Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege ikerház
Belső terület 102 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 3 szoba
Telek terület 600 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort duplakomfort
Fűtés hőszívattyús
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2019
Épület szintje 2
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
Telki újépítésű részén, a jól megközelíthető, elvehetetlen panorámájú Legelődombon, kiemelt zöldövezetben, újépítésű ikerházfelet kínálunk eladásra.
Az ingatlan alapozása 2019. áprilisában megkezdődik, és novemberre kulcsra kész állapotba kerül. Az észak-déli tájolású, mediterrán stílusú épületben 2 teljesen egyforma lakás kerül kialakításra.
Az ikerházfél bruttó 125, nettó 103 nm-es, + 38 nm, kétállásos garázs.
A lakótér egyszintes, nappali + 3 szobás illetve két fürdőszobás, rendkívül praktikus elosztású, tágas.
A kulcsrakész állapot a hideg- illetve melegburkolaton túl magában foglalja a kerítéseket és kapukat, a telek leválasztását az ikerház meásik feléről, kaputelefont, Tv-t, internetet, a riasztórendszer vezetékezését illetva vízlágyító berendezés és a klima előkészítését.

Műszaki tartalom:

Födém: Monolit födém mind a földszint, mind a garázs felett. A földszinti födém 28 cm-es kőzetgyapot szigetelést kap.
Szigetelések: Aljzat EPS 100 12cm, Falazat grafitos 10cm, Födém 25cm - 30cm üveggyapot - kőzetgyapot,
Falak és belső válaszfalak:
- Wienerberger 30-as klíma tégla
- válaszfal 10-es terv szerint. A földszinti falazat kétrétegű, 25 cm-es

Nyílászárók:

-Külső nyílászárók: 3 rétegű műanyag kívül aranytölgy, belül fehér, toktoldóval bővítve bal, jobb, és a szemöldöknél.
-Belső nyílászárók: CPL ajtók

Tető, cserép: Terrán

Belső burkolatok: Meleg burkolat: Swiss Korono fózolt laminált burkolat, bruttó 3000,-/nm
Hideg burkolat: A vizes helyiségek, és a mosókonyha hideg burkolatú, fürdőszobák 2,1 m-ig burkolva a mosókonyha egy sor magasan burkolva. Falak a csempe felett és a mennyezet diszperziós festékkel festve 2 rétegben, fehér színben. bruttó 5000,-/nm

Fűtés – Hűtés rendszer: beépített, vagy indirekt tárolóval. Padlófűtés minden helyiségben, a szobák, és a fürdőszobák hőmérséklete külön szabályozható. Fan-coil előkészítés (légtechnikai vezetékelés )Vízlágyító berendezés: Economy Soft 25 vízlágyító berendezés, vagy ezzel egyenértékű.

Villanyszerelés: Ház gyenge áramú bekötése minden szolgáltatóra kompatibilis. Behúzásra kerül a háromszor árnyékolt koax, és a kat5e kábel egyaránt. Tartalmazza a riasztó mozgásérzékelőinek gyenge áramú előkészítését. Villámhárító nincs kialakítva.

Kert rendezés: Tereprendezés szintjéig, járdák, terasz, autóbeállók kialakítása, 10x20-as színes térkőből.

Kerítés: Utcafronton látványterv szerint, a két telekrész között kerítés, Axiál Super 220 (1,5m magas ) zöld ponthegesztett tekercses kerítés. Kapu: Nyíló kapu kb 3,5-4M

Fogyasztásmérők: Vízmérők, villanyórák a telkekből lekerítve osztatlan közös tulajdonú telekrészen az utcáról hozzáférhetők. Terület használati szerződésben rendezve.

Az ingatlanra CSOK igényelhető, a fizetési ütemezés kapcsán kérem hívjon bizalommal.

Ár

Irányár 74,9 millió Ft (734 000 Ft/nm)

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Huber Ingatlan
Név Szabó Lőrinc
Telefon +36 30 515 7 Mutasd
Email lorinc@ Mutasd