Eladó ház - Budapest, XI. kerület

KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

223 m²

Telek terület

725 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

3+1 félszoba

Épület szintje

3.

Épült

1990

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
476_ott

Budapest, XI. kerület, Kelenvölgy

Irányár

174.9 M Ft
(784.30 E Ft/㎡)

Szobák

3+1 félszoba

Terület

223 m²

Telek terület

725 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
ELADÓ a XI. kerület méltán kedvelt, csendes, de jól megközelíthető, Kelenvölgyi részén, 725nm-es telken, egy 1990-es építésű, kiváló esztétikai és műszaki állapotnak örvendő, 3 szintes, 223nm-Nettó 228nm-Bruttó, + 3db teraszos / össz. 59nm/ dupla konyhás, dupla fürdős, nappali+2+1fél szobás, dupla garázzsal rendelkező kertes családi ház.

A ház utcafronti oldala, ahová a bejárati szint nappalija és az emeleti két háló tekint É-K, így kora délutánig kellemesen benapozott és világos. Ellenben a ház hátsó, kert felőli része, már D-Ny-i tájolású, amerre a bejárati szint étkezője és az emeleti konyha, fürdő, és az egyik háló tekint, így ezen helyiségek késő délutánig napsütöttek és világosak.

A ház a jobb telek pozíció érdekében közvetlenül a szomszédos ház fala mellé épült, de mindkettő saját önálló főfallal rendelkezik, ezért nem ikerház, mint az elsőre kívülről látszódhat. Az építését követően, kívül-belül folyamatosan karban volt tartva, így tisztasági festést sem igazán igényel a birtokba adást megelőzően. A födém cseréppel, közvetlenül alatta szigetelő habbal és vastag gyapot réteggel lett kivitelezve. A ház homlokzata mindenütt 15cm vastag Dryvit-tal lett szigetelve, valamint minden helyiségben hö-hang szigetelt, bukó nyíló, fa ablakokkal, ajtókkal lett kivitelezve, így kivételesen jó a hőtartása, az emeleti helyiségekben is. Ennek ellenére, a komfort érzet növelése érdekében, a bejárat és az emeleti szint egyaránt, nagy teljesítményű inverteres klímával szerelt. A fűtését az alagsori szinten elhelyezett Vaillant turbó cirkó kazán biztosítja, 150l-es külön víztartállyal, ami a járólappal burkolt helységekben padlófűtéssel, a szobákban pedig radiátorral lett kialakítva. Fűtés költsége a meleg vízzel együtt 25 000Ft/hó átalányban fizetve. A víz, villany, saját mérők alapján a fogyasztás után fizetendő.

Alsó szint: A házba vagy a kert irányából, a nagyobbik teraszon keresztül, vagy az utcafrontról egy két gépkocsi számára kialakított 29,5nm-es garázson keresztül juthatunk. A garázs szintén dupla, távvezérlésű, motoros és szigetelt szekciós kapuval rendelkezik. A garázsból az alsó lépcsőházi részbe juthatunk, ahonnan két háztartási helyiség-tároló nyílik, amiből az egyikben a fűtés gépészete és a mosókonyha is található.

Bejárati szint: A teraszról belépve szintén egy lépcsőházi előtér fogad minket, beépített szekrénnyel, ahonnan tovább haladva, a folyosón közvetlenül balra a tükrös tolóajtók mögött egy több mint 3nm-es gardrób helyiséget találunk. Közvetlenül utána a kádas fürdőt és a külön WC-t. Majd egy hatalmas 15nm-es étkezőt, ahonnan a mészkővel burkolt és falazott alsó kerti teraszra juthatunk, ami kiváló teret nyújt egy családi ebéd elfogyasztására is a szélvédettségnek és a kitekerhető naprolónak köszönhetően. Az étkezőből nyílik továbbá a 12nm-es egyedi gyártású és ízléses bútorzattal rendelkező konyha, beépített villanytűzhellyel-, főzőlappal, fagyasztós hűtővel, nagy teljesítményű páraelszívóval, mikróval, víztisztító rendszerrel. A konyhából közvetlenül az étkező teraszára van kilátásunk és egy zárt kis saját kerti udvarra van kijutásunk. Majd az étkezőn keresztül találjuk a hatalmas 34,5nm-es kandallós nappalit, a 11nm-es hálószobával.

Emeleti szint: A lépcsőházból egy gardróbos folyosón keresztül, közvetlenül balra, egy dupla mosdós, zuhanykabinos fürdőt találunk, beépített 3 személyes finn szaunával, a fürdő mellett pedig a külön WC-t. Tovább az emeleti étkező pulttal kialakított konyha, szinten egyedi gyártású bútorzattal, beépített villany főzőlappal, hűtővel. Innen nyílik a 15nm-es terasz és a gondozott, lépcsőzetes kialakítású, hangulatos kert. Ami szintén kiváló teret ad baráti, családi összejöveteleknek, vagy a privát hangulata miatt, a napozni, pihenni vágyóknak, de a kert felső részén kialakított hintaágyból csodálhatjuk a városi panorámát is. A kert automata öntöző rendszerrel, kerti slag csatlakozókkal, illetve egy kerti tárolóval rendelkezik.

A ház különleges belső kialakításának köszönhetően, kiváló választás lehet kis és nagy családosoknak egyaránt, vagy akár két generációs funkciót is betölthet, a bejárati és az emeleti szint külön komfortja és szeparáltságának köszönhetően.

További extra: A távfelügyeletre bekötött, nyitás, mozgás érzékelős riasztó. A nappali bútorzata pedig opcionálisan megegyezés tárgya lehet.

A 174,9MFt-os ár irányár, az alku lehetőségével! Az ingatlan per és tehermentes, viszont a birtokba adás két-három hónap múlva várható. Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását! További fotókat kérésre tudok küldeni!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
223 m²
Telek terület
725 m²
Építési állapot
használt
Építési mód
tégla
Szobák száma
3+1 félszoba
Épület szintje
3.
Épült
1990
Ingatlan állapot
kívül: jó
belül: jó
Fűtés
cirko
Komfort
duplakomfort
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Szász István


+36 70 375 6500

iroda@otthonod.com

KAPCSOLAT
Szász István

+36 70 375 6

iroda@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

ingatlan

Belső terület

223 m²

Telek terület

725 m²

Építési állapot

használt

Építési mód

tégla

Szobák száma

3+1 félszoba

Épület szintje

3.

Épült

1990

Ingatlan állapot

kívül: jó
belül: jó

Fűtés

cirko

Komfort

duplakomfort

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF