Eladó újépítésű ház - Szár

ÚJÉPÍTÉSŰ, KÖRNYEZETBARÁT, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ VIDÉKI OTTHONOK A VÉRTES KAPUJÁBAN

A DOT-ING INGATLAN eladásra kínál SZÁR új parcellázású részén épülő KÉT KERTKAPCSOLATOS CSALÁDI HÁZAT

A 1000 nm-es közműves (víz, villany, csatorna) telken 2 darab nettó 100 nm, földszintes kialakítású, 3 szoba + konyhás + nappali-étkező elrendezésű CSALÁDI HÁZAK épülnek magas szintű, kulcsrakész kivitelezéssel, 500 NM SAJÁT TELEKHÁNYADDAL.

A mai modern igényeket jól kiszolgáló lakóterében, kényelmesen élhető, három hálószoba, nappali, konyha és egy fürdőszoba, melyhez egy 15 nm-es FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ és egy 16 nm-es TERASZ tartozik.


A DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ PROJEKT jellemzői:

A KÖRNYÉK:

- A ház Bicskétől alig több mint tíz kilométerre fekvő sváb településen,
SZÁR csendes utcájában helyezkedik el.
- Budapesttől az M1-es autópályán csupán 30 percnyi távolságra van.

A HÁZ:

- Az otthonokhoz saját udvar, terasz és fedett gépkocsi beálló tartozik.

- A projekt kitalálásánál a legfontosabb szempont volt a legkorszerűbb építési technológia és korszerű anyagok felhasználásán túl, hogy a 2 gyerkőc mellett a szülőknek is meglegyen a külön hálószoba.

- Az ingatlanok elosztása jól átgondolt, hozzáértő tervezői munka eredménye. Amit a legkorszerűbb gépészeti megoldások használatával (hőszivattyú, H tarifa, padlófűtés, igény szerint a tetőn elhelyezhető napelem panelek elektromos előkészítése) , minőségi építőanyagok beépítésével fognak megvalósítani.

1-es számú ingatlan lakás 3 szoba + nappali (nettó: 100,14 m2) + 500 nm telek - vételára bruttó 79.000.000,-Ft

MÉRETEK:
- előtér: 8,50nm
- közlekedő: 4,55nm
- fürdő: 6,96nm
- szoba: 12,30nm
- szoba: 12,52nm
- szoba: 12,44nm
- wc: 1,20nm
- kamra: 1,20nm
- konyha: 6,90nm
- étkező: 8,33nm
- nappali: 25,24nm

- terasz: 16,47nm
- GK beálló:15,30nm

A munkálatok már elkezdődtek, kulcsrakész átadásuk 2023. harmadik negyedévére várható.


MŰSZAKI TARTALOM:

- Központi fűtés:
Minden helységben padlófűtés 8kw hőszivattyúval (fürdőben 1db törölköző szárító radiátor, 5
rétegű hőszigetelt csővel szerelve, 1db digitális (nem programozható) termosztáttal kompletten.
Helyszínen szerelt osztógyűjtővel, vízlágyító nélkül. A vízlágyító külön elszámolást képez!

- Gáz:
Utcáról nem kerül bevezetésre.

- Víz-csatorna szerelés:
Csatorna szerelés műanyag csövekkel az engedélyben szereplő kiállásokkal, 5 rétegű csővel
szerelve hideg-melegvíz, szerelvények Cersanit, fehér színben, 60-as, I. osztályú minőségben,
csaptelepek Mofém Junior Evo típusú, vízszűrővel, épületen kívüli csatorna illetve víz
fektetéssel. 1db kerti csap kiépítése. Fürdőszobában 70 x 170 cm-es fürdőkáddal.

- Telefon, TV, Internet
Ezen szolgáltatások árát a vételár NEM tartalmazza! Megrendelő feladata a szolgáltatókkal való
szerződéskötés.

