Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 114 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 3+1 félszoba
Emelet 2 .
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: jó
belül: jó
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba, de a fürdőből
Épület szintje 4
Energetika nincs
Lift van
Kilátás utcára, kertre, udvarra, függőfolyosóra,
INGATLAN HELYSZÍNE:
Buda II. kerület, Vizivárosban, az Erőd utca Varsányi Irén utcához közeli részén található.
A kiváló közlekedést a 4-6-os villamos, a 2-es metró és számos buszjárat közelsége biztosítja. Az ingatlan néhány percnyire van a Duna parttól és a Várnegyedtől. Az épülettől pár perc sétára található a Mechwart liget, a Széll Kálmán tér, illetve az építés alatt álló Széllkapu is. Éttermek, üzletek, színházak sokasága várja az itt élőket, a szórakozási lehetőségek teljes tárházát kínálják. Néhány percnyire található egy nagyobb bevásárló központ. A másik irányba szintén pár percre található a már felújított Gül Baba kertje, amelyről gyönyörű a kilátás egész Budapestre. Pár lépésre található Fény utcai Piac és Gourmet Piac is. A közeli Margit-sziget pedig a sportolási lehetőségeknek ad teret. A közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelők és gyógyszertár is. A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
1900-as évek elején épült, téglaépítésű, sátortetős, klasszikus polgári stílusú, körfolyosós, földszint + 4 emeletes, rendezett, DUPLA LIFTES társasház. Pénzügyi helyzete stabil, folyamatosan karbantartott. Műszakilag és esztétikailag is kimondottan jó állapotú, kialakításának köszönhetően a folyosókra nyíló helyiségek is naposak.

LAKÁS JELLEMZŐI:
A társasház II. emeletén található, mely a már említett liftekkel kényelmesen megközelíthető. Bejárata a virágokkal övezett függőfolyosóról nyílik. A DNy-i tájolású, utcára és belső udvarra egyaránt néző, világos, tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkező, elegáns, 114 nm-es, 3+1 KÜLÖN NYÍLÓ szobás.
Közel teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Elosztása ideális, bejáratán belépve egy nagyobb előtérbe lehet jutni, illetve közvetlenül jobbra a legkisebb, galériával is ellátott félszoba- jelenleg gardrób szobaként hasznosul-, melynek köszönhetően a tárolás is megoldott. Az előszobán és a fürdőn keresztül megközelíthető az összes, kifejezetten nagy terekkel rendelkező, körbe is járható, napfényes szoba. Az előszobából balra található az udvari részre néző, tágas, étkezővel is ellátott konyha (mely a család további bővülése esetén további hálószobaként is kialakítható.
Az előszobából tovább menve található egy hosszanti, de annál hasznosabb kamra, amely sok eszközt, befőttet el tud nyelni, továbbá a káddal és zuhany kabinnal felszerelt fürdőszoba, illetve egy külön álló mellékhelyiség.
Befektetés szempontjából, vagy több generáció részére is ideális választás!

MŰSZAKI FELSZERELTSÉG:
A fűtést és a meleg vizet cirkó kazán biztosítja. Pár éve gépészeti és esztétikai felújítás történt.

KÖLTSÉGEK:
Havi közös költsége 27e Ft-ra tehető, mely az ingatlan méretéhez képest kifejezetten kedvező, illetve magában foglalja a felújítási alapot, a 2 db. lift üzemeltetésének és karbantartásának költségét, a lépcsőház takarítást, a szemétdíjat, a lépcsőház közös villanyfogyasztását, a közös képviselet díját és a társasház biztosítást.

PARKOLÁS:
Utcán, közterületen, fizetős övezetben, viszont a kerületi lakosok minimális éves díj megfizetése ellenében ingyen parkolhatnak.

IRÁNYÁRA:
89,9 MFt

Ügyfeleink részére díjmentes hitel igény felméréssel, tanácsadással és az országban elérhető legideálisabb hitellehetőséggel, valamint kedvezményes ügyvédi háttérrel is tudunk szolgálni!

Ár

Irányár 89,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Buda House Partners Kft
Név Németh Zoltán László
Telefon +36 70 500 Mutasd
Email info@ Mutasd
kiemelt