővebben..

Megtörtént jogeset: a Magyar Állam saját magát perli, de a mi költségünkre?

Megtörtént jogeset: a Magyar Állam saját magát perli, de a mi költségünkre?

Manapság sokszor lehet hallani arról a célról, hogy a bírósági és közigazgatási eljárásokat gyorsabbá és olcsóbbá szükséges tenni. A törekvés dicséretes, ugyanakkor még sok mindent lehetne tenni a cél elérése érdekében. Például, hogy szükségtelen perekkel ne terheljük a bíróságokat, különösen, ha maga az állam dolgoztatja feleslegesen a bíróságot. Ennek kapcsán szeretnénk megosztani egy megtörtént jogesetet, amely ügyfelünkkel esett meg nemrég.       

Bővebben..

Budapest városrészei

Budapest városrészei

Budapesten városrész névvel illetjük a történelmileg vagy új beépítéssel (lakótelepek létrehozásával) kialakult területeket. A városrész megegyezhet egy kerület területével, de vannak több területre kiterjedő budapesti városrészek is. Ilyen például: Krisztinaváros, vagy Sashegy.

Bővebben..

Milyen szerződéseket köthet önállóan a társasház?

társasház, szerződés,

A társasház a közös tulajdon egy sajátos formája, ahol az épület egyes részei a közösség tagjainak közös tulajdonába, más részei pedig a tulajdonostársak külön tulajdonába tartoznak. A társasház létrehozásával egy olyan sajátos közösség jön létre, amely bizonyos, törvényben meghatározott körben a közösség nevében önállóan is felléphet, például szerződést köthet. Mely ügyekben van joga a társasháznak az önálló fellépésre? Milyen szerződéseket köthet a társasház?    

Bővebben..

Őrült lakásárak a világ körül

külföldi lakás árak

Magyarországról figyelve a magyar lakásárakat sokszor úgy tűnik, hogy a válság alatt egy óriási árcsökkenés, majd azóta egy őrült lakásár-emelkedés ment végbe. Hazai szemmel nézve ez igaz is lehet, de a világ országai között hamar rá kell jönnünk, hogy a lakásárak történelmében ennél sok országban jelentősen nagyobb kilengések is előfordultak már.

Bővebben..

Ne félj a lerobbant lakástól – ezért éri meg egy felújítandó ingatlan

használt lakás, használt ingatlan, használt, eladó használt lakás, használt lakást vennék

Sokan tartanak attól, hogy felújítandó lakást vegyenek, mert félnek a renoválással járó költségektől és az általános felfordulástól, amit egy ilyen művelet okoz. Pedig már akkor is érdemes fontolóra venni egy ilyen ingatlan vásárlását, ha csak a költségeket nézzük, és ezen felül még több nyomós érv is szól mellette. Vegyük most ezeket sorra!

Bővebben..

Aki nem figyel, milliókat bukhat a telekvásárlásnál

telek, építkezés, telek vásárlás

Egy telekvásárlásnak számos buktatója lehet, sok esetben még körültekintőbben kell eljárni, mint egy lakás megvételénél. Nem mindegy például, hogy milyen övezetben található az ingatlan, illetve milyen adottságokkal rendelkezik, de azt is érdemes megvizsgálni, hogy a távolabbi városfejlesztési tervek között milyen elképzelések szerepelnek a környéken. Ezen kívül figyelni kell a rá építhető házra vonatkozó megkötésekre, mint a beépíthetőség százaléka, a zöldterület minimális aránya vagy a maximális építménymagasság, amik mind befolyásolják, hogy adott telken megépíthetjük-e álmaink házát.

 

Bővebben..

Családi Otthonteremtési Kedvezmény változásai – ráncfelvarrás a CSOK esetében

CSOK, Otthonteremtési támogatás, új lakás, új ingatlan, kedvezmény, szocpol

A 2016 januárban életbe lépett Családi Otthonteremtési Kedvezmény életének 9 hónapja alatt több változást is megért. A kezdeti – rendkívüli szigorú – új lakások vásárlásához, építéséhez kitalált állami támogatás a hónapok során újabb és újabb könnyítő feltételekkel bővült. Ezen változásokról mind a sajtó, mind a pénzintézetek folyamatosan tájékoztatták az érdeklődőket, ügyfeleiket.