- Villanyszerelés:
Réz vezetékekkel. Helységenként 3 konnektorral, egy kapcsolóval és egy lámpakiállással
kalkulálva (nappaliban 2), a gépjármű beálló és a hátsó terasz falon kert felöl 1-1db kültéri
dugalj kerül kiépítésre. Schneider asfora típusú, fehér színű szerelvényekkel. Konyhában
elektromos tűzhely és sütő külön fázisról vezetékezve. Gyengeáram (UTP) igény szerint.

- Építészet:
Jogerős építési engedély szerint kerülnek kivitelezésre. Eltérés csak közös megegyezéssel,
illetve amennyiben szükséges, az építési engedély módosításával lehetséges.
Vasalt sávalappal, főfalakkal (Ytong 30 tégla), lakáson belüli válaszfalakkal (ytong 10).
Könnyűszerkezetes fafödémmel gipszkartonnal fedve, egyszínű fehér festéssel
Fehér nyílászárok, 3 rétegű üvegezéssel redőny és szúnyogháló nélkül.
Aljzat, szerelő beton 12cm vastagságban zúzottkő kavicságyon. Padlófűtés alá 6+6 cm EPS 100
lépésálló hőszigetelő lemez, hőtükrös fóliával.
Belső burkolatoknál járólap (négyzethálós burkolás) anyagköltsége bruttó 3.000.- Ft/m2,
csempe bruttó 3.000.- Ft/m2, WC, fürdő helyiség 210cm –ig csempézve, konyha csempe alsófelső
bútor között 60cm magasságban 6m2-ig. Laminált parketta bruttó 3.000.- Ft/m2+ szegély
és alátétfólia. Hideg burkolatot előszoba, fürdő, wc, spájz és konyha kap. A többi helyiség
laminált padló burkolattal.
Festés fehér színben.
A belső ajtók 50.000.-Ft összegig.
Párkányok külső mészkő, belső oldalon fehér műanyag párkány.
Tető készítése beton cseréppel (barna), páraáteresztő alátétfóliával, bádogos munka festett
alumínium lemezből, barna színben, födém szigetelése 30cm szigeteléssel.
A WC szellőzése mesterséges úton, mennyezeten kivezetett ventilátorral, villanykapcsoló általi
bekapcsolással megoldva.
Homlokzatok dryvit rendszerű 15 cm EPS 80 szigeteléssel, pasztellszínű nemesvakolattal
készülnek.
Nyílászárok közötti részek (látványterv szerinti) és a beálló a betonoszlopok sötétebb árnyalatú
homlokzati nemesvakolattal kerülnek színezésre.
A gépjármű beálló, a járda és a hátsó terasz szürke betontérkővel burkolt 3.500.-Ft/m2 +
megfelelő rétegrend kialakítása.
Az ár az utcafronti kerítés építését tartalmazza 150 cm magasságig. Elektromos kapu
előkészítéssel. Beton alap, zsalukő oszlop, gyalult festett deszka közökkel. Színezve a ház
színével.
Kandalló kiépítése külön elszámolást képez. Vasalt beton alaptest készült.
Konyha bruttó 1.500.000.-Ft összegig.
Parkosítás a vevő feladata, durva földmunka készül.(munkagéppel síkterület készítés)

AMENNYIBEN CSOK-OT IS IGÉNYELNE:
- 3 gyermeknél 10M +15 kamattámogatott hitel
- 2 gyermeknél 2,6 M + 10M Ft kamattámogatott hitel
+ 5%-os ÁFA vissza térítés igényelhető!!
+ CSOK igénylése esetén ILLETÉKMENTES

KINEK AJÁNLOM:
- A projekt Ideális lakhelyet kínál mindazok számára, aki szeretik nyugodt környezetet, a tágas napfényes tereket, s akik számára az otthon elképzelhetetlen egy kényelmes terasz- és kert nélkül.
- Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja egy újépítésű családi ház által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát!


Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ projekt, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.


Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015