Eladó téglalakás - Budapest, VII. kerület

ELADÓ a VII. kerület kedvelt, jól megközelíthető Középső-Erzsébetvárosi részén, a Hársfa utcában, egy század elején épült, de az 1950-es években további harmadik szinttel bővült, 48 lakásos társasház, III. emeleti / Lift nincs/ 71nm-es 2 szobás, fiatalos lakása.

A nappalija és hálója a D-Ny-i tájolású Hársfa utca irányába tekint, aminek köszönhetően késő délutánig kellemesen benapozott és világos, az emeleti pozíciója miatt pedig kimondottan csendes. Ellenben az étkezős konyhája és a WC, a társasház szintén világos belső udvarának irányába tekint, É-K tájolással.

A pár évvel korábbi felújításnak köszönhetően megújult a lakás teljes víz, villamos és fűtés rendszere, új fűtőtestekkel, kondenzációs Cirkó kazánnal. A helyiségek korszerű hő-hang szigetelt műanyag ablakokat, valamint szintén új műanyag, bejárati ajtót kapott. A kádas fürdője és külön WC-je is új burkolatokkal, szaniterekkel lett beépítve. Ahogy az étkezős konyhája is új járólapot, fali burkolatokat és konyhabútort kapott, beépített villany sütővel, főzőlappal, páraelszívóval, mosógéppel. A szobák keményfa parkettája csiszolva, lakkozva lett. Illetve a komfort érzet növelése érdekében, a nappalija klímával lett szerelve. A nappali hatalmas egyedi építésű gardróbja is ekkor lett beépítve, ami szintén az ár része.

A fűtés költsége a téli hónapokban, a tágas 3m-es belmagasság ellenére sem több, mint: 15-20 ezer Ft/hó, a meleg vízzel együtt! Víz, villany, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő. Közös költsége jelenleg: jelenleg 51ezer Ft/hó, ami magában foglal egy jelentős felújítási alapot, mivel a ház több felújítást is tervez a közel jövőben, valamint a szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját.

A ház műszaki állapota közepesnek mondható, ellenben a lakóközösség intenzíven dolgozik a műszaki és esztétikai felújítások mielőbbi megvalósításán. A korábbiakban már megújult a teljes tető szerkezete, új cserepekkel, kéményekkel. A további tervekben szerepel az alsó szint szigetelése, függőfolyosók, lépcsőházak korszerűsítése, homlokzati felújítása, amit már a ház a közgyűlésen meg is szavazott, el is fogadott, így a felújítás egy éven belül el is indul. A kész társasházi állapot mind hangulatban, mind árban jelentős mértékben javítani fogja az ingatlan értékét is, amit ezáltal a leendő tulajdonos tudhat majd magáénak.

A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető! Villamos: 4-es, 6-os Busz: 6-os, R74-es. Troli: 73-as, 74-es, 76-os. Egy kellemes sétára a Krt. , Blaha Lujza tér, üzletek, éttermek, gyógyszertárak, Iskolák, stb.

A fent leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy jól megközelíthető, belvárosi hangulatú, de mégis csendes, élhető terekkel rendelkező otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak. Az ingatlan befektetésként is kiváló választás lehet, mert bérbeadás szempontjából a keresett kategóriába sorolható!

Az 51,9MFt-os ára irányár! Birtokba adás az adásvételtől számítva rövid időn belül megoldott! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.