Eladó újépítésű ikerház - Ostoros

KAPCSOLAT
Bukta Boglárka


+36 30 238 4565,+36 70 636

buktabogi@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

ikerház

Belső terület

189 m²

Telek terület

280 m²

Építési állapot

új

Építési mód

ytong

Szobák száma

4 szoba

Épület szintje

2.

Épült

2022

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Fűtés

geotermikus / zöldenergia

Komfort

luxus

Parkolás

van, nem meghatározott

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF
Eladó újépítésű ikerház
Ingatlan azonosító:
265_med

Heves megye, Ostoros

Irányár

87 M Ft
(460.32 E Ft/㎡)

Szobák

4 szoba

Terület

189 m²

Telek terület

280 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
OSTOROSON, TÓPART LAKÓPARKBAN ÖRÖK PANORÁMÁS PASSZÍV HÁZ ÉPÜL!!!!

4 db ikerház épül,mindegyik saját 280 m2-es lekerített telekkel. Az ingatlanok összesen 126 m2-es hasznos lakóterűek,földszint és emelet(nem tetőtér)kialakításúak,valamint 63 m2 pinceszint.
Elosztásukat tekintve,amerikai konyhás nappali+3-4 szoba,gardrób,háztartási helység,terasz,tárolók,konditerem,20 m2 garázs.
GEOTERMIKUS FŰTÉS,NAPKOLLEKTOR,NULLA REZSI!!!!!
Átadás várható ideje 2023.08.
Irányár:87 M Ft
Érd:.....:.....
Minőség: Az épület I. osztályú minőségben készül, I. osztályú anyagfelhasználással és I. osztályú építés-szereléssel

Garancia: Az épületre a beruházó- tulajdonos és a kivitelezők a jogszabályokban előírt feltételekkel és időtartamokra teljes körű garanciát vállalnak

Épületszerkezetek –homlokzatok - külső megjelenés
Alapozás: Sávalap és vasbeton pilléralapozás statikus kiviteli terv szerinti vasalással
Vízszigetelés: Kiviteli terveknek megfelelően
Teherhordó szerkezetek, Ytong Lambda falazó elemek kimagasló hőszigetelő tulajdonsága(U37,5=0,22W/m2K; U50=0,16 W/m2K) révén alacsony energiaigényű családi, társas, ikerházak teherhordó falaihoz, szintenként koszorúval, Vasbeton födémmel összefogva. A monolit vb szerkezetek, falak, pillérek, áthidalók, födémek a terhelésnek megfelelő keresztmetszetekkel, statikus terv szerint kerülnek kivitelezésre. Az erkélyek vb lemezét – az erkélyek padló rétegrendje miatt – a födémtől eltérő szintben zsaluzzák. A lépcső monolit vb. szerkezetű
Lakáselválsztó falazat: Hang gátló lakáselválasztó falazat, laboratóriumi súlyozott léghanggátlási szám kétoldalt vakolva RW = 57 dB
Héjazat: Hagyományos fa tetőszerkezet 2 derékszelemenes alátámasztással és fogó páros kivitelbe.
Külső nyílászárók: kívül-belül fehér színű, hőhíd-mentes műanyag nyílászárók, fokozott hőszigetelésű, 3 rétegű üvegezéssel (Uátl=1,10 W/m2K), redőnytok , redőny és szúnyogháló nélkül.
Homlokzatképzés: DRYVIT burkolat színezett nemes vakolattal. A vállalt energetikai besorolást a teljes falszerkezet együttes keresztmetszete biztosítja
Hőszigetelések: expandált, illetve extrudált EPS lemez a vb hőhidaknál (áthidalók, födémkonzolok, tetőterasz), a tetőn terveknek megfelelő vastag hőszigeteléssel
Bádogozás: ereszcsatorna, kéményszegély, falszegély – vízvetővel, illetve vízorral ellátott horganylemez
Csapadékvíz elvezetés: Külső vízelvezetés a magas tetőkről és a teraszokról bele kötve a városi hálózatba.
Belső tartalom
Válaszfalak: 10 cm vastag válaszfallapból, vagy Szárazépítési technológiával, födémhez kiékelve, a nyílászárók felett előre gyártott áthidalókra fektetve készül
Belső nyílászárók a lakásokban: CPL fóliás nagyon tartós, strapabíró fa ajtók, 12 -féle színből kiválaszthatóan. A nyitásirány választható.
Padlóburkolatok:
• Vizes helyiségekben, konyhában: kerámia padlólap (vevő által választható)
• Szobákban, nappaliban: laminált parketta (vevő által választható)
• Aljzatok: 7 cm vastag úsztatott kavicsbeton aljzat, esztrich kiegyenlítéssel
Falburkolatok:
• Felületképzések, festések: glettelés, fehér diszperzites festés
• Csempézés a fürdőszobában: ajtómagasságig (vevő által választható csempe) 4.500Ft
• Csempézés a WC-ben: 1,2 méter magasságig (vevő által választható csempe)4.500Ft
• Csempézés a konyhában: a tervezett konyhapulttól 60 cm-es sávszélességben (vevő által választható csempe) 4.500Fz/m2
Parkolási hely mérete: építész kiviteli tervrajz alapján
Burkolat: csúszásmenetes kerámia burkolat
Felületképzés: fehér diszperziós festés
Lakások bejárati ajtaja: Műanyag több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
Tereprendezés
Hátsókert kialakítása: termőfölddel feltöltve, füvesítve
Épületgépészet
Hőtermelés: Padló fűtés , Geotermikus ATES 20 Rendszer
6 Kw Napelemes Rendszer
Fűtés: lakásonként táv vezérelhető termosztáttal szabályozható padlófűtés készül, lakásonként Hőmennyiség mérővel merővel
Meleg víz: Ates 20 Rendszer valamint Napkollektor biztosítja
Hűtés : Opcionális, Ates 20 Geotermikus Fűtés ( fúrt kutas)
Szellőzés:
• Lakások szellőzése: a nyílászáróval rendelkező helyiségek gravitációs szellőzést kapnak. A nyílászáróval nem rendelkező helyiségek (fürdőszoba, WC), szükséges légcseréjének biztosítására a villanykapcsolóról vezérelt, túlfutással üzemelő helyi elszívó ventilátorok készülnek
Fürdőszoba, WC: fehér fajansz szaniterek, fehér akril fürdőkád. A mosógép-csatlakozáshoz szükséges víz- és szennyvíz kapcsolat is kiépítésre kerül
Konyha: a konyhabútor nem tartozéka a lakásnak, a mosogató és a páraelszívó csatlakozás kiépítésre kerül, valamint biztosított az elektromos tűzhely csatlakozása is
Elektromos rendszer
Lakásonként 1 db 1 fázisú, közvetlen mérésű, 1x32A (6kW) Oda – Vissza fogyasztásmérő kerül felszerelésre. A fogyasztásmérőtől mindegyik lakáshoz külön vezeték indul, és érkezik az adott lakás biztosító táblájába. A biztosító tábla kismegszakítós leágazásokat tartalmaz a lakás fogyasztói részére
Szerelvények: a lakások tervezésénél a konyhába villanytűzhely beépítésével számolunk. A lakásokban a világítási hálózat alapszerelése készül el (védőcsövezés, vezetékezés, kapcsolók). A lámpatestek nem tartozékai a lakásnak, azokat a lakók szerzik be. Az alkalmazott szerelvények fehér színűek, típusuk választható.

