Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege panzió
Belső terület 687 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Telek terület 21254 m²
Komfort luxus
Fűtés padlófűtés
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: felújított
Épült 2000
Épület szintje 3
Bútorozottság megállapodás szerint
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Lift van
EGYEDI, KÜLÖNLEGES, CSODÁS HELY EGY FOLYÓ MELLETTI TÓ PARTJÁN

El tudna képzelni egy Új Életet a természet közelségében a Kis-Balaton közepén a Zala folyó partján?

Akkor ezt az ingatlant nyugodt szívvel szeretném ajánlani Önnek.

Kis-Balaton gyönyörű szép festői környezetében ez a nagyon hangulatos, vízparti, panorámás, nagy teraszos, medencés, gyönyörű szép fás udvarral és tóval rendelkező vendégház várja új tulajdonosát.

A 21.254 m2 területen elhelyezkedő ingatlan nagyon egyedi, melynek része egy 2 565 m2-es horgásztó.

A tulajdonos lelkiismeretes munkája visszatükröződik ezen az ingatlanon, hiszen az Ő és családja elképzeléseit megvalósítva, mindent végig gondolva jött létre ez a különleges és csodás hely.

Épület:
A 3 x 153 m2-es épületnek nagyon jó elosztása van, a teljes beépítettség kb. 776 m2.

Az ingatlan különlegessége, hogy a főépületben, a társalgó alatt kb. 300 m3-es, 3 m mély akvárium található, melyet led lámpák világítanak és benne 12 C fokos a víz.

A földszint az alábbi helyiségekből áll: nappali-társalgó (70 m2), 1 szoba, konyha, nagy kamra, fürdőszoba.

Itt teljesen beépített, egyedi, kőris bútorzat van, kiváló minőségű olasz járólappal burkolva.

A társalgó tartozéka egy akvárium galéria korláttal és 2 darab 3 x 1 m-es gránit asztal.

Félkörben, az épületnek a folyó felőli részén, oszlopokon álló, nyitott galéria található.

A társalgóból a két felső szintre egy nagyon szép lépcsőn vagy lifttel juthatunk fel.

Az első emeleten 4 szoba van, mindegyik fürdőszobával, társalgóval. A galériáról a társalgó, valamint a közvetlen alatta lévő akvárium látható.

A teljes szinten a burkolat parafa. Az emeletet félkörben terasz veszi körül.

A második emeleten 3 szoba található mind parafa burkolattal, fürdőszobával, konyhával, társalgóval, télikerttel és egy nagy panorámás terasszal, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a Kis-Balatonra.

A főépület szárny:

Ez a melléképület 2 X 10 x 7 m-es (140 m2).

A földszinten biliárd terem, hatszemélyes szauna, kazánház,- medencegépház, raktár, wc, valamint lépcsőház található.

A felső szinten két szoba, fürdőszoba és előszoba van.

A szárnyépülethez északról egy ikergarázs, délről egy fürdőmedence (a padozatában fűtőcsövek beépítve) csatlakozik.

Melléképület:

A tótól északra lévő melléképület 42 m2.

Itt van 1 szoba, fürdőszoba, Wc, főzőfülke, valamint raktár, amely második szobává alakítható.

Minden épület Dryvit hőszigeteléssel van ellátva.

Közművek:

Az ivóvizet saját vízmű adja 36 m mély kúttal. Az áramellátás a telek sarkában lévő transzformátortól érkezik (3 x 63 A). A háznak saját szennyvíztisztító berendezése van.

A fűtés egyedi, vegyes tüzelésű kazánnal van megoldva.

A nagyobb épületben padlófűtés, illetve a főépület felső szintjén falfűtés van. A fűtőrendszer gerincvezetéke 35 mm-es rézcsővel, a kazánnál hőcserélővel van szerelve.

A folyón lévő zsilipen kívül egy saválló anyagból készült belső biztonsági zsilip is beépítésre került.

A zsilipeken keresztül a folyó és az akvárium összeköttetésben van.

A főépület mögött egy szivattyúház van, ahol 5 darab szivattyú és egy kompresszor biztosítja az akvárium, az udvar és a tó vízellátását, valamint a szennyvíztisztító levegőztetését.

Környezet:

Az ingatlan a Nemzeti Park fokozottan védett területén fekszik.

Az ingatlantól 6 km-re a sármelléki nemzetközi repülőtér, 12 km-re az M7-es autópálya, 20 km-re Keszthely, 16 km-re Zalakaros termálfürdő és 18 km-re Hévíz termálfürdő található, így akár a vizet kedvelők, akár a kirándulni szeretők itt megtalálják a számukra kellemes szabadidő eltöltését is.

A National Geographic 14 db képet készített a Kis- Balatonról, ebből kettőn a ház is látható.

Az épülettől 400 m-re 45-50 Co- os termálkút van, kb. 400 m3 édesvizet ad naponta.

Az ingatlant szeretném ajánlani olyan természetet szerető emberek számára, akik hosszútávon egy igényes környezetben szeretnének élni és ezt a családi vállalkozást jó szívvel tovább tudják működtetni és fejleszteni.

Ez az ingatlan jó lehetőség lehet olyan többgenerációs családoknak is, akiknek fontos, hogy egy kicsit külön, de mégis a szeretteik közelében tudjanak élni.

Hívjon bizalommal a hét bármely napján, mert érdemes személyesen is megélni ennek a csodás helynek a varázsát.

Ár

Eredeti irányár 260 millió Ft
Akciós ár 260 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Kamilla Ingatlan
Név Kovács Katalin Kamilla
Telefon +36 20 339 0 Mutasd
Email kovacskatalinkamilla@ Mutasd
árcsökkenés