Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege téglalakás
Belső terület 40 m²
Építési állapot új
Építési mód tégla
Szobák száma 2 szoba
Parkolás van, nem meghatározott
Emelet 1 .
Komfort összkomfort
Fűtés padlófűtés
Ingatlan állapot kívül: új
belül: új
Épült 2023
Épület szintje 1
Energetika :
Lift nincs
Kilátás udvarra,
Feel-Ing Ingatlaniroda kínálatából megvételre kínálom Komáromban épülű 20 lakásos lakóparkjában lévő 4db földszinti, 3db 1.emeleti 2szobás, erkélyes lakást.
Korrekt, profi kivitelező projektje, akinek a megyében számos prémium minőségű referenciamunkája található.
Lakópark jellemzői:
Komáromba, a városközponthoz közel, összközművesített telekre kerül megépítésre a 20 lakást magába foglaló modern, magastetős épület. Környezetbe illesztését rendezett kert, kiváló minőségű térkővel burkolt udvar teszi teljessé. A kert a társasház közös használatába kerül, kivéve a kertkapcsolatos lakások kert részeit, melyek kizárólagos használati jogát szerzik meg az adott lakások tulajdonosai. A pinceszinti lakásokhoz tartozó kerteket kerítés zárja el a közterülettől.
*A lakástulajdonosok autóinak elhelyezésére a zárt udvarban és zárt garázsban elhelyezett, mindösszesen 21 parkolóhely szolgál.
*A tartószerkezetek 30 cm vastag vázkerámiatéglából készülnek, melyek nyomószilárdsága 11 N/mm2, A1 tűzvédelmi osztállyal rendelkeznek. A tartószerkezet, statikai tervek szerint, C20/25, illetve C25/30 nyomószilárdságú betonból készül.
*Az épület síkfödémjei Eurocode szabványrendszer szerint statikailag méretezett 23 cm vastag monolit vasbeton szerkezetű födémek, melyek C25/30 nyomószilárdságú betonból és B500B húzószilárdságú betonacélból készülnek.
*Az összes vasbeton szerkezet megfelel az MSZ 4798: szabványnak. A lakáselválasztó falak, illetve a lakás és a közlekedőt elválasztó falak a 25 cm vastag hanggátló vázkerámia téglából (nyomószilárdsága 11 N/mm2) kerülnek megépítésre, 56 dB léghanggátlással. *A lakáson belüli válaszfalak 10 cm vastag vázkerámia téglából készülnek.
*A külső téglafalakat 16 cm vastag expandált polisztirol hab (EPS) szigeteléssel látják el
*A szigetelés dryvit rendszerben készül, mely biztosítja a felület esztétikus kivitelezését, homogenitását.
*A lépcsőházban (kivéve a garázs) és a folyosókon jó minőségű, PEI 4-es kopásállóságú kerámia burkolat kerül elhelyezésre.
*A födémekben 4 cm AT N100 lépésálló hangszigetelés és 3 cm AT-L2 lépéshangszigetelés kerül elhelyezésre, mely a kopogóhang gátlásban játszik szerepet. A szigetelés fölé C12 anyagminőségű 6 cm vastag esztrich beton kerül.
*A beépített nyílászárók a kor minden követelményét teljesítő, magas minőségű műanyag szerkezetek.
*A lakásbejárati ajtók RC3 biztonsági előírásnak megfelelő, 14 ponton záródó, központi biztonsági zárral ellátott nyílászárók, léghanggátlásuk 47 dB.
*Az ablakok és az erkélyajtók német gyártmányú 82 mm vastag GEALAN S9000 , 6 légkamrás profilból, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel (VSG3.3.2 Low E4-16Alu-Fl4-16Alu-Low E4+Argon), kívül-belül fehér színben készülnek, amelyek tökéletes hő- és hangszigetelést biztosítanak, a szerkezet hőátbocsátási tényezője U=0,92 W/m2K. *A nyílászárók alumínium redőnyökkel ellátottak, a parapetes ablakokat kombi redőnnyel (szúnyogháló + alumínium redőny) felszereltek.
*Erkélyekre fagyálló, csúszásmentes burkolat kerül. A teraszokon márvány fedkővel ellátott, szerelt mellvédfal kerül kialakításra.
*Az elektromos hálózat padlóban és falban szerelt védőcsövekben húzott vezetékkel készül, megfelelő biztonsági földeléssel. Minden lakáshoz egyszer 32A-es villamos hálózat készül. Az épületben korszerű gyengeáramú hálózat kerül kiépítésre, amely magában foglalja a kaputelefon, kábeltévé, internet hálózatot.
*A lakások fűtése padlófűtéssel megoldott, mely a fürdőkben törölközőszárítós radiátorokkal egészül ki, melyek termosztatikus szeleppel szabályozhatóak.
*A fűtés- és melegvíz-ellátásról központi kazánok gondoskodnak, melyek a földszinten lévő gépészeti helységben kerülnek elhelyezésre. A lakások egyedi hőmennyiségméréssel kerülnek kialakításra. Ezenfelül a melegvíz és a hidegvíz fogyasztás is lakásonként egyedi mérővel lesz ellátva.
*A lépcsőházi ajtón történő bejutást kaputelefonrendszer teszi lehetővé.
Amerikai konyhás nappali + 1szobás lakások méretei: 40,18m2-47,81m2-ig akár 15,5m2-es erkéllyel!
Fűtéskész br. ár: 28,35 - 30,19M
Kulcsrakész br. ár: 31,75 - 34,25M
További részletekért keressen bizalommal!
Menczer Klára/Feel-Ing Ingatlaniroda

Ár

Irányár 32,1 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda Feel-Ing Ingatlaniroda
Név Menczer Klára
Telefon +36 30 903 Mutasd
Email menczer.klara.it@ Mutasd
akciós ár