Eladó újépítésű ikerház - Ostoros

OSTOROSON, TÓPART LAKÓPARKBAN ÖRÖK PANORÁMÁS PASSZÍV HÁZ ÉPÜL!!!!

4 db ikerház épül,mindegyik saját 280 m2-es lekerített telekkel. Az ingatlanok összesen 126 m2-es hasznos lakóterűek,földszint és emelet(nem tetőtér)kialakításúak,valamint 63 m2 pinceszint.
Elosztásukat tekintve,amerikai konyhás nappali+3-4 szoba,gardrób,háztartási helység,terasz,tárolók,konditerem,20 m2 garázs.
GEOTERMIKUS FŰTÉS,NAPKOLLEKTOR,NULLA REZSI!!!!!
Átadás várható ideje 2023.08.
Irányár:87 M Ft
Érd:.....:.....
Minőség: Az épület I. osztályú minőségben készül, I. osztályú anyagfelhasználással és I. osztályú építés-szereléssel

Garancia: Az épületre a beruházó- tulajdonos és a kivitelezők a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállalnak

Épületszerkezetek –homlokzatok - külső megjelenés
Alapozás: Sávalap és vasbeton pilléralapozás statikus kiviteli terv szerinti vasalással
Vízszigetelés: Kiviteli terveknek megfelelően
Teherhordó szerkezetek, Ytong Lambda falazó elemek kimagasló hőszigetelő tulajdonsága(U37,5=0,22W/m2K; U50=0,16 W/m2K) révén alacsony energiaigényű családi, társas, ikerházak teherhordó falaihoz, szintenként koszorúval, Vasbeton födémmel összefogva. A monolit vb szerkezetek, falak, pillérek, áthidalók, födémek a terhelésnek megfelelő keresztmetszetekkel, statikus terv szerint kerülnek kivitelezésre. Az erkélyek vb lemezét – az erkélyek padló rétegrendje miatt – a födémtől eltérő szintben zsaluzzák. A lépcső monolit vb. szerkezetű
Lakáselválsztó falazat: Hang gátló lakáselválasztó falazat, laboratóriumi súlyozott léghanggátlási szám kétoldalt vakolva RW = 57 dB
Héjazat: Hagyományos fa tetőszerkezet 2 derékszelemenes alátámasztással és fogó páros kivitelbe.
Külső nyílászárók: kívül-belül fehér színű, hőhíd-mentes műanyag nyílászárók, fokozott hőszigetelésű, 3 rétegű üvegezéssel (Uátl=1,10 W/m2K), redőnytok , redőny és szúnyogháló nélkül.
Homlokzatképzés: DRYVIT burkolat színezett nemes vakolattal. A vállalt energetikai besorolást a teljes falszerkezet együttes keresztmetszete biztosítja
Hőszigetelések: expandált, illetve extrudált EPS lemez a vb hőhidaknál (áthidalók, födémkonzolok, tetőterasz), a tetőn terveknek megfelelő vastag hőszigeteléssel
Bádogozás: ereszcsatorna, kéményszegély, falszegély – vízvetővel, illetve vízorral ellátott horganylemez
Csapadékvíz elvezetés: Külső vízelvezetés a magas tetőkről és a teraszokról bele kötve a városi hálózatba.
Belső tartalom
Válaszfalak: 10 cm vastag válaszfallapból, vagy Szárazépítési technológiával, födémhez kiékelve, a nyílászárók felett előre gyártott áthidalókra fektetve készül
Belső nyílászárók a lakásokban: CPL fóliás nagyon tartós, strapabíró fa ajtók, 12 -féle színből kiválaszthatóan. A nyitásirány választható.
Padlóburkolatok:
• Vizes helyiségekben, konyhában: kerámia padlólap (vevő által választható)
• Szobákban, nappaliban: laminált parketta (vevő által választható)
• Aljzatok: 7 cm vastag úsztatott kavicsbeton aljzat, esztrich kiegyenlítéssel
Falburkolatok:
• Felületképzések, festések: glettelés, fehér diszperzites festés
• Csempézés a fürdőszobában: ajtómagasságig (vevő által választható csempe) 4.500Ft
• Csempézés a WC-ben: 1,2 méter magasságig (vevő által választható csempe)4.500Ft
• Csempézés a konyhában: a tervezett konyhapulttól 60 cm-es sávszélességben (vevő által választható csempe) 4.500Fz/m2
Parkolási hely mérete: építész kiviteli tervrajz alapján
Burkolat: csúszásmenetes kerámia burkolat
Felületképzés: fehér diszperziós festés
Lakások bejárati ajtaja: Műanyag több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
Tereprendezés
Hátsókert kialakítása: termőfölddel feltöltve, füvesítve
Épületgépészet
Hőtermelés: Padló fűtés , Geotermikus ATES 20 Rendszer
6 Kw Napelemes Rendszer
Fűtés: lakásonként táv vezérelhető termosztáttal szabályozható padlófűtés készül, lakásonként Hőmennyiség mérővel merővel
Meleg víz: Ates 20 Rendszer valamint Napkollektor biztosítja
Hűtés : Opcionális, Ates 20 Geotermikus Fűtés ( fúrt kutas)
Szellőzés:
• Lakások szellőzése: a nyílászáróval rendelkező helyiségek gravitációs szellőzést kapnak. A nyílászáróval nem rendelkező helyiségek (fürdőszoba, WC), szükséges légcseréjének biztosítására a villanykapcsolóról vezérelt, túlfutással üzemelő helyi elszívó ventilátorok készülnek
Fürdőszoba, WC: fehér fajansz szaniterek, fehér akril fürdőkád. A mosógép-csatlakozáshoz szükséges víz- és szennyvíz kapcsolat is kiépítésre kerül
Konyha: a konyhabútor nem tartozéka a lakásnak, a mosogató és a páraelszívó csatlakozás kiépítésre kerül, valamint biztosított az elektromos tűzhely csatlakozása is
Elektromos rendszer
Lakásonként 1 db 1 fázisú, közvetlen mérésű, 1x32A (6kW) Oda – Vissza fogyasztásmérő kerül felszerelésre. A fogyasztásmérőtől mindegyik lakáshoz külön vezeték indul, és érkezik az adott lakás biztosító táblájába. A biztosító tábla kismegszakítós leágazásokat tartalmaz a lakás fogyasztói részére
Szerelvények: a lakások tervezésénél a konyhába villanytűzhely beépítésével számolunk. A lakásokban a világítási hálózat alapszerelése készül el (védőcsövezés, vezetékezés, kapcsolók). A lámpatestek nem tartozékai a lakásnak, azokat a lakók szerzik be. Az alkalmazott szerelvények fehér színűek, típusuk választható.

