Eladó ház - Nagykovácsi

KERTKAPCSOLATOS, FÖLDSZINTI LAKÁS NAGYKOVÁCSIBAN – SAJÁT KERT, TÁGAS TEREK, SZAUNA, 380 V, KÜLTÉRI KONYHA, KÖZEL AZ AMERICAN SCHOOL-HOZ!

For English please scroll down!

Ez a kertkapcsolatos, földszinti lakás Nagykovácsi egyik csendes, zöldövezeti utcájában található, játszótér közelében – ideális választás családoknak, természetkedvelőknek, vagy akár befektetésnek is.

A lakás egy 1993-ban épült, tégla és gázbeton szerkezetű, kétlakásos társasház földszintjén helyezkedik el, teljesen külön bejárattal. Az összesen 622 m²-es telek fele, 313 m² kizárólagos használatú kertként tartozik az ingatlanhoz.

Az ingatlan összterülete 141m², a lakótér 117 m², elosztása: nappali + 3 hálószoba, konyha, fürdőszoba, + külön WC és mosókonyha.
A bejárat egy 44 m²-es, fedett teraszon keresztül történik, ahol kültéri konyha is kialakításra került – ideális helyszín baráti vagy családi összejövetelekhez, grillezésekhez.

A dél–délnyugati tájolás révén a kert és a terasz is napfényes, így minden évszakban kellemes időtöltést biztosít. A kert természetes, ősfás hangulatú, a ház oldalkertjében akár játszósarok, hinta vagy kerti pihenő is kialakítható.

Az ingatlanhoz tartozik egy 26,4 m²-es, külön bejáratú garázs/tároló, amely 380V-os csatlakozással rendelkezik, így elektromos autó töltésére is alkalmas. Emellett wellness térként is funkcionál, szaunával és zuhanyzóval felszerelve. A garázskaput elektromos kovácsoltvas szerkezetű kapu zárja, amely távirányítóval működtethető, kényelmes és biztonságos megoldást nyújtva.

A lakás 5 éve cserélt Vaillant kombi gázkazánnal rendelkezik. Az ablakok kétrétegű fa nyílászárók, mindegyik redőnnyel felszerelt. Az ingatlan alacsony rezsiköltségű, a fogyasztás a kedvezményes mennyiségen belül van, így hosszú távon is gazdaságos fenntartást biztosít. Az éves építményadó mindössze 36.000 Ft.

A csendes utca nyugodt, családbarát környezetet kínál, miközben mindössze néhány percre található a Linum bevásárlóközpont, így a mindennapi ügyintézés és vásárlás is gyorsan megoldható.

Elhelyezkedés előnyei:
- autóval 4 perc alatt elérhető az American International School of Budapest
- zöldövezeti, nyugodt környezet, kiváló túraútvonalakkal
- gyors autós kapcsolat Budapest felé

A ház különleges látványt nyújt a kert ősfái között megbújva – szinte belesimul a természetbe, mégis karakteres, stílusos megjelenésű.

Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a nyugalom, a természet közelsége és az otthoni wellness élmény is kézzelfogható közelségben van, jöjjön el, nézze meg személyesen!

Az ár irányár!
Megtekintés rugalmasan – a további részletekért várom hívását bizalommal!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GROUND-FLOOR APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN IN NAGYKOVÁCSI – SPACIOUS INTERIOR, 380 V, SAUNA, OUTDOOR KITCHEN, CLOSE TO THE AMERICAN SCHOOL!

This garden-connected, ground-floor apartment is located on a quiet, green street in Nagykovácsi, near a playground – an ideal choice for families, nature lovers, or even as an investment.

The apartment is situated on the ground floor of a two-unit brick and gas concrete building built in 1993, with a completely separate entrance. The total plot size is 622 m², half of which – 313 m² – is for the exclusive use of this property as a private garden.

The total area of the property is 141 m², with 117 m² of living space. The layout includes: a living room, 3 bedrooms, a kitchen, a bathroom, plus a separate toilet and a laundry room.
Entry is through a 44 m² covered terrace, where an outdoor kitchen has also been installed – the perfect spot for gatherings with friends and family or weekend BBQs.

Thanks to the south–southwest orientation, both the garden and terrace enjoy plenty of sunlight, providing a pleasant outdoor space all year round. The garden has a mature, natural feel, and the side garden area is ideal for a play corner, swing, or a cozy relaxation spot.

The property includes a separate entrance garage/storage space of 26.4 m², equipped with a 380V connection suitable for charging an electric car. It also functions as a wellness area, complete with a sauna and shower. The garage features an electric wrought-iron gate operated by remote control, offering both convenience and security.

The apartment is heated by a Vaillant combi gas boiler that was replaced 5 years ago. Windows are double-glazed wooden frames, all equipped with shutters. The property is energy-efficient with low utility costs, staying within the discounted energy consumption limits – making it a cost-effective home in the long run. Annual property tax is only 36,000 HUF.

The quiet street offers a peaceful, family-friendly atmosphere, while the Linum shopping center is just a few minutes away, making daily errands and shopping quick and easy.

Location highlights:

Only 4 minutes by car to the American International School of Budapest
Green, tranquil surroundings with excellent hiking opportunities
Quick car access to Budapest
The house blends beautifully into the natural setting among the mature trees – offering a unique, stylish appearance that complements the surrounding landscape.

If you're looking for a home that offers peace, a close connection to nature, and the luxury of at-home wellness, come and see it for yourself!

The price is negotiable!
Flexible viewings – feel free to call for more details!