Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege családi ház
Belső terület 516 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 10 szoba
Telek terület 941 m²
Parkolás
Komfort duplakomfort
Fűtés padlófűtés
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2008
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 4
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Kiváló állapotú, minőségi alapanyagokból megépített
és tágas terekkel kialakított önálló családi ház
eladó a Ganz-kertvárosban!!!

Budapesten, a XVIII. kerület kedvelt és értékálló
részén, a Ganz-kertvárosban kínálunk Önnek 941 nm-es
telken lévő, bruttó 516 nm-es, 3 nappali + 7
hálószobás, körbejárható, kitűnő állapotban lévő
önálló, több generáció együttélésére is kitűnő
családi házat.

A téglából épült, terasz felől dél-kelet tájolású,
négy szintes ház minden oldalán nyílászárók vannak,
ezáltal az egész ház napos, kimondottan világos.
Szintjei:
Pince szint: leburkolt, fűtéssel és világítással
kialakított, életvitelszerű használatra is alkalmas
pince amerikai típusú konyhával + nappalival, szaunával,
tároló helyiségekkel (122,26 nm), továbbá a teljes
gépészettel. Ugyanitt a garázs, amely méretéből
adódóan 3 autó parkolását teszi lehetővé (39,86 nm).

Földszint (176,62): terasz (18,82 nm), konyha + étkező,
nappali, 2 hálószoba, előtér fürdőszoba, WC,
lépcsőház + közlekedő.
Emelet (177 nm): amerikai típusú konyha + nappali +
étkező, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 db WC, erkély
(18,15 nm).
Beépíthető padlástér.

A hálószobák fa parkettásak, a többi helyiséget
járólappal burkolták. A fehér, műanyag nyílászárók
elektromosan vezérelt alumínium redőnyösek,
szúnyoghálósak. A fűtést és meleg vizet kombi gáz
cirkó biztosítja, padlófűtés és radiátoros fűtés,
továbbá vegyes tüzelésű kazán egyaránt működik a
házban. Az ingatlanban minden burkolat, nyílászáró és
a gépészet prémium kategóriás.
A 2008-ban épült ház betonalappal és minden szinten
betonfödémmel rendelkezik, cseréptetővel, 8 cm-es,
külső dryvit szigeteléssel. Minden szint gépészete
külön vezérelt. A ház társasházzá van nyilvánítva,
két külön házként szerepel, két önálló bejárattal.
Így tökéletesen alkalmas 2 generáció együttélésére
is, de az ingatlan adottságai lehetővé teszi akár 4
generáció együttélését is.

További extrák: légkondicionáló, risztó és kamera
rendszer, szauna, kerti világítás, automata
öntözőrendszer, parkosított kert, díszkerítés.

Az ingatlan abszolút csendes, kulturált környezetben,
aszfaltozott utcában található. A szomszédok
megbízhatók, segítik egymást.

A Ganz-kertváros a 18. kerület egyik kiemelt családi
házas övezete. Infrastruktúra tekintetében is nagyon
jó. A belvárosba jutást vonat segíti a Ferihegyi
állomásról. Gyalog, autóval, vagy tömegközlekedéssel
is néhány percen belül elérhetőek élelmiszerboltok,
óvodák, iskolák, edzőtermek, orvosi rendelő, posta.
Autóval 5 perc a lőrinci erdő, ami a futni, sétálni
szeretőknek kínál gyönyörű környezetet.
5 perces sétára található a 182, 282E, 166 és 266-os
buszok, valamint a sűrűn közlekedő 50-es villamos
megállója. Erre jár a 950-es és 914-es éjszakai járat
is. Az M5 bevezető 7-8 perc alatt elérhető.

Tökéletes választás nagy és több generációs
családok számára, akik különlegesen szép
környezetben, átlagon felüli minőségben megépített,
praktikus és rendkívül igényes kivitelezésű otthont
keresnek, szeretik a tágas, nagy tereket. Ha Ön ilyen
otthont képzel el családja számára, hívjon
bizalommal!

Ár

Irányár 319,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Budapest Home IngatlanIroda
Név Tréfa Zsuzsanna
Telefon +36 30 922 2 Mutasd
Email trefazsuzsi@ Mutasd