Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 92 m²
Építési állapot használt
Szobák száma 3 szoba
Parkolás nincs
Emelet 1.
Komfort duplakomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: felújított
Épült 1950
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 4
Energetika ee: 161%–200% átlagosnál jobb
Lift van
Kilátás utcára,
*** Klasszikus nagypolgári elegancia a Várnegyedben! ***



A Várnegyedben, 92m²-es lakás, TÁGAS terekkel: AMERIKAI konyha, BUDA BELVÁROSI hangulat, Klasszikus Nagypolgári elegancia, MINŐSÉGI anyagokkal felújítva, EGYEDI megoldásokkal fűszerezve.

Ide már csak a bőröndöt kell hoznia! 



I. kerület belvárosában, a Várnegyedben, a Donáti utcában, néhány lépésre a Batthányi tértől, csendes fás kis zsákutcában, rendezett házban eladó egy kivételes adottságú, magas minőségben felújított, egyedi megoldásokkal kialakított, első emeleti, klimatizált, 92m²-es amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, infraszaunával is felszerelt, duplakomfortos, otthonos dizájn lakás.



LAKÁS:
A lakás teljes körűen felújított, tökéletes állapotban van, lakberendezői tervek alapján igényesen kivitelezett és berendezett. 

Itt minden készen áll arra, hogy új lakója tökéletes otthonra leljen! Ide már egyetlen kis bőrönddel is be tud költözni!



Előszoba:
A lakás elosztása ideális, belépve egy nagyobb előtérbe lehet jutni, ahol egy tágas mennyezetig érő előszobaszekrény került beépítésre. Az előszobából nyílik a két fürdőszoba, az egyik hálószoba és egy nagyobb kamrahelyiség is. A felső kategóriás gépekkel felszerelt konyha egyedi tervezés alapján asztalos által készült. A letisztult fehér előlapok, a tölgy munkapult és az egyszerű vonalvezetés mind a skandináv stílus sajátja. Az étkezőbe egy egyedi tervezésű kárpitos által megvalósított pad is készült, amely színt és egyediséget visz a lakásba.


Amerikai konyha:

Szintén az előszobán áthaladva léphetünk be az amerikai konyhás nappaliba. A felső kategóriás gépekkel felszerelt konyha egyedi tervezés alapján készült. A konyha klasszikus fehér előlapokat, a tölgy munkapultot és akvarell festésre hasonlító fali burkolatot kapott.


Nappali:
A tágas nappaliban a falakat és a mennyezetet stukkók és díszlécek díszítik ezzel is visszahozva a régi korok stílusát. A lakás vizes helyiségein kívül mindenhol igazi tölgy parketta került lerakásra, illetve igyekeztünk megőrizni és felújítani a régi elegáns ajtókereteket és ajtókat, így mindenhol visszatér a nagypolgári elegancia. A nappaliba bekerült egy biokandalló is, ami még inkább ráerősít a klasszikus vonalvezetésre.

Hálószoba:
A nappaliból nyíló tágas hálószoba teljes kényelmet biztosít, kényelmes ággyal és óriási gardróbszobával. A tágas hálószoba több egyedi elemet is tartogat. Az ablak alatti kis kiugró részbe egyedi tervezésű, asztalos és kárpitos által elkészített bársonyhuzatú pad került, amely így eleganciát és egyediséget kölcsönöz a szobában.

Két fürdőszoba került kialakítása a lakásban. Az egyik egy igazi angolos káddal ellátott kényelmes méretű fürdőszoba lett, míg a másikban egy 130 x 100 cm-es zuhanyzó és egy infraszauna kapott helyet.

A kisebb hálószobába szintén bekerült egy nagyméretű gardrób, így ezen szoba is a méretei, illetve a szekrény kapacitása miatt is egy teljes értékű szoba lehet. 



HÁZ:
A lakás egy múlt század elején épült társasház első emeletén található. A házban található lift. A ház tiszta, pénzügyileg rendezett, a már elnyert pályázatoknak és megtakarításnak köszönhetően folyamatosan karbantartott. A villany egyedi mérések alapján történik. A fűtés cirkókazánnal, egyedi méréssel és szabályozási lehetőséggel. A nyári melegben a hatékony klímaberendezés biztosítja a hűvös felfrissülést.



KÖRNYÉK:
A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Batthányi térnél elhaladó villamosok és 2-es metró közelsége biztosítja. A lakás mindössze néhány percnyire van a Duna parttól. A háztól pár perc sétára található a Mechwart liget, de nincs messze a Margit sziget sem. Éttermek, színházak, üzletek sokasága várja az itt élőket. Néhány percnyire található a lakástól egy nagyobb bevásárló központ.


A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált!



Olyan igényes jövendő tulajdonost keresünk, aki értékeli az egyediséget, szereti a klasszikus elegáns nagypolgári lakásokat, aki otthonos és egyedi lakásra vágyik, aki szereti a belváros közelségét és az ezzel járó kényelmet. 



Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, nem akar mesterekkel vesződni, nem akar bútorokat válogatni, csempét választani, hanem rögtön szeretné élvezni a kényelmet, megtalálta álmai otthonát! Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a lakást, amely magas potenciált rejt, könnyen kiadható, magas megtérülést biztosít.



Azonnal költözhető, a lehető legjobb ajánlat a piacon.





A vételár részét képezi az egyedi konyhabútor a beépített gépekkel (hűtő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó), a nappaliban beépített kandalló, a beépített előszobabútor, a hálószobai gardróbszekrény, illetve a fürdőszoba bútorok. Továbbá majd az összes ‘mozgatható’ bútor is.


Jöjjön el, nézze meg, a lakás még szebb élőben, mint a képeken! Hívjon, akár hétvégén is!

Ár

Irányár 95 M Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Tóth Ildikó
Telefon +36 70 361 0 Mutasd
Email bh.tothildiko@ Mutasd
alkalmi vétel