Eladó újszerű téglalakás - Budapest, II. kerület

KÖRBENAPOZOTT INGATLAN, CSENDES KÖRNYÉKEN, ISKOLÁKHOZ KÖZEL
Az ingatlan elhelyezkedése és környék:
Kiemelt Zöld területen, Buda Természetvédelmi területe mellett, iskolákhoz gyalogos távolságra és infrastrukturálisan jól ellátott környéken helyezkedik el !Óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, játszótér krb200 méterre , Rózsadomb Center 800 méteren belül található, buszmegálló pár perc sétára található
A környezet nyugodt, családiházas környék.
90es években épült igényes, folyamatosan karbantartott 7 lakásos társasház, zárt lakóparkban

Az ingatlan elrendezése:
88 m2 ingatlan, jelenleg nappali 2 szobás, erkélyes (6 m2)
kádas fürdőszoba wc-vel , bidével,és külön wc
riasztó
1 garázs+ 1 kocsibeálló szabadtéren a garázs előtt
saját és közös tároló rész, ahol sok minden elfér
DK-DNY fekvésű körbe napozott ingatlan, könnyen nappali 3 szobássá alakítható, szép tágas fürdő ,minden szoba külön nyílik és a csendes udvarra néz, kényelmes és széles garázs a társasház földszintin részén, előtt még egy autóbeállóval, teljesen vízszintes terepen, A közös zöld területen kertész gondozza a kertet, nyáron nagyon hangulatos, zöld környezet még a társasházon belül is
Műszaki tartalom:
90es években épült 6 lakásos társasház, mely folyamatosan karbantartott, szépen gondozott,
felújított tetőzet,
Fa thermo nyílászárók, felújított gépészet villanyhálózat a lakásban, felújított falazat, teljesen új kondenzációs kazán,
Költségek:
Egyedi fogyasztási mérők, 20 e Ft a közös költség, melyben benne van a szép kert gondozása, takarítás, felújítási alap,
EXTRÁK (TÁROLÓ, GARÁZS ÉS KOCSIBEÁLLÓ, BEÉPÍTHETŐ TETŐTÉR)

A lakáshoz tartozik egy 1,2 nm területű tároló helyiség, amely a lépcsőházból nyílik. Ebben van a gázcirkó kazán.


A lakáshoz külön helyrajzi számon megvásárolható egy 21 nm-es (3*7m) garázs és egy kocsibeálló, amelynek az ára 15 millió forint. A garázs és a kocsibeálló a lakóparkon belül, a ház alatt, közvetlenül a lépcsőházi bejárat mellett van. Elektromos autó töltése megoldható a garázsban. A garázsban egy autó mellett bőven van hely tárolásra is.

A lakás felett lévő kb. 85 nm nagyságú tetőtér a lakóközösség engedélyével beépíthető. A kialakítható lakótér nagysága kb. 50 nm.