Eladó ház - Budapest, III. kerület

CSEND, NYUGALOM, ZÖLD KÖRNYEZET, PANORÁMA A MÁTYÁS-HEGY LÁBÁNÁL

LOKÁCIÓ:
A Mátyás-hegy keleti lábánál idilli, ősfás környezettel körülvéve, 1851 nm-es telken eladó több generáció számára is alkalmas családi ház. Távol a város zajától, csendes utcában helyezkedik el, mégis könnyen megközelíthető akár autóval és tömegközlekedéssel is. Hegyoldali fekvésének köszönhetően a telek lépcsőzetes stílusú, sok sík teraszos kialakítással. A kert felső szakaszairól gyönyörű körpanoráma nyílik a városra.

ÉPÜLET:
A ház a család saját részére, összközműves telken 1970 és 1985 között több ütemben épült. A folyamatos állagmegóvás miatt jelenleg is jó műszaki állapotban van, de korszerűsítésre, felújításra, esztétikai javításra szorul. Az épület nettó alapterülete 481 nm, redukált alapterülete a hasznosíthatóság függvényében 360 nm. A 3 szint külön bejárattal rendelkezik, az alsó és a felső részen jelenleg iroda üzemel. Az emeleteket belül lépcsőház kapcsolja össze, mostani állapotában ennek kiiktatásával a szintek zártak, mindhárom rész kívülről külön bejárattal közelíthető csak meg.

Alsó szint: Közvetlen kertkapcsolatos, jelenleg irodaként funkcionáló egységet alkot. Tágas, sok ablakos tereinek köszönhetően tökéletes üzleti tevékenységre, irodának, a belső terek megnyitásával akár konditeremnek, vagy wellness részlegnek is használható.

Középső szint: Külső lépcsősoron keresztül közelíthető meg. A lakó rész bővíthető egy pillanatnyilag tárolóként használt helyiséggel. Déli oldalán kertkapcsolatos terasz található, ami nyári, de akár téli grillpartikra is kitűnően alkalmas.

Felső szint: Belső kétszintes, tágas napos tereket birtokló lakrész, a keleti oldalon 180 fokos varázslatos kilátással a környékre és a városra. A nyugati részen szintén található egy nagy terasz, közvetlen kapcsolattal a kert díszéhez, amely a nyári forróság idején árnyékos kerti menedéket nyújt a tűző nap ellen.

A ház körül fákkal övezett kertben a kikapcsolódás garantált. Ha tágas és csendes otthonra vágyik, de nem szeretne vidékre költözni, itt a lehetőség, hogy megtegye!

Parkolásra közvetlenül a ház előtt és a házhoz tartozó külön épületben kialakított kétállásos garázsban van lehetőség, amely a vételár részét képezi.

IDEÁLIS VÁLASZTÁS:
-több generációs családoknak, összeköltözni vágyóknak
-cégközpontnak
-családi életet és üzleti tevékenységet egy helyen tervezőknek, megspórolva az utazás kellemetlenségeit
-nyugodt, kényelmes helyre vágyó többgyermekes családoknak
-befektetőknek, építőipari vállalkozóknak - a ház kétlakásos társasházzá alakítható