Eladó újépítésű ház - Szár

ÚJÉPÍTÉSŰ, KÖRNYEZETBARÁT, ALACSONY ENERGIAFELHASZNÁLÁSÚ VIDÉKI OTTHONOK A VÉRTES KAPUJÁBAN

A DOT-ING INGATLAN eladásra kínál SZÁR új parcellázású részén épülő KÉT KERTKAPCSOLATOS CSALÁDI HÁZAT

A 1000 nm-es közműves (víz, villany, csatorna) telken 2 darab nettó 100 nm, földszintes kialakítású, 3 SZOBA+ konyhás + nappali-étkező elrendezésű CSALÁDI HÁZAK épülnek magas szintű, kulcsrakész kivitelezéssel, 500 NM SAJÁT TELEKHÁNYADDAL.

A mai modern igényeket jól kiszolgáló lakóterében, kényelmesen élhető, három hálószoba, nappali, konyha és egy fürdőszoba, melyhez egy 15 nm-es FEDETT GÉPKOCSI BEÁLLÓ és egy 16 nm-es TERASZ tartozik.


A DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ PROJEKT jellemzői:

A KÖRNYÉK:

- A ház Bicskétől alig több mint tíz kilométerre fekvő sváb településen,
SZÁR csendes utcájában helyezkedik el.
- Budapesttől az M1-es autópályán csupán 30 percnyi távolságra van.

A HÁZ:

- Az otthonokhoz saját udvar, terasz és fedett gépkocsi beálló tartozik.

- A projekt kitalálásánál a legfontosabb szempont volt a legkorszerűbb építési technológia és korszerű anyagok felhasználásán túl, hogy a 2 gyerkőc mellett a szülőknek is meglegyen a külön hálószoba.

- Az ingatlanok elosztása jól átgondolt, hozzáértő tervezői munka eredménye.
Amit a legkorszerűbb gépészeti megoldások használatával (hőszivattyú, H tarifa, padlófűtés, igény szerint a tetőn elhelyezhető napelem panelek elektromos előkészítése) , minőségi építőanyagok beépítésével fognak megvalósítani.


2-es számú ingatlan lakás 3 szoba + nappali (nettó: 100,14 m2) + 500 nm telek - vételára bruttó 79.000.000,-Ft

MÉRETEK:
- előtér: 8,50nm
- közlekedő: 4,55nm
- fürdő: 6,96nm
- szoba: 12,30nm
- szoba: 12,52nm
- szoba: 12,44nm
- wc: 1,20nm
- kamra: 1,20nm
- konyha: 6,90nm
- étkező: 8,33nm
- nappali: 25,24nm

- terasz: 16,47nm
- GK beálló:15,30nm


A munkálatok már elkezdődtek, kulcsrakész átadásuk 2023. harmadik negyedévére várható.

MŰSZAKI TARTALOM:

- Központi fűtés:
Minden helységben PADLÓFŰTÉS 8kw HŐSZIVATTYÚVAL (fürdőben 1db törölköző szárító radiátor, 5
rétegű hőszigetelt csővel szerelve, 1db digitális (nem programozható) termosztáttal kompletten.
Helyszínen szerelt osztógyűjtővel, vízlágyító nélkül. A vízlágyító külön elszámolást képez!

- Gáz:
Utcáról NEM kerül bevezetésre.

- Víz-csatorna szerelés:
Csatorna szerelés műanyag csövekkel az engedélyben szereplő kiállásokkal, 5 rétegű csővel
szerelve hideg-melegvíz, szerelvények Cersanit, fehér színben, 60-as,
- I. osztályú minőségben,
csaptelepek Mofém Junior Evo típusú, vízszűrővel, épületen kívüli csatorna illetve víz
fektetéssel. 1db kerti csap kiépítése.
- Fürdőszobában 70 x 170 cm-es fürdőkáddal.

- Telefon, TV, Internet
Ezen szolgáltatások árát a vételár NEM tartalmazza! Megrendelő feladata a szolgáltatókkal való
szerződéskötés.

