Eladó téglalakás - Budapest, VII. kerület

ELADÓ a VII. kerület kedvelt és jól megközelíthető Külső-Erzsébetvárosi részén, a Cserhát utcában, egy 1920-as építésű, jó állapotú, III. szintes társasház, szuterén szinten található, 110nm Bruttó /az előtét falak miatt/, 101nm Nettó /hasznos alapterületű/, amerikai konyhás, 3 szobás, dupla komfortos, teljes körűen felújított és bútorozott lakása.

A nem egész két éve történt felújításnak köszönhetően, teljesen új villamos hálózatot, víz és gáz rendszert kapott a lakás, új Ariston turbó kazánnal, 120l-es víztartállyal, fűtőtestekkel. A belső terek, egy vízzáró és egy külön 5cm-es hőszigetelő réteggel kivitelezett előtétfalakkal készült, beépített szellőztetéssel. Teljesen új utcafronton található biztonsági bejárati ajtó, illetve a hő-hang szigetelt műanyag ablakai, valamint a belső helyiségek ablaknyílásai is, motoros mozgatású, reluxás, műanyag ablakokkal lett beépítve, a jobb hőtartás érdekében. Így a vastag falaknak és a dupla nyílászáróknak köszönhetően télen valóban minimális 8-10eFt/hó díjon kifűthető, nyáron pedig állandóan hűvös és száraz, ezért eddig klímát sem igényelt!
Ezenkívül a belső helyiségeknél valóban igényes, időtálló anyagok felhasználásával történt a felújítás minden fázisa. Az esetleges problémák megelőzésére automatikus talajvíz figyelő rendszer és talajvíz szivattyú lett beépítve, ami teljesen gondozásmentes.

Az utcafrontról egy 7,3nm-es belső lépcsőházba, előtérbe jutunk, ahol a fűtésrendszer víztartálya és egy elöltöltős mosógép kapott helyet. Innen egy ajtón keresztül juthatunk be a lakás tágas, hangulatos előterébe, ahonnan közvetlenül balra, egy trendi 8nm-es, kádas, zuhanyzós, WC-s fürdőt találhatunk.
Innen közvetlenül a tágas 45nm-es amerikai konyhás nappaliba jutunk, ahol teljesen új, egyedileg készített étkezőpulttal kialakított konyhabútort találhatunk, amely beépített és kivezetett szagelszívóval, villany főzőlappal, beépített sütővel, mosogatógéppel, valamint mikróval rendelkezik. Tovább haladva az egyenként 11nm-es hálószobát, illetve a szobákkal ellentétes oldalon, a folyosó végén egy kézmosóval szerelt külön WC-t találunk. Illetve a folyosó legvégén találjuk a Cirkó kazánt és a külön gázórát.
A lakás hangulatának a fokozása érdekében, mobil és fali vezérléssel rendelkező, rejtett mennyezeti, lépcső és bútor világítással lett kialakítva.
A felsoroltakon kívül, az árba tartozó további extra, a fotókon látható minden mobil bútorzat a műszaki kiegészítőkkel, Hi-Fi rendszerrel, 2db 4K-s Smart TV-vel, kiegészítőkkel, ami által ténylegesen egy kulcsátadással költözhető az ingatlan!

Az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy valóban belvárosi hangulatú, így jól megközelíthető, de mégis csendes, tágas terekkel rendelkező, kiváló ár-érték arányú otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak! Azonban befektetésként sem elhanyagolható, mert a rövidtávú kiadása a társasház részéről biztosított, így 60-70eFt/nap díjon könnyedén bérbe adható.

A 42,5Mft-os ára irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így rövid határidővel birtokba vehető, költözhető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.