Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 64 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 2 szoba
Emelet 2 .
Komfort összkomfort
Fűtés cirko
Ingatlan állapot kívül: átlagos
belül: felújított
Épült 1910
Szobák elhelyezkedése egybenyílóak
Épület szintje 2
Energetika nincs
Lift nincs
Kilátás utcára,
ELADÓ a XII. kerület csendes, de jól megközelíthető Külső Erzsébetváros, Ligetvárosi részén, közel a Peterdy –Nefelejcs utca sarkához, egy 1910-es építésű, közepes esztétikai állapotú, 18 lakásos, 2 szintes /Lift nincs/ II. emeleti, 64nm-es 2 szobás, teljes körűen és esztétikusan felújított, fiatalos lakása.

A nappalija és hálója csendes egyirányú forgalommal rendelkező utcára tekint, ami az É-K tájolásnak köszönhetően kora délutánig kellemesen benapozott és világos. Ellenben az étkezős konyhája, a társasház nyitott, D-Ny-i tájolású, valóban világos udvarának irányából kap fényt.

A pár éve történt felújításnak köszönhetően, megújult a lakás teljes víz, villamos hálózata, beleértve a fűtés rendszer radiátorait is, ahol a fűtést kombi Cirkó kazán biztosítja, Wi-fi-s Home Kit kompatibilis termosztáttal. A vizes helységek is új szanitereket, esztétikus burkolatokat kapott, valamint a Lichthofra nyíló ablakai is műanyagra lettek cserélve. A gardrób helység és a két szoba padlója is új extra vastag 12mm-es laminált burkolattal büszkélkedhet, aminek az aládolgozása is rendesen el lett végezve. A nappali és a háló közötti dupla ajtó ki lett cserélve egy gipszkarton fal mögé rejtett dupla tolóajtóra, ami ténylegesen tovább növeli a két helység közti térérzetet. A kültéri ablakok esztétikusan és korhűen fel lettek újítva, a külső üveg felülete pedig, thermo üvegezést kapott, a jobb hőszigetelés érdekében. A beltéri ajtók részben újak, részben szintén fel lettek újítva. A fürdő melletti hall rész hatalmas, plafonig érő gardrób szekrénnyel lett beépítve, praktikus tároló részekkel kialakítva. A nappalija nagy teljesítményű inverteres Gree Wifi-s klímával szerelt, ami hűt-fűt! A külön WC-je kézmosóval, a sarokkádas fürdője pedig mosógép kiállással rendelkezik, melynél a fotókon látható mosógép is az ár része. A meleg vizet a fürdőben, a falon található 110L-es bojler szolgáltatja.

Fűtés költsége, a nagy 3,3m-es belmagasság ellenére sem több a téli hónapokban, mint 15 000Ft/hó. A Víz villany saját órákról a fogyasztás alapján fizetendő. A közös költség: 21 700Ft/ amiben benne van a felújítási alap, szemét szállítás, takarítás, társas házi biztosítás és a képviselet díja.

A ház lakóközössége kimondottan jó és összetartó, akik a korábbi években sok olyan műszaki problémáját oldották meg a háznak, amik az évek során csere éretté váltak. Jelenleg a lépcsőház és a belső udvar felújítását tervezi rövidesen a ház, így az arculata is jóval szebb lesz.

A környék infrastruktúrája jó: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt könnyedén megközelíthető. Parkolás a ház előtti, melletti részen, tulajdonosok részére, évi 2000Ft-os önkormányzati díj ellenében, az utcán megoldott. Busz: 30-as, 30A, 230-as. Troli: 78-as, 74-es, szintén pár perc sétára a háztól. Üzletek, Iskolák, Állatorvosi egyetem egy sarokra a háztól.

A fent leírtakat figyelembe véve kiváló választás mindazoknak, akik egy jó elosztású, élhető terekkel rendelkező, belvárosi otthont szeretnének maguknak, avagy családjuknak, kiváló ár-érték arányban!

A 37,9MFt-os ár irányár, az alku lehetőségével! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően rövid határidővel költözhető, birtokba vehető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához és kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

Ár

Irányár 37,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Home Expert
Név Szász István
Telefon +36 70 375 6 Mutasd
Email iroda@ Mutasd