A szerelvények szerelési magassága:
• Kapcsolók: 1,05m
• Dugaszoló aljzatok a szobában: 0,30 méter
• Dugaszoló aljzatok a fürdőben és egyéb helyiségekben: 1,50 méter
• Dugaszoló aljzatok a konyhában: 1,20 illetve 1,50 méter, a konyhabútortól függően
A szerelvények helyiségenként:
• Nappali: 2 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 4 db dugaszoló aljzat, 1 db telefon-aljzat, 1 db termosztát és 1 db TV és internet csatlakozás kerül kiépítésre
• Szobák: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 3 db dugaszoló aljzat és 1 db TV csatlakozás kerül kiépítésre
• Előtér: 2 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db dugaszoló aljzat, 1db lakás elosztó kerül kiépítésre
• Konyha-étkező: 3 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db szekrény alatti lámpatest kiállás, 5 db dugaszoló aljzat, 1 db tűzhely csatlakozás, 1 db kaputelefon kerül kiépítésre
• Fürdő: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db oldalfali lámpatest kiállás, 2 db dugaszoló aljzat, 1 db elszívó ventilátor kerül kiépítésre
• WC: 1 db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db elszívó ventilátor kerül kiépítésre
• Terasz: 1db kapcsoló, 1 db mennyezeti lámpatest kiállás, 1 db dugaszoló aljzat kerül kiépítésre
Telefon és TV csatlakozás: a lakás minden szobájában biztosított 1 db TV dugalj, amely az elektromos kapcsolóhelyiségbe van vezetékelve. A szolgáltatók a kapcsolóhelyiségben csatlakoztatják a megrendelt előfizetést. Internet és telefon csatlakozás a nappaliba kerül kiépítésre



INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
ikerház
Belső terület
189 m²
Telek terület
280 m²
Építési állapot
új
Építési mód
ytong
Szobák száma
4 szoba
Épület szintje
2.
Épült
2022
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Fűtés
geotermikus / zöldenergia
Komfort
luxus
Parkolás
van, nem meghatározott
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
TÉRKÉP

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Bukta Boglárka
Bukta Boglárka


+36 30 238 4565,+36 70 636 1867

buktabogi@vipmail.hu

KAPCSOLAT
Bukta Boglárka

+36 30 238 4565,+36 70 636

buktabogi@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

ingatlan

Belső terület

189 m²

Telek terület

280 m²

Építési állapot

új

Építési mód

ytong

Szobák száma

4 szoba

Épület szintje

2.

Épült

2022

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Fűtés

geotermikus / zöldenergia

Komfort

luxus

Parkolás

van, nem meghatározott

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve

HTML
PDF