Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 67 m²
Építési állapot újszerű
Építési mód tégla
Szobák száma 1+2 félszoba
Parkolás van teremgarázs
Emelet 4 .
Komfort duplakomfort
Fűtés központi egyedi méréssel
Ingatlan állapot kívül: újszerű
belül: kitűnő
Épült 2008
Épület szintje 4
Energetika nincs
Lift van
Terasz 51 m²
Kilátás kertre, parkra
ELADÓ a XVIII. kerület méltán kedvelt Szent Imre kertvárosi részén, a Királyhágó utcában, egy 2008-as építésű, kiváló esztétikai és műszaki állapottal rendelkező, 4 szintes társasház /Lift van/ IV. emeleti, 67nm-es + 51nm dupla terasszal rendelkező, 1 +2 fél szobás, fiatalos lakása.

A lakás dupla tájolással rendelkezik, így a nappali és az étkezős konyhája, a 28nm-es terasszal együtt, a társasház zárt, kertes belső udvarára tekint, ami a D-Ny tájolásnak köszönhetően késő délutánig kellemesen benapozott és világos. Míg a hálószobái és a hozzájuk tartozó 23nm-es kisebbik terasz, a szomszédos társas házakkal közös parkos részre néz, ami É-K tájolásnak örvend, így kora délutánig napsütött.

A lakás helységei: Az előtérből az étkezős 32,4nm-es nappaliba jutunk, ahonnan a 28nm-es valóban tágas terasz is nyílik. Valamint az 5,5nm-es konyhája, ami egyedi tervezésű bútorzattal és teljes gépesítéssel rendelkezik, / beépített fagyasztós hűtő, villanytűzhely- főzőlap, kivezetett szagelszívó, 6 személyes mosogatógép/ ami az ár részét képezi. Tovább haladva a folyosóról nyílik egy külön WC, kézmosóval és a kádas, WC-s fürdő, ami mosógép kiállással is rendelkezik. Majd a 11,5-9,5nm-es hálóba juthatunk, rajtuk keresztül pedig a 23nm-es teraszra, ami ahogy a nagyobbik is, kiváló teret ad családi, baráti összejövetelekhez, grillezéshez, vagy csak egyszerűen pihenéshez. A teraszok nem egész két éve új vízzáró réteget és esztétikus burkolatot kaptak. A lakás műanyag ablakai, terasz ajtói, hő-hang szigeteltek, amiknek jó része szúnyoghálóval, a szobákban viszont redőnnyel szereltek. A bejárati ajtó biztonsági, 5 ponton záródó és acélmagos. A riasztó és a mozgásérzékelők kiállása elő vannak készítve, de bekötve nem lett, mivel a ház extra biztonságos a dupla beléptető és a kamerarendszernek köszönhetően. A komfort érzet javítása érdekében a nappalija, nagy teljesítményű inverteres / hűt-fűt/ klímával rendelkezik. Fűtése házközponti, egyedi mérővel, a fűtés díja pedig a téli hónapokban 5-10eFt/hó körül alakul. Ezen kívül a meleg víz díja 2000Ft/hó. A közös költség pedig: 11500Ft a lakás után + 1000Ft a teremgarázsra, amely díjak magukban foglalják a felújítási alapot, a szemét szállítás, takarítás, lift karbantartás, társas házi biztosítás és a képviselet díját. A hideg víz, villany, saját órákról, a mért fogyasztás alapján fizetendő.

A lakáshoz tartozik még opcionálisan, egy teremgarázs szinten található gépkocsi beálló, további 2MFt-ért! Illetve igény esetén alku tárgyát képezheti, a fotókon látható teljes mobil bútorzat is!

A társasház a jó lakóközösség mellett, egy igazán rendezett, halastavakkal, pihenőkkel kialakított belső kerttel rendelkezik, ami valóban kellemes közeget nyújt a ház lakóinak.

Infrastruktúrája jó: gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető! Buszmegálló pár percre a háztól: 166-os, 182-es, 266-os, 282E. Ezen kívül üzletek SPAR, gyógyszertárak, rendelő, óvodák, iskolák, szintén elérhető közelségen belül.

A fent leírtakat figyelembe véve az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik egy jó elosztású, alacsony fenntartású, valóban csendes, fiatalos otthont keresnek maguknak, vagy családjuknak, elérhető áron!

A 44,9MFt-os ingatlan és a 2MFt-os teremgarázs ára együttesen irányár! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom hívását!

Irodánk továbbá, banki kapcsolatainknak köszönhetően szakértő és díjmentes segítséget nyújt, a vásárláshoz kapcsolódó vevői hitelügylet lebonyolításához, valamint kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással tesszük még rugalmasabbá az adás-vételt.

Ár

Irányár 44,9 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Home Expert
Név Szász István
Telefon +36 70 375 6 Mutasd
Email iroda@ Mutasd