Most az utolsó (?) vagy pontosabban a legutóbbi változásról szeretnénk némi képet adni.

Bővebben..

Még mindig sokat lehet kaszálni lakásvásárlással

albérlet, kiadó ingatlan, lakásvásárlás, beruházás

A lakásárak jelentősen megemelkedtek az elmúlt két évben, ami csökkentette a befektetési célú lakásvásárlók által elérhető hozamokat. Ugyanakkor a szintén megnövekedett bérleti díjaknak köszönhetően továbbra is magas jövedelemre tehetnek szert azok, akik kiadási céllal vásárolnak lakást. A XI. kerületben például egy egyetemek környéki tégla lakással 5,7 százalékos hozam érhető el, míg egy kelenföldi új építésű lakás 6,1 százalékot hozhat, ami kecsegtetőnek tűnik a jelenlegi alacsony kamatkörnyezetben és továbbra is jó befektetési lehetőséggé teszi a lakóingatlanokat.

Bővebben..

Elkezdett fújódni a lakáspiaci lufi?

használt lakás, lakás, budapesti lakás, eladó lakás, lakáshelyzet,

Eladó 30 négyzetméteres lakás, irányár 18 millió forint. Ilyen és ehhez hasonló hirdetésekkel egyre gyakrabban találkozhatunk a különböző hirdetési portálokon. Míg azonban néhány évvel ezelőtt ez egy belvárosi új építésű lakást jelentett, mostanában sokszor a külsőbb kerületekben lévő használt, esetleg felújított lakást takar. A Budapesten bekövetkezett hirtelen drágulás miatt éppen ezért egyre többen gondolják úgy, hogy ez már egy kezdődő lakáspiaci lufi kialakulása.

Bővebben..

Az albérlet piac helyzete Budapesten – Interjú Kovács Ildikóval (Student)

kiadó lakás, budapesten kiadó lakás, albérlet budapesten, albérlet

Mindig izgalmas időszak az ingatlanpiacon a szeptember környéke, hiszen az iskola kezdete miatt ilyenkor a szokásosnál is jobban felpörög az albérlet piac, főleg a keresleti oldalon.

Egy tavalyi – szintén ezidőtájt készített – cikkünkből is kiderült, hogy koránt sincs könnyű dolga a Budapesten albérletet keresőknek, hiszen irreálisan magasra szöktek az árak.

Úgy gondoltuk, hogy idén is érdemes megkérdezni egy MIOSZ-os szakembert arról, hogy történt-e valamilyen változás a piacon az egy évvel ezelőttihez képest. Ehhez Kovács Ildikót, a Student Housing budapesti irodavezetőjét hívtuk segítségül. 

Bővebben..

Mit jelent az "átlag" a lakáspiacon?

lakás, ingatlan, olcsó lakás, átlagos lakás, luxus

100 milliós villa, budai luxusház, fullextrás nyaraló. Kevés olyan tagja van a magyar társadalomnak, aki ilyen "ékességekkel" büszkélkedhet. Mai posztunk sem ezekről a csodaházakról szól, hanem olyan átlag otthonokról, amiket hétköznapi emberek kínálnak eladásra hétköznapi embereknek.

Bővebben..

Így vedd meg álmaid otthonát !

Így vedd meg álmaid otthonát !

A MIOSZ elnökségének tagja, Mészáros Ferenc „Az ingatlanértékesítés sikerkalauza” címmel egy hiánypótló művel lepte meg az ingatlanszakma iránt érdeklődő olvasókat idén tavasszal. Könyvében a lakáseladók szemszögéből mutatta be a piacot, és nekik szeretett volna segíteni abban, hogy hogyan lehet jól és gyorsan eladni egy ingatlant.

„Az ingatlan vásárlás sikerkalauza – Így vedd meg álmaid otthonát – Könnyebb megálmodni egy házat, vagy egy saját lakást, mint megvásárolni!” címmel most megérkezett a könyv folytatása! Ahogy a címből is kiderül, Ferenc az eladók után most a lakást keresőknek nyújt segítséget álmaik otthonának megvásárlásában. Felkerestük hát Ferencet, hogy minél több dolgot megtudjunk a mű születéséről!

