Eladó téglalakás - Budapest, X. kerület

600. e Ft-os m2 ár alatt!!!

Eladó a Pöttyös utcai metrómegálló közelében, a Zágrábi közben egy 1. emeleti, 79 m2-es lakás + 10 m2 terasz (a terasz felével számolva 84 m2), ami jelenleg 3 szobás (de könnyen 4 szobássá alakítható, vagy akár két külön lakássá is).
Mindez egy 4 emeletes tégla épületben, amihez EGY KERÍTÉSSEL KÖRBEZÁRT HATALMAS, kertész által GONDOZOTT magán PARK IS TARTOZIK.

Mivel a lakás egy gyönyörű boltíves, tágas függőfolyosó végén helyezkedik el (mely folyosóra csakis a kis kamraablakunk néz), így a lakás előtti rész használható kizárólagosan a tulajdonos által. Azaz, ennek köszönhetően, egy körülbelül 10 m2-es, kovácsoltvas korláttal rendelkező, kellemes TERASZ is tartozik a lakáshoz, melyről ráláthatunk a több, mint fél hektár nagyságú, ősfás, virágoskerttel, és padokkal tarkított parkra. (a park kb. 70 m * 80 m-es)

A három szobának és a konyhának az ablaka ÚJ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓRA lett cserélve. A fürdőszobának, a wc helyiségnek és a kamrának még eredetiek az ablakai.
A KÉT NAGY SZOBA ABLAKA PARKRA, A HARMADIK SZOBA, A KONYHA ÉS A FÜRDŐSZOBA ABLAKA PEDIG A ZÁGRÁBI KÖZRE NÉZ. (A wc ablak a park szélének irányába nyílik, a kamráé pedig a saját teraszunkra.)

A 3 méter belmagasságú, konvektoros fűtésű lakásban, két szoba valódi fa parkettával burkolt, a harmadik szoba pedig modern laminált padlóval. A többi helyiség járólapozott.
A fürdőszoba és a wc helyiség néhány éve újra lett csempézve. Illetve az egyik nagyszoba modern világítására is költöttek, hiszen a helyiség közepén lévő általános világításon túl, az egész szobát körben a mennyezetnél gyönyörűen gipszkartonnal eldobozolták, és sok-sok spot lámpát építettek bele.

Nagy előnye ennek a tágas lakásnak, hogy MINDEN HELYISÉGNEK VAN ABLAKA. Még a hallnak is lehetne, bár jelenleg nincs, mert ott egy nagy beépített szekrénnyel lett eltakarva a lakás másik bejárata, ami akár ablakká is alakítható. (Régen az egyik a cselédbejáró volt.) De valójában KÉT BEJÁRAT KÖZÜL IS VÁLASZTHATUNK, hogy melyiket szeretnénk használni, és ennek köszönhetően, ha szeretnénk, akár két lakássá is alakíthatjuk. Az egyikbe beköltözünk, a másikat kiadjuk albérletbe, és annak a bérleti díja máris nagymértékben hozzájárulhat a havi megélhetésükhöz.

Mivel ez egy régi téglaépület (amin egyébként a tetőt nemrég újították fel), itt még valóban vastag téglafalakat építettek, ami jól tartja a hőmérsékletet. Azaz télen bent tartja a meleget, nyáron viszont - légkondi nélkül is - sokkal hűvösebb, mint a később épült lakások.

A közös költség 19.355 Ft.

A lakáshoz a pinceszinten tartozik egy körülbelül 18 m2-es, SAJÁT HASZNÁLATÚ TÁROLÓ is, ami extra helyet biztosít a ritkábban használt tárgyak, hobbi felszerelések, stb. tárolásához.

A kerítésen belül vannak parkolóhelyek kialakítva, ezeket a társasháztól lehet bérelni.
De igazából nem okoz gondot az utcán parkolóhelyet találni.

A tömegközlekedés kiváló.
A Pöttyös utcai METRÓMEGÁLLÓ 200 MÉTERRE, az Ecseri úti 300 méterre található, azaz mindkettő 2-3 perc alatt elérhető. 
Az Ecseri úton a 3-as villamos is megáll, amivel eljuthat akár az Örs vezér térig a piros metróhoz, vagy ha tovább megy, akkor a Mexikói úti földalatti végállomáshoz, vagyis ez is metró. A másik irányba pedig a Határ úton egészen a Gubacsi útig közlekedik.
Egyébként többféle éjszakai járat is megáll itt, így a nap bármely szakában könnyedén hazajuthatunk.

Néhány perc sétány belül elérhető ISKOLA, ÓVODA, élelmiszerbolt, gyógyszertár, bank, posta, dohánybolt, gyorsétterem, állatorvos, de akár virágbolt, ruhabolt, és számos egyéb üzleti is, köszönhetően az Üllői út közelségének.
Egy perc sétával a játszótérre is kiérhet a gyerekeivel, de az épülethez tartozó hatalmas privát park is csodás lehetőséget nyújt a játékra, kikapcsolódásra, a szabadidős tevékenységekre anélkül, hogy egyáltalán ki kellene lépni a kapun. A gyerekek találnak itt csúszdát is, az idősebbek pedig jónéhány padot, ahol a fák árnyékában ücsöröghetnek pl. a virágoskertet nézegetve.

Ideális otthon lehet gyerekes családoknak, azoknak, akik szeretik élvezni a városi életben, hogy minden percek alatt elérhető, ugyanakkor érték számukra, hogy közvetlenül egy gyönyörű zöld park mellett lakhatnak, ahová ráadásul könnyűszerrel leengedhetik a gyerekeket, hisz a kerítésen belül védve vannak.
De jó lehetőség befektetőknek is, akik pl. a két lakássá való alakítással, szép nyereséget generálhatnak.
Vagy kiváló lehetőség lehet Önnek, ha otthonról dolgozik, és pl. ügyfél is felkeresi Önt a munkája során, hiszen így a szomszéd lakásban lehet az irodája. De akár egy ajtóval átjárhatóvá is lehet tenni a 2 lakást, ha ez megkönnyíti a családi életet.
Vagy egy tökéletes kétgenerációs lakás is kialakítható belőle...

Kérem, nézze meg a videót is!

Ha érdekli, akkor hívjon akár az esti órákban, vagy akár a hétvégén is!

Amennyiben még 2023-ban vásárol ingatlant, akkor igénybe veheti a CSOK-ot, az ehhez kapcsolódó illetékmentességet, és a CSOK hitelt is.
2024 év elejétől erre nem lesz lehetőség. (Csak a falusi CSOK marad meg, aminek a felhasználására Pest megyében szinte nincs is lehetőség.)