Eladó ház - Budapest, XIV. kerület

Az ingatlan Zugló Herminamező kerületrészében, a Hungária körút és a kerületen áthaladó fő vasúti közlekedési útvonal közötti részen, gyér forgalmú utcában található, kerületen belül közepes minőségű környezetben.

Az ingatlan jelenleg iroda, tárgyaló és kiszolgáló helyiségek kialakításával cégközpontként hasznosított. Az eredeti lakófunkció visszaállítása kis ráfordítással megoldható.

A felépítmény az 1950-es években épült, hagyományos építési rendszerben, tégla falszerkezettel, előregyártott vasbeton gerendás födémmel. A déli oldalon az épülethez ikresen kapcsolódó lakóépület helyezkedik el.

A 3 szintes épület földszintjén 3 szoba + konyha+ fürdőszoba, az emeleten szintén 3 szoba és fürdőszoba található. Az épület padlástere nem beépített. A pince szinten műhelyek vannak kialakítva. Az épület teljes területe 234 m2, amelyből lakófunkció 151 m2 (a pincei területet műhelyként használják.

A fűtést a pincében elhelyezett-, kéménybe kötött gázkazán biztosítja, a fűtési hő leadása lemezradiátorokkal történik, a használati melegvíz-ellátás hőtárolós villanybojlerrel megoldott.

Jogi helyzet: 1/1 tulajdonú , a teher lapon nincs feljegyzés, az ingatlan forgalomképes.

Műszaki állapot:
Az épület homlokzata megfelelően karbantartott. Környezetében hasonló korú és állapotú épületek találhatóak.
A lakószint jelenlegi kialakítása praktikus, a kivitelezés időpontjában színvonalasan kivitelezett, de a felhasznált anyagok cserélendővé váltak.

Energetika:
A fűtést gáz kazán készülék biztosítja. Az ablakok fa szerkezetűek, melyek felújításra vagy cserére szorulnak. Az épület fala vakolattal borított, nem hőszigetelt.

Elhelyezkedés: Az ingatlan frekventált-, könnyen megközelíthető helyen fekszik.
Megközelítése tömegközlekedési eszközökkel (busz,troli, villamos) több irányból is könnyen lehetséges.
Az M3 -as autópálya kivezető szakasza perceken belül elérhető.

Az alaprajzokat és a videok linkjét kérje emailben !