Ingatlan részletes adatai

Ingatlan jellege villa
Belső terület 612 m²
Építési állapot használt
Építési mód tégla
Szobák száma 16 szoba
Telek terület 2187 m²
Parkolás van önálló garázs
Komfort luxus
Fűtés padlófűtés
Ingatlan állapot kívül: luxus
belül: luxus
Épült kb. 2005
Szobák elhelyezkedése külön nyílik min. 2 szoba
Épület szintje 3
Közműállapot csatorna: bekötve
gáz: bekötve
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika nincs
LUXUS CSALÁDI HÁZ
Érdliget legelőkelőbb, csendes zöldövezeti részén,
a Szép Ilonka utcában

https://myhomemycastle-keltahome.weebly.com/

Érdliget, Diósd és Törökbálint határán
gyönyörű ősfás, parkosított, 2.187 m2-es telken,
három szintes, szintenkénti kertkapcsolattal,
különálló alsó kerttel rendelkező,
hegyoldali, örök panorámás

612,15 m2-es LUXUS CSALÁDI HÁZ
117 négyzetméternyi terasszal

ELADÓ

Ár: 269.000.000 HUF

Elhelyezkedés
Kedvező elhelyezkedéséből adódóan az M7-es, M1-es, M6-os és M0-ás autópályák pár perc alatt elérhetőek.
Budapest belvárosa 12 perces autóútra fekszik, amely megközelíthető
az M7-es autópályáról (nem kell matrica), a “régi 7-es”,”régi 6-os” főutakról.
A ház 3 km-es vonzáskörzetében kétnyelvű magánóvodák, kéttannyelvű
(angol, német) magániskolák, bevásárlóközpontok, magánrendelők és magánklinikák, P+R parkolók találhatóak.
A város dinamikusan fejlődik, a közbiztonság kiemelkedően jó, 2016-ban
150 db új, csúcstechnológiájú közterületi kamerát szereltek fel.
A ház közvetlen környezetében kiváló lehetőség adódik sétálni, futni, biciklizni.

Főbb jellemzők

• Tágas, elegáns szobák.
• A tervrajztól független, hegyoldalba vájt „titkos szoba”.
• Diszkószoba és „játékszoba“ hangszigetelt, szomszédkímélő megoldással. ☺
• Gőzszauna helyiség.
• A középső, főbejárati szint 188.07 nm lakótérből, valamint 110.26 nm teraszból áll, amely egybenyitható nagyobb fogadásokra, hatalmas házibulikra. ☺
• A középső szint hátsó teraszát 4 méteres kőkerítés választja el a külvilágtól, ami teljes magánszférát biztosít.
• Télikert / Konditerem.
• 4 fürdőszoba 3 WC-vel valamint egy különálló mosdó.
• A házból is megközelíthető, de a háztól elszeparálható, külön bejáratú vendégszoba fürdőszobával (27,86 nm).
• Külön bejáratú személyzeti lakás fürdőszobával (52,28 nm, szerkezetkész).
• Egyedi fa nyilászárók.
• Külső hőszigetelés.
• Minden szinthez külön kertrész tartozik! A feljárónál különálló 4. kertrész.
• Ősfás, parkosított kert automatizált öntözőrendszerrel és kovácsoltvas kerti lámpákkal.
• Távirányítóval nyitható kovácsoltvas kapuk, kovácsoltvas lépcsőkorlátok.
• Fűtött autófeljáró.
• Garázs két autóbeállóval.
• Duális fűtésrendszer:
Minden helyiségben (612 nm-en!) költségkímélő padlófűtés is működik a cirkó rendszer mellett. Az ázsiai Merbau parketta kifejezetten ehhez a padlófűtési rendszerhez lett kiválasztva.
• A telket 2 méter magas zárt kerítés veszi körül.
• 64 db mozgásérzékelővel, 16 lézersorompóval, 9 db kamerával felszerelt vagyonvédelmi biztonsági rendszer különálló „külső” védelmi körrel. A jelenlegi tulajdonos költözése után a kábelezés rész megmarad, a felszerelés többi részét a tulajdonos elköltözteti.
• Ingatlanadó szempontjából költségkímélő megoldások.

