Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 66 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 3 szoba
Parkolás van fedett felszíni beálló
Emelet 2 .
Komfort összkomfort
Fűtés padlófűtés
Ingatlan állapot kívül: újszerű
belül: újszerű
Épült 2015
Épület szintje 2
Energetika aa: 61%–80% közel nulla energiaigényre vonatkozó követelménynél jobb
Lift nincs
Loggia 6 m²
Kilátás utcára,
Újszerű, téglaépítésű társasházi lakás

Budapest IV. kerület, Chinoin utcában második emeleti társasházi lakás eladó. Azonnal költözhető.

Az utca csendes, átmenő forgalomtól mentes a IV. és XIII. kerület határán található.
Az ingatlan jól megközelíthető a 12. és 14. jelzésű villamosokkal (villamosmegálló 150 méter), illetve a 20.E, 25. és 121. jelzésű autóbuszjáratokkal (buszmegálló 200 méter). M3 metró Újpest-központ végállomása villamossal két megálló.

A 14 lakásos, 3 szintes + tetőtér beépítésű házat 2015-ben adták át lakóinak. Hagyományos építési móddal, Porotherm téglából épült, külső polisztirol hőszigeteléssel, a lakások között hang-gátló falakkal. Rendezett zárt udvara van, ahol 500 m² füvesített játszótér és tágas, fedett gépkocsi beállók és tárolók találhatók.
Az egyik gépkocsi beálló és az egyik tároló (3,64 m²) az eladó lakáshoz tartozik.
EZEKNEK KÜLÖN ÁRA VAN, 3.000.000 FT, ÉS CSAK A LAKÁSSAL EGYÜTT ÉRTÉKESÍTHETŐEK.

A kapubejáró, a lépcsőház és a folyosó tiszta, fala festett, az aljzat padlólappal burkolt. Lift nincs.
A lakóközösség kulturált, barátságos emberekből áll. A társasház anyagi helyzete rendezett, megtakarítása jelentős. Közös költség: 17.000 Ft/hó.

Az eladásra kínált lakás 3 szobás, 66 m² + 6 m² loggia alapterületű. A folyosóról, az öt ponton záródó biztonsági bejárati ajtón át belépve, a lakás előterébe jutunk. Innen jobbra nyílik a tágas amerikai-konyhás nappali, amelyen keresztül haladva mehetünk ki az erkélyre. A nappali ablaka és az erkély az utcára néz. A konyhabútor és a beépített konyhai berendezések részét képezik az árnak.

A bejárati ajtótól balkézre találjuk a lakás intim helyiségeit, a hálót és a gyerekszobát, valamint a fürdőt és a külön WC-t.
A hálószoba ugyan a lakás közepén, a bejárattal szemben fekszik, de az ajtaja nem az előtérből nyílik, hanem hátul, egy kis közlekedőről, ahonnan a gyerekszoba és a vizes helyiségek is. Ez a megoldás biztosítja a kellő intimitást, zavartalanságot a szobáknak, ha vendégek vannak, de ha olyan helyzet adódik, akkor a szülői háló mégis karnyújtásnyira van a gyerekszobától. A hálószoba ablaka az erkélyre néz, a nappalival határos válaszfala hang-gátlószigetelést kapott.
A hálószoba, az előtér és a fürdő beépített szekrényei részét képezik a vételárnak.
A gyerekszoba ablaka szintén utcára néző. A szobák és a nappali laminált padlóval burkoltak, falak festettek. A konyha, előtér, közlekedő, fürdő és a WC padlólappal burkoltak, a falak csempézettek vagy festettek.
A lakásban padlófűtés van. Gáz-cirkó adja a fűtést és a használati meleg vizet.
Az ingatlan északi fekvése ellenére a fűtés díja a leghidegebb hónapokban is csak 13.000 Ft havonta.
A lakás klímával felszerelt. A nyílászárók: minőségi fa beltéri ajtók és műanyag ablakok hőszigetelő üvegezéssel. A lakásban riasztó előkészítés van kiépítve.

Az ingatlanon még van 600.000 Ft értékű CSOK jelzálogjog, amit a bank hamarosan áttesz a tulajdonos másik ingatlanára. Ügyintézés alatt.

A ház közelében óvoda, iskola, bölcsőde, Spar üzlet, pékség, gyógyszertár, orvosi rendelő található.

Az ingatlan vételára: lakás 48.500.000 Ft + gépkocsi beálló és zárt tároló 3.000.000 Ft

Ár

Irányár 48,5 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Ingatlan Újpest
Név Csokai Rudolf
Telefon +36 70 321 Mutasd
Email csokai.rudolf@ Mutasd