Eladó ház - Budapest, XIX. kerület

CSAK NÁLUNK ELÉRHETŐ!
KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÁS ESETÉN AZ ÁR ALKÚ KÉPES!

RITKASÁG! 1 TELKEN 1 DB ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ KISPEST KÖZPONTI RÉSZÉN!
A 10 M +15 M CSOK, ILLETÉKKEDVEZMÉNY IGÉNYBE VEHETŐ! 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ !
Kispest óvárosában, Wekerle mellett, kiváló közlekedéssel, új épéítésű családi ház eladó!

A kulcsrakész állapotot 2022 év elején éri el. Saját igények szerint még van lehetőség módosítani a ház belső elrendezésén.

Elosztása:

Nettó 130 nm, 2 szintes, duplakomfortos, amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba, 364 nm telekkel eladó.
A földszinten garázs, zuhanyzós fürdőszoba wc-vel kézmosóval, előtér gardróbszekrény beépitési lehetőséggel, amerikai-konyhás nappali étkezővel, terasz, a lépcső alatt kamra található. A felső szinten 4 hálószoba közvetlen teraszkapcsolatos, 1 háló francia erkéllyel rendelkezik és kádas fürdőszoba lesz wc-vel, kézmosóval.

Paraméterek:

A helyi épitési szabályzatnak megfelelően utcafrontra épül, zártsorú beépítési móddal
Az alapozás minimum 80 cm mélységben, 30 cm szélességben beton sávalap, vasalt szerelö betonnal épült. A szerelőbeton felett egy réteg talajnedvesség elleni padló és falszigetelés készül. Zsalúkő lábazat betonnal, acélhuzalokkal. A föfalazat portherm 30-as falazóblokkból és hőszigetelő falazóhabarcsból áll. A két szint között monolit betonfődém és gipszkarton állmennyezet. 3 rétegű nyílászáró mindenhol. 10 cm grafios dryvit szigetelés. Az épületben mindenhol energiatakarékos elektromos padlófűtés lesz amelynek hatásfoka közel 100%os. A 2022-ben hatályba lépő "BB" energetikai besorolásnak megfelel az ingatlan és alacsony rezsi költsége. A megújuló energiát napelemrendszer fogja bíztosítani.

- a kert teljes intimitással bír, nincs belátás
- a garázsban egy, a kertben több autónak lesz férőhelye
- a nappali terasz és kert kapcsolattal fog rendelkezni
- burkolatok 3000 ft/nm-ig, a szanitereket 350.000 ft-ig az ár tartalmazza
- klíma, kaputelefon, riasztó rendszer előkészítés
Ajándék:
- inverteres klíma, műanyag redőny

Tömegközlekedés kiváló:
- 99, 199, 194, 151, 607, 608, 55, 54 jelű buszok 3-4 perces sétával elérhetőek
- Határ úti metró 10 perc
- Boráros tér 27-35 perc

Közintézmények:
- a közelben több óvoda, bölcsőde, iskola (3-10 perces sétára) megtalálható
Bevásárlás:
- könnyen gyorsan elérhető a Tátra téri-, Kispesti piac, Lidl, Spar, Auchan , Tesco

Már 10%-kal foglalható!

Kérdése van hívjon!
Hitel esetén díjmentes ügyintézés. Összes bank ajánlata egy helyen, kedvezményekkel!

Nem adta el ingatlanát? NE ADJA EL PIACI ÁR ALATT! Segítünk.hívjon vagy írjon!