Eladó téglalakás - Budapest, XI. kerület

ELADÓ XI. kerületben, Őrmezőn, a Hérics és a Táncos utca sarkán elhelyezkedő, újszerű, 2009-ben épült 4 lakásos társasházban egy 153nm-es /141nm fűtött alapterület + összesen 24nm alapterületű 2db terasz) belső kétszintes lakás. A teljes 2. szintet elfoglaló lakásba igényesen burkolt lépcsőházon keresztül vezet fel az utunk, nincs egyáltalán falszomszédunk, csak egy tároló van a 2. emeleten. Komfortérzetünket simogatja a meleg nyári órákban a klímaberendezés, és a motoros alumínium redőnyözöttség.

A /30,3nm-es/ nappali + a /5,4nm-es/ konyha térérzetét tovább növelik a teraszok. A lakásról pár gondolatban:
- nyolc homlokzati nyílászáró, így bármely napszakban fénnyel gazdagon szórtak a terek
- több beépített szekrénynek levő hely és a fő hálószobához külön gardróbszoba csatlakozik, végre lesz hely a ruháinknak!
- 6 szoba, 3 fürdőszoba, 4 wc
- 2 db, elektromos kapun keresztül megközelíthető udvari autóbeálló (a 26. képen jelölve), az ár részeként
- távfelügyelethez beköthető riasztó és kaputelefon a biztonságunkért
- a fűtésért egyedi 24kw teljesítményű, energiatakarékos, kombi gázkazán felel, teljes automatikával; a melegvízellátás napkollektoros hőtárolóval kiegészítve
- mindkét lenti fürdőszoba sarokkádas, a nagyobbikban Wellis pezsgőfürdős, a 3. fürdőszoba a felső szinten kialakításra vár
- mindkét terasz panorámás

Havi 15600 Ft-s kiadás a közös költség (ami a szokásos dolgokat tartalmazza: felújítási alap, szemét szállítás, közös területek takarítása, társasházi biztosítás). Egyedi mérőórák, fogyasztás szerint fizetendőek. A lakáshoz tartozik még egy exkluzív 4nm-es faház a kertben, amit tárolóként használhatunk. A hátsó kert osztatlan közös használatú.

A környék infrastruktúrája kiváló, az Allée bevásárlóközpont 7 perc, BAH csomópont 4 perc, az Eleven Center 3 perc autóval, felújított játszóterek, Igmándi sportpálya, street workout kondipark, … a tömegközlekedésről: a Kelenföld Vasútállomás és Metró (4), valamint Villamos (49) és Buszok (731-tól 778-ig) könnyen megközelíthetőek.

A fent leírtakat figyelembe véve ez az OTTHON kivételes lehetőség mindazoknak, akik belefáradtak a kompromisszumokba és egy valóban jól élhető és kényelmes, nyugodt, tágas lakást szeretnének egy kulturált, és újszerű, meglepetések nélküli kis lakásszámú társasházban, abszolút budai idillel, egy csendes mellékutcában, de mégis a központ közelségében. Akár irodának is kialakítható (külön leválasztható ajtóval a lépcsőházból), vagy 2 generáció együttélésre is alkalmas élettér!

A 151,5 M Ft-os lakás ára irányár. Az udvari autóbeállók és a kis kerti faház használata az ár részei. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom.

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.