Eladó panzió - Egerszalók

Kitűnő befektetési lehetőség!!! 10 éven belüli megtérülés!!!
Egertől 10 percre,jelenleg is jól működő18 fős apartman ház Egerszalókon, a termálfürdő közelében eladó!!!
Az 1020 m2 telken egy 5 apartmanból álló (230 m2),2000-ben épült vendéglátó egység és egy kétgenerációs családi ház(200 m2)található,mely 1980-ban épült téglából, 2000-ben teljes körűen felújították,gépészetileg is(új villany-,fűtés-,és vízvezeték rendszer,nyílászárók,burkolatok).
Nyílászárók műanyagból készültek. Az épület kívül és belül is hőszigetelt.
Fűtés és hűtés hőszivattyúval történik egy 8,5 KW-os napelemmel,mely a villamos energia felhasználást és a 240 L-es vízmelegítő energia ellátását ugyancsak biztosítja,ezáltal minimális az ingatlan rezsi költsége.Egyyéb fűtési lehetőségek:2 külön körön lévő gázcirkó kazán(Sanier Duval,Baxi),padlófűtés,infrapanel.
A jelenlegi apartmanok mellett a családi ház is kiválóan alkalmas vendégek fogadására,valamint további bővítésre van lehetőség.
Az 5 db apartman mindegyike saját konyhával ,hűtő-fűtő klímával felszerelt, és saját fürdőszoba tartozik hozzá. mindegyik 2+1 személyes. További 3 apartman kialakítható(részben elő van készítve).
A családi ház földszinti és emeleti részének elosztása megegyezik,mindkét szinten található amerikai konyhás nappali,2 szoba,fürdőszoba.
Az udvar nagy része térkővel burkolt,ahová 6 autó számára van beállási lehetőség.Hátul konyhakert illetve nyársaló,kerti kiülő lett kialakítva.
Az apartmanház jelenleg 60-701%-os kihasználtsággal működik.
További 36 főre bővítési lehetősséggel viszonylag gyors árbeli megtérülés!!!!
Akár öregek otthonának is kiválóan alkalmas lehet!!!!
Irányár:110 M Ft
.....:.....