Azonosító: 2428_boi
Eladó ikerházBudapest, III. kerület, ÜrömhegyIrányár: 108,9 millió Ft
Ingatlan részletes adatai
Ingatlan jellege | ikerház |
---|---|
Belső terület | 150 m² |
Építési állapot | új |
Építési mód | tégla |
Szobák száma | 4 szoba |
Telek terület | 235 m² |
Parkolás | van teremgarázs |
Komfort | duplakomfort |
Fűtés | geotermikus / zöldenergia |
Ingatlan állapot |
kívül: új belül: új |
Épült | 2021 |
Épület szintje | 3 |
Energetika | aa++: <40% minimális energiaigényű |
ÚJ ÉPÍTÉS # ÜRÖMHEGY # 2021# HŐSZIVATTYUS MINIMÁL STÍLUSÚ IKERHÁZ #DOMBOLDALI KÖRPANORÁMA# HEGYVIDÉKI LEVEGŐ, DE VÁROSKÖZELI! CSOK IGÉNYBE VEHETŐ! Áfa 5% MEGBÍZHATÓ, TAPASZTALT VÁLLALKOZÓTÓL! (referenciák megtekinthetőek) Átadás várhatóan 2022 év 4. negyedév! AA+ besorolás! Hűtés-fűtés hőszivattyúval, szerkezetfűtés internetes vezérléssel! Budán, a III. kerület egyik legdrágább negyedében, a festői lejtökkel rendelkező ürömhegyi részen, újszerű házak között, aszfaltozott utcában , frissen a tervezőasztalról ELADÓ egy hangulatos lakókerti -ikerház fél, 3 szinttel építve: mélygarázs + tároló szint , földszint, emelet. -150nm-es (melyből a dupla garázs és a tároló 48 nm) + teraszok (29nm), -nagy nappali + 3 hálószobás (ebből egy szoba a földszinten)+ 1 gardrob -duplakomfortos ikerház,modern, szép környéken, 235 nm-es saját kerttel. -Az emeletről kilátás nyílik a Csúcshegy irányába A telek közel (autóval 7 perc) helyezkedik el a Római parthoz , nagysága: 1552nm, erre épül 2 db 2 lakásos Ikerház, egy autóbehajtási úttal ahonnan a házhoz illetve a garázsokba lehet behajtani. ikerfél nagyság: FOGLALT: „A1” lakás össz.nettó lakótere:101,76 m2, ebből az emelet: 59,55 m2, +20,66 m2 tetőterasz + 2 autóbeálló + tároló, saját kert: 235nm Ára: 106,8 M Ft (első vevőnek 101,5 M Ft) ELADÓ: „A2” lakás össz. nettó lakótere : 102,20 m2 , ebből az emelet 59.55nm, +20,66 m2 tetőterasz + 2 autóbeálló + tároló, saját kert:247 m2 Ára: 108,9 M Ft (első vevőnek 103,5 M Ft) FOGLALT: „B1” lakás: lsd. mint A1, saját kert:245m2 Ára: 110,6 M Ft (első vevőnek 105,1 M Ft) ELADÓ: „B2” lakás: lsd. mint A2, saját kert:243 m2 Ára: 113,4 M Ft (első vevőnek 107,8 M Ft) Minden műszaki tartalmat és dokmentációt átadunk a személyes találkozó alkalmával. Kezdés: 2021 II. negyedév Foglaló: 10 % Készültség arányos kifizetés, CSOK, stb. (5%-os Áfa) Rövid műszaki adatok: Lapostető: Az épület tetején fél intenzív zöldtetők készülnek. Tartófalak: 30cm; Hőszigetelés: Az épület falai 15 cm vastag Dryvit hőszigetelést kapnak. Burkolatok: Nappali-konyha-étkező valamint a lakószobák, emelti közlekedő és gardrób padlóburkolat világos laminált ( max.1 cm vtg.) parketta ( hagyományos rakási módban és hozzá tartozó ragasztott 3-4 cmes normál laminált-parketta szegélyléc). Fürdő-Wc padló és falburkolata (a Fürdő-Wc helységekben a falburkolatot az alapár 2 m-ig tartalmazza, kivételt képez a gépészeti szerkezetek mögötti fal, ahol nem készül hidegburkolat) I.osztályú mázas Zalakerámia vagy egyenértékű mázas kerámialap. Nyílászárók: A külső nyílászárók Rehau Eco profilcsalád és hőszigetelt műanyag (nyíló-bukó,nyíló és fix) szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ( 4/16+Ag/4), kívül fémlemez ( prefa, lindab vagy hasonló lemez), a belső oldalon fehér műanyag párkányokkal. A lakásbejárati ajtók több ponton záródó, műanyag bejárati ajtók. Gépészet: Minden lakás saját melegvíztárolóval, kombinált hőszivattyúval és elektromos egyfázisú-, víz-, mérő órákkal lesz ellátva. A fűtés és meleg víz előállítás lakásonként a mosókonyhában elhelyezett Panasonic ( vagy hasonló ) hőszivattyú készülékkel történik. A meleg víz és fűtési előremenő víz előállítását egy hidrokit hőszivattyú végzi. Szaniterek: A WC-kben és fürdőszobákban a berendezési tárgyak (WC, mosdó, lemez zuhanytálca, lemezkád vagy akryl kád csaptelep) kerülnek felszerelésre. Elektromos hálózat: Az épületek villamos energia ellátása önálló földkábellel biztosított. Feszültség: 1 Fázis / 230 V. ( Tartalma 1x32 A, Kert kialakítása: Az épületek körüli területen minden lakáshoz hagyományos módon füvesített, önállóan lekeríthető saját használatú kertrész fog tartozni. A kertek rendszeres locsolását az „első” fűnyírástól minden tulajdonos a lakásonként biztosított 1 db fali csappal tudja megoldani. A jelenlegi telek az Ürömhegyen a Tarhos utca környékén, dombtetői részen, közel az Ürömi úthoz található. A vállalkozótól számos referencia megtekinthető, 28 év sikeres építési tapasztalat! Közlekedés jó , közeli a hév is. Bevásárlási lehetőség: Bécsi út, Forrásliget lakópark. Iskola, óvoda, bölcsöde, játszóterek, a közelben. M0 autópálya 10 percre autóval. Hívását bizalommal fogadom. Tekintse meg további ingatlanjainkat. Ingyenes hitelügyintézés 22 banknál. Energetikai tanúsítvány 48 órán belül. Azoknak a kedves vevőknek akik Irodánktól vásárolnak, kedvezményes ügyvédi díjat biztosítunk. 100.000 Ft KEDVEZMÉNY! ( az Irodánk partner ügyvédeinél) A1 |
Ár
Irányár | 108,9 millió Ft |
---|
Hitelfelvétel esetén
Érdeklődni
Iroda | Budapest Home IngatlanIroda |
---|---|
Név | Kállai-Balogh Regina |
Telefon | +36 20 444 4988 |
kallai.balogh.regina@ |