- Villanyszerelés:
Réz vezetékekkel. HELYSÉGENKÉNT 3 konnektorral, egy kapcsolóval és egy lámpakiállással
kalkulálva (nappaliban 2), a gépjármű beálló és a hátsó terasz falon kert felöl 1-1db kültéri
dugalj kerül kiépítésre. Schneider asfora típusú, fehér színű szerelvényekkel. Konyhában
elektromos tűzhely és sütő külön fázisról vezetékezve. Gyengeáram (UTP) igény szerint.

- Építészet:
Jogerős építési engedély szerint kerülnek kivitelezésre. Eltérés csak közös megegyezéssel,
illetve amennyiben szükséges, az építési engedély módosításával lehetséges.

- VASALT SÁVALAPPAL, főfalakkal (YTONG 30 tégla), lakáson BELÜL válaszfalakkal (YTONG 10).
- KÖNNYŰSZERKEZETES FAFÖDÉMMEL, gipszkartonnal fedve, egyszínű fehér festéssel
- Fehér nyílászárok, 3 RÉTEGŰ ÜVEGEZÉSSEL redőny és szúnyogháló nélkül.
- Aljzat, SZERELŐ BETON 12cm vastagságban zúzottkő kavicságyon.
- Padlófűtés alá 6+6 cm EPS 100 lépésálló hőszigetelő lemez, hőtükrös fóliával.

- Belső burkolatoknál járólap (négyzethálós burkolás) anyagköltsége bruttó 3.000.- Ft/m2,
csempe bruttó 3.000.- Ft/m2, WC, fürdő helyiség 210cm –ig csempézve, konyha csempe alsófelső
bútor között 60cm magasságban 6m2-ig. Laminált parketta bruttó 3.000.- Ft/m2+ szegély
és alátétfólia. Hideg burkolatot előszoba, fürdő, wc, spájz és konyha kap. A többi helyiség
laminált padló burkolattal.
Festés fehér színben.

-A belső ajtók 50.000.-Ft összegig.

- Párkányok külső mészkő, belső oldalon fehér műanyag párkány.
- Tető készítése BETON CSERÉPPEL (barna), páraáteresztő alátétfóliával, bádogos munka festett
alumínium lemezből, barna színben, födém szigetelése 30cm szigeteléssel.

- A WC szellőzése mesterséges úton, mennyezeten kivezetett ventilátorral, villanykapcsoló általi
bekapcsolással megoldva.

Homlokzatok dryvit rendszerű 15 cm EPS 80 SZIGETELÉSSEL, pasztellszínű nemesvakolattal
készülnek.

- Nyílászárok közötti részek (látványterv szerinti) és a beálló a betonoszlopok sötétebb árnyalatú
homlokzati nemesvakolattal kerülnek színezésre.

- A gépjármű beálló, a járda és a hátsó terasz szürke BETONTÉRKŐVEL burkolt 3.500.-Ft/m2 +
megfelelő rétegrend kialakítása.

- Az ár az utcafronti kerítés építését tartalmazza 150 cm magasságig. Elektromos kapu
előkészítéssel. Beton alap, zsalukő oszlop, gyalult festett deszka közökkel. Színezve a ház
színével.
Kandalló kiépítése külön elszámolást képez. Vasalt beton alaptest készült.
Konyha bruttó 1.500.000.-Ft összegig.

Parkosítás a vevő feladata, durva földmunka készül.(munkagéppel síkterület készítés)

AMENNYIBEN CSOK-OT IS IGÉNYELNE:
- 3 gyermeknél 10M +15 kamattámogatott hitel
- 2 gyermeknél 2,6 M + 10M Ft kamattámogatott hitel
+ 5%-os ÁFA vissza térítés igényelhető!!
+ CSOK igénylése esetén ILLETÉKMENTES

KINEK AJÁNLOM:
- A projekt Ideális lakhelyet kínál mindazok számára, aki szeretik nyugodt környezetet, a tágas napfényes tereket, s akik számára az otthon elképzelhetetlen egy kényelmes terasz- és kert nélkül.
- Ha nem szeretne felújítással bajlódni, ha élvezni kívánja egy újépítésű családi ház által nyújtott előnyöket, akkor megtalálta álmai otthonát!


Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált CSALÁDI HÁZ projekt, vagy bármely a kínálatunkban található LAKÁS felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor a megadott telefonszámon.

Vásárolna, de nincs rá keret? Kollégám díjmentes, bank semleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.


Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015