Eladó ház - Kosd

Kosdon 140 m2-es, 3 szobás, egy szintes családi ház nagy telekkel eladó!
Kosd egy csodaszép zsákfalu, mert a községen nincs áthaladó forgalom, ami összekötné a környező településekkel ezért nyugodt élettel, tiszta levegővel és környezettel várja lakóit. Falusi jellege meghatározó, a letelepedni és családot alapítani vágyók számára, elsődleges értéket képvisel páratlan adottságaival. A település a Dunakanyartól keletre a Cserhát nyugati részén, a Naszály-hegy lábánál fekszik. Festői szépségű dombok ölelésében húzódik hosszan elterülő területének nagy része.
Az eladásra kínált ingatlan a községet átszelő főút mentén található. A 2088 m2-es területen, szép állapotú parasztház lett felújítva, modern belső kialakítással, nagy terekkel, meleg színű burkolatokkal, amely mediterrán hangulatot áraszt. A lakóépület mögött egyéb melléképületek találhatók: régi istálló, 2 szintes pajta, ami műhelynek is kialakítható, valamint 20 m2-es boros pince. A telek óriási, a ház előtt látható füvesített terület számtalan időtöltésre ad lehetőséget, pl. a képeken látható gyermekjátszótér is megvalósítható, de egy kültéri napozóterasz vagy medence is bőven elfér, ha ez lenne az álomhely. A telek nagyon izgalmas lehetőségeket rejt magában. Míg a ház melletti terület teljesen sík, addig a telek felső része meredekebb domboldalra fut fel, mely az utcáról már egyáltalán nem látható be. A szintkülönbséget szikrakerttel, és betonozott autófeljáróval hidalták át. A telek végében, 44 m2-es, pár éve épült, három boxos lóistálló található, a hozzá tartozó két nagy szénatárolóval ami önmagában 10 Millió Ft értéket képvisel. Rengeteg a tárolási lehetőség.

Műszaki és egyéb jellemzők:
Az ingatlan per-, és tehermentes. Tulajdoni lapja szerint „lakóház, udvar” megnevezésű, pontos kora nem tudott, kb. az 1950-es években épülhetett. Az alapot a Naszály hegyből bányászott kővel rakták le, a falazat pedig vályogtéglából készült. A födém faszerkezetű, a tető héjazata cserép. Az ingatlan száraz, szép állapotú, megjelenése modern stílusú, jellemzőek a nagy terek. A meleg vizet és a ház fűtését, Immergas típusú kombi kazán biztosítja. A hőleadás a szobákban radiátorokkal, a többi helyiségben padlófűtéssel történik. A fürdőszobában plusz törölközőszárítós radiátor is található. A külső nyílászárók műanyagból vannak, 3 rétegű üvegezéssel ellátva. A beltéri ajtók, eredeti régi faajtók, szépen felújítva. A mennyezet minden helyiségben gipszkartonnal burkolt, alatta 5 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel. Aljzat rétegrend: 60 cm-es betonalapon, 5 cm-es hőszigetelés, padlófűtés rendszer, betonvasalat, zajcsökkentő fólia, laminált padló, vagy kerámia lap. Az utólagosan hozzáépített helyiség a 43 m2-es nappali, melyet 2 oldalon üvegfal határol, ezért napközben fényárban úszik. A nappali tetőszerkezete, felülről zsindely héjazatot kapott, belülről pedig rusztikus fagerendás, faburkolással készült, a kettő között kőzetgyapot szigeteléssel. A fedett, 24 m2-es terasz tetőszerkezete szintén ugyanezt a szigetelést kapta, ezét beépítés esetén, jól megtartja a meleget. A beépített konyhabútor a vételár részét képezi. Fűtésköltség télen melegvízzel együtt kb. 40.000 FT/hó.

Közművek: víz, villany (3 fázis, ipari áram), csatorna, gáz.
Ásott kút, szivattyúval üzemeltetve, melynek vízhozama egész nyáron biztosítja a kerti locsolást. A füvesített területen locsolórendszer kiépítve.

Hírközlés: Kábelnet, Telekom
Környék, közlekedés, intézmények:
Az ingatlantól, 4 perc gyalogosan a legközelebbi buszmegálló (333-as járat), amely Vác központi buszpályaudvarig közlekedik. A menetidő kb. 20-25 perc. Innen már csak 5 percnyire van a váci vasútállomás, ahol Szob – Budapest NY-i pályaudvarra közlekedő vonatok igen sűrűn járnak. A zónázó vonattal 25 perc alatt elérhető a Nyugati PU.
A község, a legszükségesebb szolgáltatásokat biztosítja lakosainak, pl. bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, polgármesteri hivatal.

Helyiséglista:
- 3 szoba, egymásból és külön is nyílnak (16,8m2, 19,3m2, 20,95m2)
- előszoba - nappali – étkező (43 m2)
- WC (1,2 m2)
- konyha (13,55m2)
- kamra (5,2 m2)
- fürdőszoba + WC (10,7m2)
- mosókonyha (5,2 m2)
- tároló (3,9 m2)

Melléképületek:
- 3 boxos lóistálló (44 m2) + takarmánytároló
- régi istálló épülete
- boros pince (20 m2)
- pajta, 2 szintes - műhelynek is kialakítható

A megtekintési lehetőség elég rugalmas. Elsősorban olyan érdeklődők jelentkezését várjuk, akik önerőből meg tudják vásárolni az ingatlant!
Hívjon a részletekért!