Bővebben..

Minden eddiginél drágábbak idén a lakások

CSOK, lakás, drágulás, lakás vásárlás, ingatlan vásárlás, új lakás vásárlás

2016. I. negyedévében tovább emelkedtek a lakásárak - derül ki az FHB Lakásárindex elemzéséből. Az index értéke a korábbi 199,93-ról, 215,06-ra változott, így a drágulás mértéke a tavalyi utolsó negyedévhez képest nominálisan 7,6, míg reál értelemben 8,8 százalékos volt. Ez a válság utáni felívelés során mért legmagasabb negyedéves árnövekedést jelenti, az 1998 óta számított mutató még sohasem állt ilyen magasan. 

Bővebben..

Újabb ok a körültekintésre! - Mi jöhet még?

ingatlanügynök, ingatlan referens, lakás eladás, csalás, szélhámos, ingatlanpiac

Több írásomban is boncolgattam már a kérdést, hogy mi a különbség a – bárkiből avanzsálódható – ingatlanügynök és egy valóban képzett, hivatásának élő szakember között. Beszéltem arról is, hogy egy valóban hozzáértő ingatlanspecialistának milyen színvonalas oktatásokon és képzéseken kell részt vennie ahhoz, hogy egyáltalán belekezdhessen a munkába, s arról is beszámoltam, milyen feltételeknek kell megfelelnie munkája során folyamatosan, hogy a szakmában maradhasson.

Bővebben..

A hét alaprajza:: 3. és 7 a négyzeten

A hét alaprajza:: 3. és 7 a négyzeten

Pogrogácsék lakást vesznek. A helyiségeket megmérték, de a számok valahogyan összekeveredtek. Segíts megtalálni, hogy melyik helyiséghez melyik szám és melyik méret tartozik! (6 pont)

Bővebben..

Jó munkát és olcsó lakást keresel? Ezekben a megyékben nézelődj!

Egy adott országrész munkaerőpiaci helyzete és lakásárai általában összefüggést mutatnak egymással. A jobb munkalehetőségek vonzzák a munkavállalókat, akik növelik a lakások iránti keresletet, aminek következtében az árak is emelkedni kezdenek. Magyarországon is hasonló folyamatok zajlanak, például a nyugati országrész felértékelődése, vagy Kelet-Magyarország lemaradása tipikusan ezt példázza. A kiemelkedően magas ingatlanárak azonban nem mindig járnak együtt a kedvező munkanélküliségi mutatókkal vagy egyszerűen csak késleltetve jelentkeznek. 

Bővebben..

A fél fizetésünk lakbérre megy el

albérlet, kiadó lakás, kiadó albérlet

Nyugat-Európában egy átlagos albérlő a jövedelmének mintegy 25 százalékát fordítja lakhatásra, míg Magyarországon ez akár 50 százalék is lehet - közölte az InfoRádió kérdésére az Otthontérkép vezető elemzője. Ditróy Gergely szerint hazánkban továbbra is megközelíti a 90 százalékot azoknak az aránya, akik saját tulajdonú ingatlanban élnek. 

Bővebben..

Olcsó albérletek – Nem lehetetlen!

albérlet, kiadó, kiadó lakás

Olcsó albérletek – Nem lehetetlen

Hova lettek az olcsó albérletek?

Minél többet nézegeti az ember az ingatlan portálokat, a kiadó lakásokat, annál inkább biztosabb lehet benne, hogy olcsó albérletet találni bizony nehéz küldetés. Az utóbbi pár évben meglepően megugrottak az árak, Budapesten például 20 %-al, de a többi régióban is jelentősen drágultak az albérleti díjak.

Bővebben..

Albérletet keres? Tippek és trükkök!

albérletet keres

Albérletet keres?

Te is nehezen találod meg a megfelelő albérletet? Akkor már te is tapasztaltad vagy fogod, hogy annak ellenére, hogy a kínálat hatalmas nem egyszerű művelet olcsó és egyben elfogadható állapotban levő albérletet találni. A tökéletes lakhely kiválasztásakor számos apró dologra oda kell figyelni. Ezért a következőkben össze szedtünk neked, hogy semmi se maradjon ki.

