Eladó ikerház - Budapest, II. kerület

Zöldövezetben, mégis jól megközelítő helyen található 220nm-es, 4 szintes, jelenleg 7 szobás, de kiválóan alakítható ikerház, 1000nm telekkel, 2 garázs beálló és 2 fedetlen beállóval!

INGATLAN HELYSZÍNE:
II. kerületben található, az Ördög-árok közvetlen partján az erdőtől 2 perces séta távolságra, zsákutcás környezetben, így kifejezetten nyugodt, csendes légkör övezi. A II. Lipótmezőn elhelyezkedő Ikerházfél közlekedését tekintve is kiváló, 3 percre villamos (56, 56A, 59B, 61 Vadaskerti utca), 5 percre pedig busz (29) és éjszakai busz (956) található. Szintén gyalog távolságra található CBA, Óvoda, Étterem, SEK Budapest International School, sportpályák és minden, mire a hétköznapokban szükség lehet. A természet közelségének köszönhetően páratlan lehetőség kínálkozik a természet kedvelőinek, a kikapcsolni, vagy a sportolni vágyóknak a közvetlen közelben is.

ÉPÜLET KÜLSŐ JELLEMZŐI:
Az Ikerház ezen része egy lépcsősoron közelíthető meg, mely a hozzá tartozó 1000 nm-es telek felső részén helyezkedik el. Az épület a 80-as évek elején épült, és a 2000-es évek elején került felújításra. A ház Társasházzá is nyilvánítható, de jelen esetben használati megosztással lett jogilag is kettéosztva a teljes telek.

ÉPÜLET BELSŐ JELLEMZŐI:
Alapterülete hivatalosan 200nm, gyakorlatban 220nm. Bejárati szintjén Nappali, Konyha és egy fürdőszoba. 1980-as évek elején épült, de később a 2000-es évek eleji felújításnak köszönhetően jó állapotú. A 2021-re tervezett felújítások megkezdésének következtében a konyha már elbontásra került, minden más azonban igény szerint alakítható, vagy megtartható.
Az emeleten tágas hálószobát találunk, nagy fürdőszobával, akár 3-4 háló is kialakítható a szinten igény szerint. Egy külön wc is kialakításra került. A tetőtérbe érve 1 tetőtéri helységet találunk a hozzá tartozóan kialakított külön fürdőszobával.

Az épület legalsó szintje, melyet a lépcsősor felénél találhatunk korábban garázsként üzemelt, de jelenlegi kialakítását tekintve egy 1+1 szobás Nappali-Háló-Konyha-Fürdő felosztású kis lakás. Az átalakításkor a korábbi felvezető lépcső elfalazásra került, így a Házból közelíthető meg a gépház helység. Ezen szint felett a ház további 3 szinttel rendelkezik.

DNY-i tájolásának köszönhetően egész nap világos és napos

Az ingatlan tulajdonviszonya teljesen rendezett, tehermentes, birtokba vétele gyorsan megoldható adott esetben. Ideális választás lehet nagy családoknak, vagy akár 2-3 generáció együttélése esetén is.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Vailant cirkó fűtés rendszer radiátorokkal, klíma, riasztó és kamera rendszer.

PARKOLÁS:
A telek bejárata mellett közvetlenül egy kétállásos garázs található, mely a két autón felül tárolóként is hibátlanul tölti be funkcióját. (nem kapcsolódik az épülethez) elektromos kapuval ellátott, 48 nm-es (6m széles, 8m mély).

IRÁNYÁR:
249 MFt