Eladó panellakás - Budapest, III. kerület

Befektetésnek, első lakásnak kiváló lehetőség!
Panoráma, 3 nm loggia, külön nyíló 1+1 szoba, magas emeleti, felújított, panelprogramos épület!

INGATLAN HELYSZÍNE:
III. kerület Óbuda részén található, a Vörösvári út elején. Kiválóan megközelíthető, 1-es villamos 1 percre, fonódó villamos 4-5 percre, 9-es busz 3 percre! Ellátottsága kitűnő, Flórián téri üzletközpont, piac, hipermarket, bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, patika és számos vásárlási / kikapcsolódási lehetőség 10 percen belül elérhető!

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1970-es évek végén épült jellegzetes, 10 emeletes, liftes (felújított), panel épület. Állapota mind műszakilag, mind esztétikailag kifogástalan! Utcafronti üzlethelyiségek övezik, az épület szigetelt. Lakóközösség rendezett, folyamatosan ügyelnek a rendre és a tisztaságra. Kamera rendszerrel ellátott, liftje felújított, kiváló állapotú, tágas.

LAKÁS JELLEMZŐI:
V. emeleti, bejárata majdnem lépcsőházból nyílik.

Alapterülete 48 nm, 3 nm loggiával, külön nyíló szobákkal, külön nyíló kádas fürdőszoba és toalett, illetve egy szintén külön nyíló, világos, ideális méretű konyha nyílik a tágas gardróbbal ellátott előteréből, mely étkező kialakítására is ideális.

Állapota részben felújítandó, mivel új műanyag ablakok és teraszajtó, részben redőnyökkel ellátva lettek beépítve a közelmúltban.

Elektromos hálózata, burkolatai, parkettája bár megkíméltek, cseréjük szükséges, a parketta illesztést és csiszolást követően a következő 20 évet is minden gond nélkül bírni fogja. Gáz hálózata jó, vízhálózata szintén jó.

Mind nappalijából, mind a konyhából, mind a loggia kapcsolatos hálószobából kellemes és örök panoráma látható a Flórián téri park irányába. Bár ablakai a Vörösvári útra néznek, a forgalom nem kifejezetten zavaró, zárt ablaknál egyáltalán nem hallható / érezhető a forgalom. Igény szerint klíma is telepíthető, tájolása D-DK, így szinte minden napszakban világos, napos.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
Fűtése egyedi mérés alapján történik, 2 vízórával felszerelt, önálló villanyórával rendelkezik (ajtón kívül).

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 8e Ft körül, havi fűtés költsége átlagosan 8-9e Ft körülire tehető.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen lehetséges, az épület előtt, illetve a környező utcákban mindig adódik szabad hely.

IRÁNYÁR:
39,9 MFt