Eladó szántó - Vác

Eladó Vácon, a Diósvölgyben, 4.576m2-es ÖRÖKPANORÁMÁS, tehermentes telek!
Az ingatlan a tulajdoni lap szerint: Szántó (művelési ág alatt) rendezetlen funkciójú épülettel. Ebből adódóan, adásvétel esetén a szerződés a földtörvény hatálya alá tartozik.
Kifüggesztős! Nem hitelezhető!

A HÉSZ szerint Mk-3 jelű kistelkes kertövezet, ahol általában együttesen jellemző a mezőgazdasági kiskertművelés és a rekreációs területhasználat.
Az övezetben elhelyezhető építmények:
a) a szőlő- és gyümölcstermesztéshez, kertműveléshez szükséges építmények (jellemzően pince,
présház, gyümölcs- és szerszámtárolók)
b) a mezőgazdasági termelés miatt indokolt „kint lakáshoz” szükséges lakóépület
Beépíthetőség: 3% (jelen esetben 137m2-es alapterületű ház, gazdasági épület építhető)
Építménymagasság: 4,5m

A telek, részben van bekerítve, az utcafronton a kapu a telekhatárnál beljebb lett téve, ezzel tágas teret hagyva a kapubeálló előtti telekrészen, mely több autó kényelmes parkolását teszi lehetővé. A bejárattól hosszú széles, sík terület vezet egy emelkedőn keresztül a telek felső részében lévő fennsíkra, ahonnan csodálatos panoráma tárul elő.
A telken 3 fázisú áram (2x10A és 1x20A) földkábellel bevezetve. A vizet 10 méteres ásott gyűrűskút biztosítja, melynek csupán fél méteres vízoszlopa, kis hozama van, ezért érdemes tovább fúratni a bővebb vízhozam érdekében. A teleken vezetékes víz és csatorna nincsen, de a bejárattól a vegyes falazatú 30m2-es felújítandó épületig a vízcső és szennyvízcsatorna az oldalkerítés mellett 130m hosszan a földben lefektetve. Autóval egy 15m2-es betonozott, fedett beállóban lehet parkolni.

A telek első része karbantartott, gyümölcsfákkal telepített, a hátsó kb. 60m-es szakasza kipucolásra vár.

Kiváló lehetőség mindazoknak, akik egy vidékies környezetre, vágynak a város közelségében, de túrázni szeretőknek is sok lehetőséget kínál a környék. A hegyekkel körülvett, erdős területek nagyszerű kiránduló helyeket rejtenek. A közelben van a Fenyves-hegyi kilátó, ahonnan az egész Dunakanyar belátható.
Az M2-es közelsége (500m-re a telektől) gyorsan elérhetővé teszi Vác belvárosát, ami autóval 10 perc. Az ingatlan Budapesttől 45km-re van. Tömegközlekedésre autóbuszjárat vehető igénybe.
Irányár: 23 M.
Irodánk az alábbi szolgáltatásokkal segít Önnek az ingatlanvásárlásban:
- Ingyenes hitelügyintézés
- Földhivatali ügyintézés
- Jogi háttér
- Energetikai tanúsítvány elkészítése