Eladó ház - Gönyű

Többfunkciós tetőtér beépítéses családi ház Gönyűn! Tégla ház, pincével, külön vendégházként funkcionáló faházzal egy méltán szeretett községben a Duna mentén. Dinamikusan fejlődő és folyamatosan szépülő település Győrtől mindösszesen 15 km-re! Legyen Ön is a község lakója!

INGATLAN HELYSZÍNE:

- falusias lakóövezet
- erdő közelsége
- aszfaltos út mellett
- füvesített udvar
- posta, élelmiszerbolt, egészségház, játszótér, iskola, bölcsőde, óvoda elérhető közelségben
- buszmegálló kb 10 perc gyalogosan

CSALÁDI HÁZ ELRENDEZÉSE
- nappali + 1 szoba+1 nagy méretű egyterű szoba ( 35 nm) melyből egy válaszfallal könnyen 2 szoba kialakítható+ műteremként hasznosított 23 nm helyiség, melyben egy nagy gardrób is található
- nettó 110 nm alapterületű lakás (alsó szint: 70 nm)
- 25 nm járólapozott terasz
- 40 nm-es pince (fúrt kúttal )
- 692 nm-es teljesen körbekerített telek
- 2 db fürdőszoba (zuhanyfülkével+wc)

HÁZ ELŐNYEI:

- K-i tájolású
- csendes utca
- világos, tágas nappali és szobák
- jó elosztású
- körbekerített telek
- kiváló statikai állapotú
- 3 szoba
- külön vendégházzal rendelkezik (40 nm-es, tágas, teljesen összkomfortos)
- pince

MŰSZAKI PARAMÉTEREK

- Vaillant kombi gázkazán
- radiátoros hőleadással
- fafödémes
- műanyag és fa nyílászárók
- Wienberberger ytong falazat
- Teljes ház szigetelve (8-10 cm )
- Bramac cseréppel fedett tető
- összközműves (víz, villany, gáz, csatorna)

Figyelem! Az ingatlan belterület besorolású, viszont az ingatlan-nyilvántartás szerint gazdasági épületként szerepel. Az épület mind kialakításában, mind felszereltségében lakóház minőségű, viszont hitel- és állami támogatás nem igényelhető rá. Az ingatlan átminősítése lehetséges, megbeszélés tárgyát képzi!

Egy tisztasági festést követően beköltözhető az ingatlan. Kert még kialakítás előtt áll , így az új tulajdonos saját ötlete alapján teheti még varázslatosabbá környezetét.
Szeressen bele ebbe a TEHERMENTES családi házba, mely kiváló lehetőség több gyermekes vagy több generációs család számára!