Bővebben..

4 tévhit a közös tulajdonnal kapcsolatban

Tulajdonjog, közös tulajdon, lakás, ingatlan

A közös tulajdon a köztudatban is széles körben ismert fogalom, bár e fogalom tartalmával kapcsolatban már számos tévhit és félreértelmezés létezik. Sokak számára zavaros például a közös tulajdon osztatlan volta, és sok félreértés adódik az elővásárlási jogból, és a költségviselésből is. Nézzünk most meg néhányat ezek közül a tévhitek közül.   

Bővebben..

Felel-e az ingatlan eladója a rejtett hibáért?

rejtett hibák, ingatlan vásárlás, lakás vásárlás, vevő, eladó

Az ingatlan vásárlást jó esetben alapos egyeztetés és megtekintés előzi meg a vevő részéről. Ennek ellenére időről-időre előfordul, hogy utóbb olyan hiba merül fel, ami a vásárláskor nem volt ismert. Gyakori tévhit, hogy az ingatlan vagy más dolog eladója nem lehet felelős az eladott dolog olyan hibájáért, ami a szerződéskötéskor nem volt ismert. Ez azonban sok esetben nem igaz. Milyen hibákért felel az eladó és milyen hibákért nem?       

Bővebben..

Egyre nő az érdeklődés a csok iránt

CSOK, otthonteremtési program, új lakás, új lakás építés

Január és május között mintegy ötvenezren érdeklődtek a családi otthonteremtési kedvezmény (csok) iránt, a bankok 9300 igénylést fogadtak be, amelyek összértéke 23 milliárd 700 millió forint - mondta el Dömötör Csaba, a Miniszterelnöki Kabinetiroda parlamenti államtitkára.

Bővebben..

Betörők leselkednek a te házadra is?

lakásvásárlás, biztonság, környék, betörés

Lakásvásárlás előtt számos tényezőt figyelembe veszünk mielőtt meghoznánk a döntést arról, hogy hol vásároljuk meg leendő otthonunkat. A közlekedésen, a környék hangulatán és a lakás típusán túl fontos szempont a környék közbiztonsága is. Ennek kapcsán utánajártunk, hogy az egyes fővárosi kerületekben és a megyeszékhelyeken mennyi bűneset és ezen belül mennyi lakásbetörés történik, meghatározva ezzel a legbiztonságosabb és legveszélyesebb környékeket. 

 
 
Bővebben..

Utolérhető-e a külföldön élő adós?

Utolérhető-e a külföldön élő adós?

Gyakran tapasztalható, hogy ha valakinek olyan céggel vagy magánszeméllyel szemben van követelése, aki külföldi illetőségű, akkor meg sem próbálja érvényesíteni e követelését, azt gondolva, hogy az adós külföldön nem érhető utol. Ez azonban sok esetben nincs így. Az Európai Unión belül egyszerűsítésre került a határon átnyúló követelések érvényesítése és végrehajtása is. Hogyan működik az európai fizetési meghagyás? Végrehajtható-e külföldön a követelés?

Bővebben..

Öt dolog, amit érdemes tudni az előszerződésről

előszerződés, szerződés

A jog arra is ad lehetőséget, hogy abban állapodjunk meg egy másik személlyel, hogy egymással később szerződést fogunk kötni. Ilyen esetben beszélünk előszerződésről. Mik az előszerződés megkötésének következményei? Kikényszeríthető-e az előszerződés alapján a szerződéskötés? Lehet-e foglalót vagy más biztosítékot alkalmazni az előszerződésben?   

Bővebben..

Mire ügyeljünk, ha végrehajtás alatt álló ingatlant szeretnénk vásárolni?

végrehajtás, ingatlan végrehajtás

Előfordulhat, hogy valaki olyan ingatlant kíván megvásárolni, amelynek a tulajdonosával szemben tartozások miatt végrehajtási eljárás van folyamatban. Ebben az esetben a vevő alapvető érdeke, hogy az ingatlan tehermentesen kerüljön a tulajdonába. Ha az ingatlanra már végrehajtási jog került bejegyzésre, akkor tehermentes tulajdont úgy szerezhet a vevő, ha a végrehajtási jog a tulajdoni lapról törlésre kerül. Hogyan érhető el a végrehajtási jog törlése, és mire kell figyelnie a vevőnek?     

