Eladó panzió - Mogyoród

Eladó Mogyoródon, a Hungaroring és az Aquaréna szomszédságában, az M3-as autópályáról könnyen megközelíthető 3108 m2-es, önálló telken lévő, szálláshelyként működő kb nettó 1150 m2-es ingatlan!

Frekventált helyen jó ár-érték arányban kínálunk eladásra egy szálláshelyként működő ingatlant 20 perc távolságra Budapesttől, vagy a budapesti Liszt Ferenc tértől! A közvetlen vonzáskörzetében van a Hungaroring és az Aquaréna.
Az ingatlan egy főútmenti önálló 3108 m2-es telken található, de egy kis mellékutcán is megközelíthető.
Nincs közvetlen szomszédépület. A telek összközműves (csatorna, víz, villany, gáz).
A telek betonkerítéssel határolt, de 5 db 5 méteres úszókapu (3 db elektromos) biztosítja a bejutást a telekre. A telek szépen rendezett, 50 db 6-8 méteres tuja, akácfa, gyümölcsfa (meggy, dió, szilva), és egy kis tó is található rajta.
A ház 1150 m2-es, 2006-ban épült tégláépület beton monolitfödémmel, külső dryvit szigeteléssel, cseréptetővel. Az épület azóta is folyamatosan karban van tartva.

Az épület több egységből áll:
- az első rész:
Földszinten található egy teremgarázs (82 m2), javítóműhely (9 m2), wc + zuhanyzó (5 m2) és 2 szoba, ami ugyancsak tartalmaz wc-t és zuhanyzót is (36 m2). Ez összesen 135 m2. Ez az egész terület hasznosítva volt iroda és konyhaként 32 lakó számára.
Az első emeleten található 7 db szoba és minden szobához tartozik komplett fürdőszoba is. Ez a szint is 135 m2.
Második emeleten ugyan csak 7 db szoba van komplett fürdőszobával. Ez a szint is 135 m2. Ez a három szint az utolsó négy évben bérbe volt adva, mint munkásszálló.
A három szint területe összesen 405 m2.

- a második rész:
18 db önaló kis apartmant fürdőszobával és mini konyhával, ami összesen 415 m2.
Ez a rész egy 1,5 éves új átalakításon esett át miután ki volt adva egy bérlőnek. Jelenleg bérlőt keresünk!

- a harmadik rész:
Ez étterem volt, jelenleg nincsen hasznosítva.
- vendég szoba (36 m2)
- vendég szoba: Pultos bárszoba + mellékhelység (57 m2).
- vendég szoba (39) m2.
- vendég szoba (36) m2.
- szoba: ipari konyha + mellékhelység (36 m2), ami részletezve: konyha (29 m2), mosogató (12 m2), zöldség előkészítő (5 m2), hús előkészítő (5 m2), raktár1 (4 m2), raktár2 (4 m2), öltöző + zuhanyzó + wc (8 m2).
Összesen: 271 m2. (az éttermi rész teljes konyhai berendezéssel, felszereléssel)

Van még egy szolgálati 2 szobás lakás + fürdőszoba + konyha (60 m2) és így ezzel a szolgálati lakással együtt a harmadik rész területe összesen 331 m2.

Ajánlom:
- olyan befektetőknek, igazi vendéglátósoknak, turizmusban jártas személyeknek, akik kihasználva a terület adta lehetőségeket, és hozzáadva a saját tudásukat, szívüket-lelküket maximalizálni tudják a szálláshely, illetve a vendéglátóegység kihasználtságát
- olyan befektetőknek, akik a kapcsolataik révén közeli nagy cégek munkatársai számára tervezik hasznosítani a szálláshelyet
- olyan befektetőknek, akik vásárlást követően hosszú távú befektetésben, kiadásban gondolkodnak

Környezet:
Kertvárosias környezet. Frekventált terület, hiszen a közelben több szórakozási lehetőség (Aquaréna, Hungaroring, Kirándulóhelyek – Kilátók, stb) megtalálható.

Közlekedés:
Kiváló a közlekedés, hiszen az M3-as közelsége lehetőséget biztosít autóútvonalon Budapest, vagy akár a Ferihegyi reptér gyors megközelítésére
Busz: 320-as, 321-es, 324-es, 325-ös, 326-os
Hév: H8

Igény esetén a fenntartási költségek is rendelkezésre állnak!
Amennyiben kérdése van, vagy meg szeretné tekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal!