Eladó téglalakás - Budapest, XIII. kerület

ELADÓ a XIII. kerület méltán kedvelt Újlipótvárosi részén, a Szent István park tőszomszédságában, a Balzac utcában, egy kivételesen jó műszaki és esztétikai állapottal rendelkező, 1920-as építésű, 5 szintes, / Lift van/ 33 lakásos társasház, II. emeleti, 71nm-es 2 szobás, dupla komfortos, felújított lakása.

Nappalija és hálója a D-Ny tájolású Balzac utca irányába tekint, így késő délutánig benapozott és világos.

A lakásba lépve egy beépített gardróbbal rendelkező 6,8nm-es előtérbe. folyosóra léphetünk, ahonnan közvetlenül jobbra találjuk a kézmosóval kialakított WC-t. Majd közvetlenül utána, szintén a folyosóról a 6,6nm-es konyhába juthatunk, ami egyedi gyártású konyhabútorral, praktikus tárolófelületekkel, beépített villanytűzhellyel, mikróval és egy hatalmas fagyasztós hűtővel rendelkezik. A 21nm-es nappaliból nyílik a 28,5nm-es hatalmas háló, közvetlenül mellette pedig a zuhanyzós, kádas, WC-s fürdőt találjuk, ahol a mosógép is helyet kapott. Pár éve szobák és a helységek, korszerű műanyag, hő-hang szigetelt ablakokra lettek cserélve, melyekből a nappali és a háló, elektromos redőnnyel szerelt. A fürdője is teljesen megújult néhány éve, így esztétikus burkolatokat és új szaniterekkel büszkélkedhet. A fűtése házközponti egyedi méréssel, aminek a fűtés díja a téli hónapokban, nem több, mint 15-18 000Ft/hó, a meleg vízzel együtt. A közös költsége: 15000Ft/hó, ami magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást, a felújítási alapot, a lift karbantartás, szemét szállítás, takarítás, társasházi biztosítás és a képviselet díját. A víz, villany, gáz saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő.

További extra: a mozgás, nyitás érzékelőkkel ellátott riasztó, illetve + biztonsági rács, az egyébként szintén új biztonsági bejárati ajtón.

A társasház kimondottan jó lakóközösséggel rendelkezik, akik mind műszakilag, mind esztétikailag, sok felújítást vittek véghez az évek során, így anyagilag is jól állnak.

A környék infrastruktúrája kiváló: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. Busz: 15-ös, 115-ös Troli: City /75-ös, 76-os/ Egy sarokra található a Szent István park, szintén egy utcára a Dunapart. Valamint szintén a közelben, CBA, pékség, üzletek, kávézók, Iskola, Óvoda, rendelő, stb. Parkolni az utcán, évi 2000Ft-os önkormányzati díj ellenében lehet.

A fönt leírtakat figyelembe véve, az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy jó elosztású és hangulatú, tágas terekkel rendelkező belvárosi otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak, elérhető áron!

A 59,9MFt-os ár irányár! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően viszonylag rövid időn belül birtokba vehető, költözhető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.