Bővebben..

Otthon Melege Program

Otthon, program, pályázat
Otthon Melege Program a családi házak energia-megtakarítást eredményező korszerűsítésének, felújításának támogatása alprogram 
Pályázat kódszáma: ZFR-CSH/2016 
Bővebben..

Új építésű lakás áfa csökkentése, áfa visszaigénylése

új építésű,lakás, áfa

Az áfa csökkentésről

2016. január 1-től a korábbi 27 százalékról 5 százalékra csökkent az új építésű lakóingatlanok forgalmi adója a 2016 és 2019 közötti négy évre. A csökkentett áfakulcs az olyan lakásokra vonatkozik, amelyek hasznos alapterülete nem haladja meg a 150 négyzetmétert (többlakásos lakóingatlanok esetében), továbbá az olyan családi házakra is, amelyek hasznos alapterülete legfeljebb 300 négyzetméter.

A lakás alapterületébe nem kell beleszámolni, ugyanis nem minősül lakóingatlannak a lakás rendeltetésszerű használatához nem szükséges helyiség, még akkor sem, ha az a lakóépülettel egybeépült, így különösen: a garázs, a műhely, az üzlet, vagy a gazdasági épület. Az áfaszabályok értelmében újnak tekinthetők azok a már elkészült ingatlanok is, amelyek használatbavétele még nem történt meg, vagy a használatbavétel és az értékesítés között még nem telt el két év.

Bővebben..

Debreceni ingatlankörkép Gulyás Petronellával (Casa Mia Ingatlan)

Casa Mia ingatlan, ingatlanközpont

Olvasóink már megszokhatták, hogy időről időre helyzetjelentést adunk egy-egy vidéki város ingatlanpiacáról a MIOSZ honlapjának hasábjain. Mostani cikkünkben az ország második legnagyobb városát, Debrecent mutatja be nekünk Gulyás Petronella (Casa Mia Ingatlan). Az ingatlanszakember által elmondottak főleg annak tükrében lehetnek érdekesek, hogy a civisváros területe kicsivel kisebb csak Budapesttől, a népesség száma viszont nyolcad annyi.
A 2015-ös évben általános tendenciának volt mondható, hogy emelkedtek az ingatlanok árai, mint ahogy a növekedett a tranzakciók száma is. Megfigyelhető volt ez jelenség az Önök tevékenységi területén is?

Bővebben..

Mire jogosult a haszonélvező?

haszonélvező, haszonélvezeti jog,

A tulajdonjogon kívül az egyik leginkább ismert és értékes jogosultság a haszonélvezeti jog. Ingatlanok kapcsán már szinte mindenki hallott a haszonélvezeti jogról, és arról, hogy e jog igen széleskörű hatalmat jelent a haszonélvező számára, amelyek még a tulajdonos lehetőségeit is jelentősen korlátozzák. Mihez van joga a haszonélvezőnek, és mihez nem?

Bővebben..

Mit érdemes tudni az ingatlan végrehajtás alapvető szabályairól?

ingatlan, végrehajtás,

Nem kellemes helyzet a tulajdonos számára, ha adósságok miatt az ingatlanát árverezik. Azonban az ingatlanokra vonatkozó végrehajtási eljárások teszik ki az adósokkal szembeni végrehajtási intézkedések jelentős részét, ezért érdemes áttekinteni, mik azok az alapvető szabályok, amelyek mentén ezek az eljárások folynak. Bármekkora tartozás miatt el lehet árverezni az ingatlant? Hogyan határozzák meg a becsértéket? Mik az árverés legfontosabb szabályai?                   

Bővebben..

Miért előnyös a bankszámlára szóló haláleseti rendelkezés?

bankszámla, hozzáférés, haláleset

A családban bekövetkező haláleset eleve sok nehézséggel járó esemény. Ráadásul az is előfordulhat, hogy az örökösöknek az elhunyt bankszámlájához való hozzáférése is megnehezedik, hiszen ki kell várni a hagyatéki eljárás befejeződését. Hogyan tehet arról az örökhagyó, hogy ez ne következzen be? Öröklésnek minősül-e a bankszámláról való haláleseti rendelkezés?   