Ingatlan főbb adatai

Kategória: Luxus Helyiségek száma: 33
Kilátás: Csodálatos örök panoráma Szobák száma: 16
Telek mérete: 2187 Fürdőszobák száma: 4
Épités éve: 2005 Kiszolgáló helyiségek: 7
Állapot: Újszerű, azonnal költözhető Egyéb helyiségek: 6



Szintkiosztás

Földszint
• Garázs két autóbeállóval
• Közlekedő
• Mosókonyha
• Lépcsőház
• Vendégszoba zuhanyzóval és toilettel
• Kazánház
• Közlekedő
• Játékszoba
• Szauna
• Fürdőszoba
• Diszkóhelység
• Háztól teljesen független apartman
• Földszinti kert

Első emelet
• Félköríves feljáró
• Terasz
• Mosdó
• Hall
• Nappali
• Médiaszoba
• Télikert/konditerem
• Ebédlő
• Konyha
• Fedett privát terasz
• Első emeleti kert

Második emelet
• Lépcsőház
• Hálószoba
• Közlekedő
• Erkélyes fürdőszoba
• Gardróbszoba
• Dolgozószoba
• Fürdőszoba
• Szoba
• Szoba
• Szoba
• Második emeleti kert

/A képek panorámaképek, ezért a pontosabb tájékozódás érdekben érdemes rákattintani, megnyitni azokat!/
PRESTIGOUS ESTATE
is FOR SALE from OWNER

​At the most frequent part of Érdliget,
between Érd, Diósd and Törökbálint,
​this 612,15 m2 luxury family house is
situated on an eternal panoramic,
2187 m2 three-story plot with a landscaping front yard,
spreading over three floors,
each with separated garden contact and
two large private terraces of 117 m2 altogether.

FOR SALE

Price: 269.000.000 HUF

Location
Easily reached, yet in a tranquil place surrounded by nature, this estate is just a 15 minutes drive from Budapest, close to the M1, M6, M7 highways and the M0-beltway.

Dual-language nurseries and private schools (English, German), shopping centres, private hospitals and P+R parking lots are all within 3 km from the house.
The city of Érd is a well-designed, well-developed area with excellent public safety and up-to-date facilities (150 public safety cameras were placed in 2016).

Pure nature surrounds the house, the nearby forests and hills are perfect for walking, running or cycling trips.

Well-Designed Spaces - Quality - Safety
Commodious, elegant rooms
“Secret room” is scooped out from the mountainside, independent from the blueprint.
Disco and “playroom” built with soundproofing, in a neighbourhood-friendly manner. :)
Steam sauna room.
The middle, main entrance level spreads over 188.07 m2 of living space and a 110.26 m2 terrace, which can be compartmentalised (for example in case of reception)
4 meters high brick walls provide the complete privacy of the second floor's terrace.
Winter garden/fitness room
4 bathrooms with 3 toilettes and a single detached toilette (configuration of a 5th bathroom is possible)
Guest room with a separate entrance and private bathroom (27,86 m2 )
Staff flat, separated from other parts of the house, with a separate entrance and bathroom (52,28 m2 )
Wooden fenestration to measure.
Outer insulation provides extra energy efficiency
Separated gardens on each three floor and a fourth, garden near the landscaped front yard and garden with ancestor trees, automated irrigation system and inbuilt, forged steel garden lamps
Remote controlled forged steel gates and heated car approach.
Cost-effective, dual floor heating system, built under Merbau parquet, is available in all of the rooms beside the central heating
2 metres tall, elegant stone wall surrounds the villa.
Inbuilt property protection safety system equipped with 64 pieces of internal motion sensors, 16 laser sensors, 9 safety cameras and a detached exterior defensive circle.
Cost-effective solutions for property tax

Property Details

Category: Luxury
Position: Hillside, Eternal Panorama
Condition: ​Very Good
Plot size (m2): 2187
Total floor size (m2): 612
Floors: 3
Sum of rooms: 33
Rooms: 16
Bathrooms: 4
Gardens: 4

Floor Plans, Floor Layouts

Ground Floor
- Double-space garage
- Foyer
- Washing room
- Stairs
- Guest room with bathroom
- Kazánház
- Foyer
- "Playroom"
- Steam sauna
- Bathroom
- Disco room
- Standalone apartement with separate entrance
- Ground level garden

First Floor
- Forged steel entry stairs
- Front terrace
- Toilet
- Hall
- Living room
- Media room
- Winter garden/fitness room
- Dining room
- Kitchen
- Private terrace
- First level garden

Second floor
- Stairs
- Master bedroom
- Foyer
- Master bathroom with balcony
- Walk-in Closet
- Study
- Bathroom
- Bedroom
- Children's room
- Children's room
- Second level garden

/Pictures were made by panorama, so you should open them to get more realistic infos!/


Ár

Eredeti irányár 296 millió Ft
Akciós ár 269 millió Ft

Hitelfelvétel esetén

Saját erő Millió Ft    
Törlesztő részlet

Érdeklődni

Iroda KeltaHome Ingatlaniroda
Név Kelemen Tamás Zoltán
Telefon +36 30 261 0 Mutasd
Email kelemen.tamas@ Mutasd
alkalmi vétel