Eladó ház - Legénd

Váctól mintegy 30 kilométerre fekvő barátságos kis településen, Legénden vált eladóvá ez a központi fekvésű, duplatelkes ingatlan. Összesen 3395 nm- en fekvő, elhelyezkedésénél fogva csendes, tágas porta.
Buszmegálló, óvoda, boltok, orvosi rendelő néhány percnyi sétára találhatóak. Iskolás korú gyerekeket a két szomszédos település általános iskoláiba falubusz hordja. Vácra közvetlen buszjárattal járhatnak iskolába. Legénd összes közintézménye, valamint műemléképülete felújított.
A település vezetősége üdvözli és támogatja mind a vállalkozói tevékenységet, mind az állandó lakhelyet választókat. Legénd közbiztonsága kiváló, elhelyezkedése miatt kedvelt kiránduló és vadászhely. A környékbeli erdőkben jelentős számú szarvas, őz és vaddisznó él, ezért a falu gyakori látogatói a túrázók és pihenésre vágyók mellett a sportvadászok is.
Legénd népszerű választás a zsúfolt agglomerációból elvágyódó családok körében. Szerencsére egyre többen fedezik fel ezt a települést, olyan fiatal családok is, akik Budapest elérhető távolságában, de egy jól élhető, barátságos kis faluban szeretnének élni, gyermeket nevelni.
Budapest és Vác, valamint Rétság és Balassagyarmat is könnyen megközelíthető a településről. Sokan a pihenés és elvonulás céljából válasszák ezt a kis falut, hiszen kedvelt vadászterületei, kiránduló és túraútvonalai, valamint a környék látnivalói vonzzák a pihenésre, kikapcsolódásra vágyókat.
A holland üdülőfalu és a vendégházak népszerűek a turisták körében. Lakossága befogadó, sokszínű, számos külföldi család él életvitelszerűen a településen, közösségi élete virágzó!
Külön helyrajzi számokon, de együttesen eladó egy 1774 nm-es, tulajdoni lapja szerint kivett, beépítetlen terület, és egy 1621 nm-es kivett, lakóház udvar megnevezésű ingatlan.
A telken külön vízóra található. Parkosított, egy természetes és egy épített kis tavacskával, árnyékot adó nagy fákkal. Külön kúttal rendelkezik. Valamint állattartásra, gazdálkodásra alkalmas felépítményekkel ellátott.
A saroktelken álló házhoz bevezetésre került a víz és az áram, csatorna, illetve a gázcsonk az udvaron található. Fűtése jelenleg egy a nappali- konyha közt elhelyezett nagy cserépkályhával, illetve a többi helységben elektromos fűtőtestekkel megoldott. Áramrendszere nagyrészt rézkábelekkel kiépített, 3 fáziusú opció 380 V hoz, jelenleg 6, 220 V os csoportra osztva, 3X16 bejövő amper.
Ezen a portán is található egy kút, árnyas fák, nagy méretű kerti kiülő, a kert végében egy 12.5 nm- es pince.
Az ingatlan teljeskörűen felújítandó, melyhez a tervdokumentáció rendelkezésre áll, igény szerint a jelenlegi tulajdonos a vevő rendelkezésre bocsájtja.
A jelenleg két bejárattal rendelkező, L- alakú, 103 nm- es ingatlan a következő helységekből áll:
hasznos alapterülete: 92,5 nm
előtér: 6.67 nm
fürdőszoba: 5,48 nm
konyha-étkező: 17.84
nappali: 17.54 nm
kisszoba: 9.62 nm
hálószoba: 23.83 nm
előszoba: 11.54 nm
tornác:10.78 nm
Az udvarról nyílik a padlásfeljáró és további tárolásra alkalmas helységek, melyek területe összesen 31.8.nm

A felújítási munkálatokhoz szívesen ajánlok helybéli szakembereket, referenciák a településen megtekinthetőek!
Magam is Legénden élek, az ingatlan megtekinthető akár este vagy hétvégén is!
Amennyiben szívesen megnézné, kérem keressen bizalommal! Nézze meg, tegyen ajánlatot, és élvezze Ön is Legénd páratlan nyugalmát!
Ons makelaarskantoor helpt klanten ook in het Nederlands, Duits en Engels in het gehele land.
Our Realestate office can help in English, German and Dutch throughout the country.
Unser Immobilien Geschaft hilft unsere Kunden in Deutsch, Englisch und die Niederlandische Sprache im ganzen Land.