Bővebben..

CSOK Családi Otthonteremtő Kedvezmény a gyakorlatban (part 2.)

Mire érdemes kiemelten figyelni a lakáshitel igénybevétele előtt?

Az igénylő(k) a hitel és a vissza nem térítendő támogatás igénybevétele előtt alaposan gondolják végig anyagi helyzetüket. Ne csak a jelenlegi, hanem egy hosszabb távú intervallumot kell(ene) átgondolni. Jelenlegi munkahelyük hosszabb távon is biztosítja majd a megélhetésüket? A család rendelkezik-e olyan háttérrel, amely segítséget nyújthat egy kritikus élethelyzetben is a biztonságos törlesztés lehetőségével?

Bővebben..

Mit várhatunk az új építésű lakások ÁFA csökkentésétől?

áfacsökkentés, új építésű, új lakás, új ingatlan

2015 végén végre megtörtént az, amire az ingatlanpiac minden szereplője régóta várt; a Kormány 27%-ról 5%-ra csökkentette az újépítésű lakóingatlanok ÁFÁ-ját. Cikkünkben az ingatlanközvetítői szakma két prominens képviselőjét, Balla Ákost (Balla Ingatlanirodák) és Kirsch Gábort (ingatlanspecialisták.hu) kérdeztük meg, hogy véleményük szerint ez a döntés milyen hatással lesz a piacra.

Bővebben..

CSOK - Családi Otthonteremtő Kedvezmény a gyakorlatban

CSOK, hitel, lakáshitel, kedvezmény, nagycsaládos

A kormány bejelentése, majd a törvény kihirdetése után alig telt el pár hét és máris több változat kering az interneten és az emberek fejében is.

Február 03-tól pedig ismét módosításra számíthatnak az igénylők ezen a lakáshitel területen. 

Az új lakások építése és vásárlása esetében bolydult fel igazán a hitelpiac. Egyre-másra derülnek az újabb és újabb akadályok illetve információk, melyeket érdemes komolyan venni és tanulmányozni, mielőtt valaki belevágna az új lakások vásárlásának, építésének CSOK hitel igénybe vételébe.

Bővebben..

Nincs, aki megépítse az áfacsökkentett házakat

áfacsökkentés, új lakások, új lakás, építés

Az új lakások áfájának 27-ről 5 százalékra történő csökkentése megnövelte a készházgyártók, illetve forgalmazók megrendeléseit, a cégeknek azonban gondot jelent a szerelő csapatok hiánya, amelyek nagy hányada a válságot követő időszakban külföldre ment dolgozni - nyilatkozta Kárpáti József, az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetsége (ÉVOSZ) könnyűszerkezet-építő tagozatának elnöke. 

Bővebben..

Mozgalmas éven van túl az ingatlanpiac és az ingatlanközvetítői szakma.

ingatlanos, ingatlan értékesítő, vélemény, tapasztalat

A legpozitívabb hatásnak azt könyvelhetjük el, hogy a válság alatti sanyarú évek után újra megélénkült a piac. Ezenkívül szerenytelenség nélkül állíthatjuk, hogy a szakmán belüli etikusság egyre inkább jogos elvárás az ingatlanközvetítő cégeknél - saját magukkal szemben is.  A MIOSZ által kezdeményezett etikus ingatlanos márka több meghatározó ingatlanközvetítő hálózattal karöltve elkezdett épülni.

 

Bővebben..

Melyik az „igazi” akciós ár?

akció, kedvezményes ár, árajánlat

Sok vásárlóval előfordult már, hogy a vásárlást követően vette észre, hogy az élelmiszert vagy más árut nem a boltban feltüntetett vagy a hirdetésben kiírt akciós áron, hanem magasabb áron vette meg. Mi a helyzet abban az esetben, ha a nem egyezik a polcon feltüntetett ár, és az ár, amelyen a pénztárnál az árut értékesítik?                    

Bővebben..

