Eladó újszerű ház - Pápa

Veszprém megyében, PÁPA városközponti részén
ELADÓ
egy 360 m2 belső hasznos lakóterületű, ALÁPINCÉZETT(+120 m2), 3 SZINTES + GALÉRIÁS KIALAKÍTÁSÚ családi ház 530 m2-es belső udvar résszel, FRANCIA ERKÉLLYEL és TERASSZAL.

Zártsorú beépítési móddal épült , kifinomult örökzöld stílusjegyeket hordozó épület, mely könnyen alakítható kisebb lakásokra.

Főbb tudnivalók róla:

1996-ban, téglából épült, belmagassága: 265.
4 bejárata van, ebből 3 utcafronti, egy udvar felőli.
3 állásos teremgarázzsal rendelkezik.
7 hálószobával, 3 nappalival, 3 konyhával és étkezővel, 3 fürdőszobával, valamint 3 külön illemhelyiséggel, nagy méretű, egész falas beépített szekrényekkel, redőnyös ablakokkal ellátott tökéletesen ízléses labirintus, amiben jó elveszni! (Mellékelt alaprajzok segítik a kiigazodást.)

Francia erkélyes megoldással az utcafront felőli oldalon, kiülős-olvasós hosszú teraszos megoldással az udvar felőli oldalon.
Belső tereinek hangulatos, barátságos esztétikuma belsőépítész fantáziáját dícsérik.
Jelenleg az alsó szinten 2 különálló, saját bejáratos , egymástól független tematikájú üzlethelyiség lett kialakítva, egyenként 32 m2-es belső elosztással. Központi elhelyezkedésének, és a nagy átmenő forgalomnak köszönhetően reklámra sincs szükség, elég kimatricázni az ablakot, így ezt a funkcióját a továbbiakban is jövedelmező lenne megtartani!
A lépcsőfeljáró tetején, belépve a nappaliba azonban az utca zaja elhalkul, cseppet sem zavaró.
Fűtése központi fűtés, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. Átlagos rezsije 4 főre 1 hónapra leosztva 120 ezer Ft, ( körülbelül, mint egy nagyobb méretű, berendezett, jó helyen fekvő lakás bérleti díja egy főnek havonta. )
Az 50-es főfalaknak, és a 30-as közfalaknak köszönhetően jól tartja a hőt télen, ezért kedvező a gázszámlája is.
Klímával felszerelt.
Nyílászárói fából vannak, a födém szerkezete beton, tető anyaga pedig cserép (bramac).
Teljes berendezéssel vehető birtokba.
Pince helyiségében (további 125 m2) akár egy szabadulószoba is kialakítható, vagy magánedzésekre VIP box klub.
Az ingatlan értékálló befektetés, gondoljon bele 5 évvel ezelőtt , vagy 10 évvel ezelőtt mennyibe került ugyanaz a lakás. Felosztva 3 , egyenként 100 m2-es lakásra, ha nem is megduplázhatja a jelenlegi árát, de jókora árrést szakíthat rajta. Átalakítása akár munkásszállóvá, vagy szimplán bérbeadásra szintúgy hosszútávú passzív jövedelemforrás, ami idővel visszahozza az árát.

Plussz info, hogy .....én átadták az M83-ast, így Pápa és Győr közötti távolság 20 perc csupán!

Ha felkeltettem az érdeklődését, és szeretne többet megtudni, keressen bizalommal!

Amennyiben zártkerti vagy kültelki ingatlant venne, vagy adna el, abban is szívesen segítek, ugyanis azok a fétiseim!

Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
+ szolgáltatásunk: Ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.
Ha az ingatlan megvételéhez még el kell adni az Önét, abban is a rendelkezésére állunk!