Eladó újszerű melegkonyhás vendéglátóegység - Tata

Nem mindennapi üzleti lehetőség, Tata, turisztikailag legfelkapottabb részén! Valósítsa meg álmai vállalkozását ebben a 2021-ben épült vendéglátó komplexumban, mely étterem, cukrászda és panzió is egyben!
Tata az elmúlt években nagyon népszerű lett hétvégi kirándulók körében, legfőképpen rengeteg látványosságának köszönhetően, mint például a Tatai Vár, Eszterházy-kastély, volt Piarista Rendház, Szent Kereszt Templom, Kálvária-domb, Fellner Jakab kilátó, Cseke-tó, Angolpark... és a mindenki által jól ismert -Magyarország legidősebb mesterséges tava-, az Öreg-tó, ami körül előszeretettel sétál turisták tömege hétvégente.
A megvételre kínált vendéglátó egység, éppen az Öreg-tó partján, a 2021-ben teljesen megújult Építők Parkjánál található, ami egy -a helyiek által is gyakran látogatott- komplex sport- és szabadidőparkká alakult.
Ezen kívül nyáron a Víz, Zene, Virág Fesztivál, Patara, ősszel pedig a Vadlúd sokadalom vonzza az idelátogató turistákat!
Az objektum:
A nettó 330 m2 alapterületű, kétszintes ingatlan kifejezetten magas műszaki tartalommal épült, 38-as tégla falazattal, melyet 20cm-es grafitos szigeteléssel láttak el. Az aljzatot 15 cm-es hőszigeteléssel látták el, és az egész alsó szinten műgyantát használtak burkolat gyanánt. A födém vasbetonból készült, a tetőteret teljesen beépítették. A szigetelését PIR habbal oldották meg. A tető teljesen új, a héjazata Bramac betoncserép.
Energetikai besorolása BB, azaz közel nulla energiaigényű.
Az alsó szinten egy 155,9 nm-es, melegkonyhás Bisztró és egy 44,5 nm-es Cukrászda működik, míg a felső szinten egy 130,1 nm-es, 9 szobás apartmant alakítottak ki.
Az apartmanokokhoz az épület hátoldalán az alsó szint aktív részétől teljesen elkülönülve egy külső lépcső segítségével lehet feljutni.
Apartmanok:
A tetőtér beépítése során 9 szobát alakítottak ki. Minden szobához tartozik egy zuhanyzós, WC-vel szerelt fürdőszoba. Ezen kívül kialakításra került egy mini recepció, valamint egy tároló helyiség, közvetlen a bejárat mellett. Lehetőség van továbbá egy tea konyha kialakítására is.
Minden szoba hűtő-fűtő (hőszivattyús) klímával rendelkezik, így egész évben az évszaknak megfelelő, kellemes hőmérséklet állítható be. A szobák Velux tetőtéri ablakokkal felszereltek. A falak dupla tűzálló gipszkartonból, a szobák közötti válaszfalak pedig 5 réteg gipszkartonból készültek, amik közé hang és hőszigetelés került. Az optikai kábelek be vannak kötve a szobákba. A szobák Luxury Vinyl Tile, míg a fürdőszobák járólap borításúak.
Cukrászda, étterem:
A fűtést a földszinten Vaillant kombi kondenzációs gázkazán biztosítja padlófűtéssel, valamint kiegészítő fűtésként kandalló-kályha használható a bisztró részen. Ezen kívül 4 db hűtő-fűtő klímaberendezést szereltek fel a legkiválóbb minőségben. A nyílászárók kívül-belül fa hatású műanyag, 3 rétegű hőszigetelő ablakok, ajtók. Az ingatlan védelmét riasztóberendezés szolgálja.
Vételár részét képezi a teljes berendezés gépesítéssel, cégek az üzemeltetéshez, partneri szerződések, igény szerint alkalmazottak is!
Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a nem mindennapi lehetőség, keressen bizalommal a hét bármely napján!