Hogyan ne legyünk hamis tanúk - avagy mikor írhatunk alá tanúként?

tanú, tanúk, szerz?dés

Gyakori eset, hogy bizonyos szerződések, nyilatkozatok érvényességéhez a jogszabály két tanú általi aláírását követeli meg. Ilyenkor gyakori, hogy valaki a családtagját, ismerősét kéri meg arra, hogy tanúzza le a már aláírt okiratot. Mit jelent, ha tanúként aláírunk egy dokumentumot? Minden esetben aláírhatjuk-e tanúként az elénk tett okiratot?                  

Bővebben..

Brutálisan növekszik a CSOK - Mi lesz a lakáspiaccal?

CSOK, CSOK 2015. Családok Otthonteremtési Kedvezménye, hitel, lakáshitel

A kormány újabb kedvezményt biztosít, 3 gyermek vállalása esetén 10 millió forintra nő a vissza nem térítendő támogatás összege. A lakásáfa-csökkentés után ez már a második friss intézkedés, ami brutális hatással lehet a hazai lakáspiacra, és erősen kedvez az új lakások piacának. 

Bővebben..

Valóban korrektek a bankok?

lakás hitel, hitel, lakáshitel

Az Országgyűlés 2014 november végén fogadta el az úgynevezett FAIR bank törvényt, mely a bankok hitelezésével, de legfőképpen a jelzáloghitelekkel  (lakáshitel) kapcsolatos banki kötelezettségeket, tennivalókat szabályozza. A FAIR bank törvény lehetővé teszi, hogy a hitelezés kiszámíthatóan, átláthatóan és tisztességesen történjen.
Fontos, hogy a már korábban kötött lakáshitel és egyéb hitelszerződésekre  is vonatkozik a szabályozás.

Bővebben..

Akkor is a tulajdonos fizeti a tartozást, ha a bérlő nevén volt a gázóra?

gázóra, bérl?, albérlet, közm?

Már jócskán benne járunk a fűtési időszakban, és sajnos előfordul, hogy a lakások bérlői különböző módokon el akarják kerülni a számlák kifizetését. Arra is sok példa van, hogy a bérlők tavaszra „eltűnnek” a lakásból, a bérbeadóra hagyva a ki nem fizetett fogyasztást. A tulajdonos még akkor sem lehet teljesen nyugodt, ha a gázszolgáltatóval a bérlőnek van szerződése. Ilyen esetben is előfordulhat-e, hogy a tulajdonos kénytelen fizetni?                   

Bővebben..

Eladó a lakásom! – Tippek lakáshirdetés feladásához

erkélyes lakás, eladó a lakásom, erkélyes lakás

Ha minél gyorsabban és jó áron akarsz megszabadulni meghirdetett lakásodtól, akkor ne sajnáld az időt a lakáshirdetés megfogalmazására, valamint a hirdetés képeinek elkészítésére. Sokszor tényleg egy jó hirdetésen múlik, hogy a vevők melyik lakást választják. Az, hogy a lakásodnak számtalan előnye van és még jó helyen is helyezkedik el, az önmagában nem elég, fontos, hogy ezt érthetően, jól kommunikáld a vásárlók felé, ugyanis a vevők a hirdetésből tudják meg, hogy a lakásodat tényleg érdemes-e megvenni.

Bővebben..

Eladó lakás áron alul

Lakás, eladó, áron alul

Rengeteg lakáshirdetéssel találkozhatunk az interneten, ahol a tulajdonosok valamilyen okra hivatkozva áron alul kínálják az eladásra szánt lakásukat. Az ilyen hirdetésekkel azonban vigyázni kell, ugyanis az áron aluli ajánlat lehet egy reklámfogás is. Az emberek egy része meglátva, hogy áron alul kínálnak egy lakást, rögtön felkapja a fejét, pedig lehetséges, hogy nincs is szó csökkentett árról.

Bővebben..

Ingatlanközvetítők reagálnak az Index szakmát gyalázó cikkére – Székely Gabriella (Ingatlan Diszpécser – a GDN Ingatlanhálózat tagja)

Ingatlanos, ingatlanközvetít?, ingatlan értékesít?

