Eladó téglalakás - Budapest, III. kerület

INGATLAN HELYSZÍNE:
III. kerület Ürömhegy részén található. Megközelíthetősége gépkocsival ideális, Szentendrei út 7 percre, 10-es elkerülő 5-6 percre található. A környék csendes, közkedvelt, az épület zöldövezetben helyezkedik el. BKK Telebusz megállója az utca sarkában található, mely az utasokat a HÉV Csillaghegyi megállójához szállítja.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
2015-ben átadott, téglaépítésű épület. Formailag egy 4 lakásos társasház, teljesen különálló helyrajzi szám alatt található, külön bejárat, autóbeálló és kert (258nm) tartozik hozzá. A kert öntözőrendszerrel felszerelt, valamit egy kerti tároló áll az udvar egyik sarkában (6nm). A ház ledeszkázott padlástárolóval rendelkezik.

LAKÁS JELLEMZŐI:
106nm-es két szintes (nappali + 3 szoba), kertes, teraszos (16nm). D-DNY-i tájolású, a mai modern igényeknek megfelelően épült, igényes burkolatokkal, nyílászárókkal, szaniterekkel, beépített szekrényekkel. Magasfényű, fehér konyhabútor, beépített gépekkel (Teka).

Földszint:
Nappali+étkező: 28nm
Konyha: 11nm
Előtér: 4nm
Mosokonyha +WC: 4nm
Gardrób: 6nm
Lépcső: 4nm
Terasz: 16nm

Emelet:
Szoba1: 14nm
Szoba2: 12nm
Szoba3: 10nm
Közlekedő: 4 nm
Fürdőszoba: 9nm

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Saját kondenzációs kombi gázkazán (Bosch), radiátoros és padlófűtéssel. 2 db klíma (Daikin) az emeleten. Elektromos redőny és szúnyogháló az ablakokon. Az épület riasztóval ellátott. 10 cm szigeteléssel.

KÖLTSÉGEK:
Energiatakarékos!
Átlag gázfogyasztás 70 m3/hó
Átlag áramfogyasztás 150 kWh/hó
Rezsiköltség 25 ezer Ft/hó

PARKOLÁS:
Udvari beállón lehetséges, melyet tartalmaz az irányár.

IRÁNYÁR:
138 MFt