Azonosító: 59_pel

Eladó téglalakásBudapest, XII. kerület, Krisztinaváros
Irányár: 38,4 millió Ft

Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege	téglalakás
Belső terület	36 m²
Építési állapot	újszerű
Építési mód	tégla
Szobák száma	1 szoba
Parkolás	van teremgarázs
Emelet	3 .
Komfort	összkomfort
Fűtés	központi egyedi méréssel
Ingatlan állapot	kívül: jó belül: kitűnő
Épült	2002
Épület szintje	5
Energetika	dd: 131%–160% korszerűt megközelítő
Lift	van
Erkély	1 m²

ELADÓ a XII. kerületben, Krisztinavárosban, az Alkotás utcához és a Krisztina körúthoz közel, de azok forgalmától elkülönülő Győri úton, egy 2002-ben épült, kis lakásszámú, nagyon kulturált, és jó műszaki állapotban lévő 5 szintes társasház, 3. emeleti 36nm-es, igényes lakása. TELJESEN AKADÁLYMENTESÍTETT, az utcaszintről egy lépcsőt sem kell a Lifthez lépni.

A szoba teljes alapterületét középbarna színű laminált parketta borítja, a komfortot klímaberendezés emeli. A /23,8nm-es/ nappali-étkező K-i fekvése miatt délelőtt napfényes. A /3,4nm-es/ előszobában beépített szekrény található, és innen nyílik a zuhanyzós fürdőszoba is. A konyha gépesített: elektromos főzőlap, légkeveréses sütőt, kivezetett elszívót tartalmaz. Mosogatógépet az étkező és a konyha közötti pult beépítésével telepíthetünk. Fontos kiemelni, hogy a lakásba egyáltalán nincs gáz bevezetve!

A közös költség méretarányosan kifejezetten alacsony, a havi 8e Ft-s díj tartalmazza a szokásos dolgokat /felújítási alap, szemétszállítás, közös területek takarítása, társasházi biztosítás, közös képviselet, liftkarbantartás/. A lakás fűtése házközponti kazánnal történik, a fűtés költsége az egyszerűség kedvéért átalányban fizetendő, 6e Ft havonta. A lakáshoz tartozik egy külön megvásárolható teremgarázs beállóhely a -1 szinten.

A környék infrastruktúrája az exkluzív környezet mellett kiváló, a lakás közvetlen közelében a 105s Busz megállója, valamint 2 perces sétára az Alkotás utcán közlekedő 17-es és 61-es Villamosok vannak. Itt található a MOM Bevásárlóközpont is, ahol többek között éttermek, élelmiszerüzlet, posta és mozi is helyet kapott, valamint a FLEX Gym Fitness terem is. A leírtakat figyelembe véve a lakás remek lehetőség mindazoknak, akik egy valóban költözhető, jó esztétikai és műszaki állapotban levő, XII. kerületi idillel rendelkező, de a Metróhoz és a városhoz is egyaránt közel levő ingatlant vásárolnának. A lakás per- igény- és tehermentes, az adásvételt követően azonnal költözhető!

A 38,4 M Ft-os lakás és az 5 M Ft értékű garázsbeálló hely ára együttesen irányár. Felmerült kérdés, vagy megtekintési szándék esetén, hétköznap este 9-ig kereshet, illetve hívását hétvégén is várom.

Irodánk továbbá, szakértő-, és díjmentes segítséget nyújt a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adásvételt.