Bár a nyár folyamán jelent meg az Indexen az a cikk, ami minden jóérzésű ingatlanközvetítőnél kiverte a biztosítékot, de még mindig érkeznek a MIOSZ-hoz a felháborodott reakciók. Korábbi cikkeinkben már olvashatták kollégáink reakcióit, melyek az elvárható objektivitással próbálták meg ellensúlyozni a hírportálon összeseprűzött fél információkat. Mostani cikkünkben Székely Gabriella (Ingatlan Diszpécser–tulajdonos – a GDN Ingatlanhálózat tagja) fejtette ki álláspontját a témáról. Mindezt a mindennapi munkája során átélt történetein keresztül, melyek nem csak tanulságosak, de néhol mosolyt is fognak az olvasó arcára csalni.
A GDN Ingatlanhálózat képviselőjével készített interjúnak az is aktualitást ad, hogy nemrégiben jött létre a MIOSZ és a GDN között egy megállapodás, melynek részeként most már a GDN is több száz ingatlant tölt át a MIOSZ oldalára.

Bővebben..

Brutálisan kevés lakás épült

építési engedély, lakás, építés

Jelentősen, 24 százalékkal nőtt a kiadott építési engedélyek száma Magyarországon az év első kilenc hónapjában az egy évvel korábbi adatokhoz képest, de a fővárosban még jelentősebb, 73 százalékos volt az engedélyek számának bővülése. Ugyanakkor országosan 9,5 százalékkal kevesebb lakás épült a fenti időszakban, de még nagyobb volt a visszaesés Budapesten, ahol az épített lakások száma 21 százalékkal csökkent - derül ki a KSH legfrissebb statisztikáiból. 

Bővebben..

5 dolog, amit érdemes tudni az üdülési jogról

törvény jog

Az üdülési jog a szabadidő eltöltés és nyaralás egyik elterjedt formája. Üdülési jog arra biztosít lehetőséget, hogy az adott belföldi vagy külföldi szálláshelyet minden évben, az év adott időszakában kizárólagosan használjuk. Sajnos az üdülési jog körül sok visszaélésről lehet hallani, ezért nézzünk meg néhány dolgot, amit érdemes tudni az üdülés e formájáról.           

 

Bővebben..

Növekedhet a CSOK összege

Növekedhet a CSOK összege

A kormány tevei szerint változhat a Családok Otthonteremtési Kedvezménye, ezáltal többek számár elérhetővé válik ez a fajta kedvezmény és pluszban az igényelhető kereret is emelni szeretnék.

Bővebben..

Az ingatlanközvetítői szakma nagyágyúi elemezték a piac helyzetét a Lakásbörzén

Immár nyolcadik alkalommal került megrendezésre október második hétvégéjén a Lurdy házban a Lakásbörze, ahol az utóbbi évek hagyományainak megfelelően a pénteki szakmai napon az ingatlanközvetítő irodák képviselői vitatták meg a piac aktuális kérdéseit, illetve adtak rövidtávú prognózist az elkövetkező időszakra. Ezúttal Osadcow Gergely (MIOSZ elnöke), Balla Ákos (Balla Ingatlaniroda – tulajdonos), és Kecskeméti Zsolt (GDN Ingatlan – Hálózatfejlesztési vezető) válaszoltak a MIOSZ elnökségi tagja, Sándor Viktória által feltett kérdésekre.

Bővebben..

Nem találsz megfizethető albérletet Budapesten? Ez csak a jéghegy csúcsa

Az elmúlt hónapokban Budapesten a belső kerületekben 40-60%-kal nőttek az albérletek bérleti díjai. Ez is jól jelzi, hogy a magyarországi lakásrendszer az elmúlt néhány évtizedben egy időzített bombává vált. Most éppen a tanévkezdés miatt több ezer egyetemista szembesült a lakáspiac anomáliáival, de ez csak a jéghegy csúcsa. Nem szabad elfelejteni, hogy számos strukturális probléma feszül a lakhatással kapcsolatos folyamatok mögött. Egy egységes, a mélyülő társadalmi egyenlőtlenségekből kiinduló lakáspolitikai koncepció megalkotása elengedhetetlen ahhoz, hogy ne mélyüljön tovább a lakhatási válság. 

Bővebben..
Facebook
Google+