Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 66 m²
Építési állapot újszerű
Szobák száma 3 szoba
Parkolás nincs
Emelet 7.
Komfort összkomfort
Fűtés központi egyedi méréssel
Ingatlan állapot kívül: kitűnő
belül: kitűnő
Épült 2008
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 9
Energetika cc: 101%–130% korszerű
Lift van
Terasz 8 m²
ELADÓ a III. kerületben, Békásmegyeren, nyugodt, kellemes környéken a Pünkösdfürdő utcában, a 2008-ban átadott Csillagkert Teraszházban egy DK-i fekvésű 66nm-es /62nm válaszfalakkal korrigált nettó alapterület + 8nm-es terasz/ 3 szobás exkluzív társasházi lakás! A 9 szintes épület felső része szinteltolással lett kialakítva, így a lakás legfelső szintnek érződik a teraszon állva.

Az ingatlan belső terei a fekvésnek köszönhetően hangulatosan benapozottak, világosak. Homlokzati nyílászárói thermo üvegekkel készültek, elektromos mozgatású alumínium redőnyözöttek és szúnyoghálóval ellátottak. A lakás jelenlegi állapota tükrözi a 2018-as felújítást: az összes lakószoba inverteres klímarendszert kapott, új egyedi konyhabútor led világítással és szintén új beépített gépek /indukciós főzőlap, 12 terítékes mosogatógép, grillezős mikrohullámú sütő és elektromos sütő, kivezetett szagelszívó/, a fürdőszobában duplacsapos mosdó alsószekrény és tükrös felsőszekrény, valamint új kádparaván lett került elhelyezésre. Háztartási helyiség lett kialakítva /jelenleg mosó- és szárítógép elhelyezése ide történt + tároló funkciók/ a második önálló wc korábbi helyén. A szomszéd lakással határolt hálószobában /jelenleg gyerekszoba/ egy extra hangszigetelő réteg került beépítésre.

A közlekedőről nyíló jelenleg dolgozó- és hálószobának használt /12,5nm-es/ helyiség és a /11,7nm-es/ gyerekszoba melegburkolata laminált parketta. A belmagasság a sztenderd 2,7m. A vételár részét képezik továbbá az alábbi új berendezések: a 3 darab tükrös gardróbszekrény, a médiafal, a kihúzható sarok ülőgarnitúra ágyneműtartóval, az előszobaszekrény, a franciaágy ágyneműtartóval, valamint a teraszon egy nagyalakú napernyő.

A lakás fűtését és melegvíz ellátását a házközponti kazán biztosítja, a gázfogyasztás télen 13-16e Ft körül alakul, a fűtési időszakon kívül csak vízmelegítés 3-4e Ft/hó.
Természetesen minden fogyasztás egyedileg mért, tehát ezek a költségek irányadó, tájékoztató jellegűek. A közös költség 17600 Ft, amiben a szokásos tételeken felül benne van a felújítási alap, a heti 2x-i lépcsőház takarítás, valamint a szemétszállítás és a kertgondozás. A társasház elzárt kertjén grillező rész és egy kisebb játszótér került kialakításra trambulinnal. A környéken a parkolás nem fizetős zóna, de opcionálisan vásárolható teremgarázs hely illetve tároló a ház alatt kialakított kétszintes teremgarázsban. Az épületszárnyban 2+1 lift található. A biztonságra videó megfigyelőrendszer vigyáz.

A lakást kifejezetten ajánljuk igényes pároknak és kisgyermekes családoknak, azoknak, akik egy otthonos, legfelső szint érzetű frissen felújított lakásban, valamint egy amúgy is újszerű modern épületben képzelik el az életüket a Dunapart és a Pünkösfürdői strand fél kilométeres körzetében. Közlekedés: 34 illetve 134-es és az éjszakai 934-es Buszok és a H5-ös békásmegyeri / szentendrei HÉV.

Az 55,8 M Ft-s lakás ára irányár, az alku lehetősége adott. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom!

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.

Ár

Irányár 55,8 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Senior Ingatlan
Név Esztergomi László
Telefon +36 70 380 Mutasd
Email esztergomi.ingatlan@ Mutasd