A szerelvények szerelési magassága:
• Kapcsolók: 1,05m
• Dugaszoló aljzatok a szobában: 0,30 méter
• Dugaszoló aljzatok a fürdőben és egyéb helyiségekben: 1,50 méter
• Dugaszoló aljzatok a konyhában: 1,20 illetve 1,50 méter, a konyhabútortól függően
A szerelvények helyiségenként:
• Nappali: 2 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 4 db dugaszoló aljzat, 1 db telefon-aljzat, 1 db termosztát és 1 db TV és internet csatlakozás kerül kiépítésre
• Szobák: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 3 db dugaszoló aljzat és 1 db TV csatlakozás kerül kiépítésre
• Előtér: 2 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db dugaszoló aljzat, 1db lakás elosztó kerül kiépítésre
• Konyha-étkező: 3 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db szekrény alatti lámpatest kiállás, 5 db dugaszoló aljzat, 1 db tűzhely csatlakozás, 1 db kaputelefon kerül kiépítésre
• Fürdő: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db oldalfali lámpatest kiállás, 2 db dugaszoló aljzat, 1 db elszívó ventilátor kerül kiépítésre
• WC: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db elszívó ventilátor kerül kiépítésre
• Terasz: 1db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db dugaszoló aljzat kerül kiépítésre
Telefon és TV csatlakozás: a lakás minden szobájában biztosított 1 db TV dugalj, amely az elektromos kapcsolóhelyiségbe van vezetékelve. A szolgáltatók a kapcsolóhelyiségben csatlakoztatják a megrendelt előfizetést. Internet és telefon csatlakozás a nappaliba kerül kiépítésre