Eladó ház - Üröm

KAPCSOLAT
Esztergomi László


+36 70 380

esztergomi.ingatlan@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

családi ház

Belső terület

259 m²

Telek terület

1129 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Épület szintje

földszintes.

Épült

2003

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: luxus

Fűtés

gázkazán

Komfort

luxus

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

bb: 81%–100% közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő

HTML
PDF
Eladó ház
Ingatlan azonosító:
76_pel

Pest megye, Üröm, (Rókahegy), Kárókatona utca

Irányár

395 M Ft
(1.53 M Ft/㎡)

Szobák

4 szoba

Terület

259 m²

Telek terület

1129 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
ELADÓ Üröm, Rókahegyen, a Kárókatona utcában egy 259,2nm alapterületű, 2003-as építésű családi ház 1129nm-es telekterületen. A ház 3 hálószobával rendelkezik, 3 férőhelyes kocsibeállóval és fejlett műszaki tartalommal rendelkezik.

Az épület modern építőanyagokból készült, 50 cm vastagságú égetett kerámia tartófalak, kívülről Nikecell hőszigeteléssel ellátott, a tetőszerkezet kezelt faszerkezetű, betoncserép fedésű. A 2018 évben lezajlott felújítás során a terasz új burkolatot kapott, Viessman Vitodens kondenzációs kazán került beszerelésre, valamint LED lámpatestek lettek telepítve.

A nappali - konyha - étkező és közlekedő egy légtérben 79nm, amihez emelő-tolóajtón keresztül megközelíthető 30nm-es fedett terasz tartozik. A 3m belmagasságú helyiséget egy 450 literes akvárium és egy egyedi megrendelés alapján épített eredeti francia falburkolattal szerelt GODIN nagyteljesítményű kandalló teszi egyedivé. Továbbá, egy ablakos kamra is van a konyha mellett, valamint mosó- és szárítógép tárolására alkalmas háztartási helység. Sorban tovább haladva, egy hálószoba fürdőszobával wc-vel, és vendég wc, külön kézmosó helyiséggel, vendég hálószoba, szintén saját fürdővel, wc-vel. A harmadik hálóhelyiségből /master bedroom/ U-alakú gardrób nyílik, utána külön wc, majd továbbhaladva a finn szauna, és kertre panorámás süllyesztett masszázskád, plusz zuhanyfülke és mellette konditerem található.

A kertépítők által megálmodott és kialakított kertben automata öntözőrendszer üzemel, különleges örökzöld és virágzó bokrok, cserjék, japán juharfák, ezüst hamisciprusok, tuják és tiszafák vannak. A 3x7 méteres süllyesztett kerti medence vízforgatóval, szabad oxigén rendszerű víztisztító berendezéssel felszerelt, és körülötte 40nm trópusi teraszfaburkolat van, ahol kedvünkre napozhatunk. Napkollektor szolgáltatja a melegvizet, valamint a medence vizének fűtését. A ház fűtését padló- és falfűtésen keresztül a gázkazán végzi, valamint a plafonba épített Toshiba befúvórendszerű légkondicionáló berendezések fűtésre- és hűtésre is alkalmasak. A kert öntözéséhez egy 13 m3-es beton víztároló tartály van a föld alá helyezve a csapadékvíz összegyűjtésére, a falfűtő rendszer a tartályban levő hidegvíz áramoltatásával nyáron falhűtésre is alkalmazható. A csaptelepek, csövek és kazán élettartamának hosszabbítását és minőségének óvását a rendszerbe épített vízlágyító berendezés szolgálja.

A házat kifejezetten ajánljuk olyan igényes családnak, akik Üröm legszebb, panorámás részén, egy igényes növényzettel elzárt privát érzésű házban képzelik el jövőjüket, és mindezt a város közvetlen közelében szeretnék tenni, de annak zajától és forgalmától távol.

A ház, a berendezések, és a képeken látható kiegészítők /pl. 10 személyes kerti gránit asztal, kemence és fedett sűtő,../ együttes ára 395 M Ft. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom.

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
családi ház
Belső terület
259 m²
Telek terület
1129 m²
Építési állapot
újszerű
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Szobák elhelyezkedése
külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje
földszintes.
Épült
2003
Ingatlan állapot
kívül: kitűnő
belül: luxus
Fűtés
gázkazán
Komfort
luxus
Parkolás
van önálló garázs
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
bb: 81%–100% közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Esztergomi László


+36 70 380 7235

esztergomi.ingatlan@gmail.com

KAPCSOLAT
Esztergomi László

+36 70 380

esztergomi.ingatlan@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Név
Email
Telefonszám
Üzenet
Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

ingatlan

Belső terület

259 m²

Telek terület

1129 m²

Építési állapot

újszerű

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Szobák elhelyezkedése

külön nyílik min. 2 szoba

Épület szintje

földszintes.

Épült

2003

Ingatlan állapot

kívül: kitűnő
belül: luxus

Fűtés

gázkazán

Komfort

luxus

Parkolás

van önálló garázs

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

bb: 81%–100% közel nulla energiaigényre vonatkozó követelményeknek megfelelő

HTML
PDF