Eladó ház - Nagykovácsi

KERTKAPCSOLATOS, FÖLDSZINTI LAKÁS NAGYKOVÁCSIBAN, NAGY TERASZ – SAJÁT KERT, TÁGAS TEREK, 380 V, SZAUNA, KÜLTÉRI KONYHA, KÖZEL AZ AMERICAN SCHOOL-HOZ!

For English please scroll down!

Ez a kertkapcsolatos, földszinti lakás Nagykovácsi egyik csendes, zöldövezeti utcájában található, ideális választás családoknak, természetkedvelőknek, vagy akár befektetésnek is.

A lakás egy 1993-ban épült, tégla- és gázbeton szerkezetű, kétszintes, kétlakásos társasház földszintjén helyezkedik el. Teljesen külön bejárattal rendelkezik, valamint egy 313 m²-es, kizárólagos használatú kert is tartozik hozzá.

Az ingatlan összterülete 141m², a lakótér 117 m²
Elosztása: nappali + 3 hálószoba, konyha, fürdőszoba, + külön WC és mosókonyha.
A bejárat egy 44 m²-es, fedett teraszon keresztül történik, ahol kültéri konyha is kialakításra került – ideális helyszín baráti vagy családi összejövetelekhez, grillezésekhez.

A dél–délnyugati tájolás révén a kert és a terasz is napfényes, így minden évszakban kellemes időtöltést biztosít. A kert természetes, ősfás hangulatú, a ház oldalkertjében akár játszósarok, hinta vagy kerti pihenő is kialakítható.

Az ingatlanhoz tartozik egy 26,4 m²-es, külön bejáratú garázs/tároló, amely 380V-os csatlakozással rendelkezik, így elektromos autó töltésére is alkalmas.
Emellett wellness térként is funkcionál, szaunával és zuhanyzóval felszerelve.
A garázskaput elektromos kovácsoltvas szerkezetű kapu zárja, amely távirányítóval működtethető.

A lakás 5 éve cserélt Vaillant kombi gázkazánnal rendelkezik.
Az ablakok kétrétegű fa nyílászárók, mindegyik redőnnyel felszerelt. Az ingatlan alacsony rezsiköltségű, a fogyasztás a kedvezményes mennyiségen belül van, így hosszú távon is gazdaságos fenntartást biztosít.

A csendes utca nyugodt, családbarát környezetet kínál, miközben mindössze néhány percre található a Linum bevásárlóközpont, így a mindennapi ügyintézés és vásárlás is gyorsan megoldható.

Elhelyezkedés előnyei:
- autóval 4 perc alatt elérhető az American International School of Budapest
- zöldövezeti, nyugodt környezet, kiváló túraútvonalakkal
- gyors autós kapcsolat Budapest felé

Ha egy olyan otthonra vágyik, ahol a nyugalom, a természet közelsége és az otthoni wellness élmény is kézzelfogható közelségben van, jöjjön el, nézze meg személyesen!

Az ár irányár!
Megtekintés rugalmasan – a további részletekért várom hívását bizalommal!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
GROUND-FLOOR APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN IN NAGYKOVÁCSI – SPACIOUS INTERIOR, 380 V, SAUNA, OUTDOOR KITCHEN, CLOSE TO THE AMERICAN SCHOOL!

This garden-connected, ground-floor apartment is located on a quiet, green street in Nagykovácsi, an ideal choice for families, nature lovers, or even as an investment.

The apartment is located on the ground floor of a two-storey, two-unit condominium built in 1993 with a solid brick and gas concrete structure. It has a completely separate entrance and comes with a 313 m² garden for exclusive use.

The total area of the property is 141 m², with 117 m² of living space.
The layout includes: a living room, 3 bedrooms, a kitchen, a bathroom, plus a separate toilet and a laundry room.
Entry is through a 44 m² covered terrace, where an outdoor kitchen has also been installed – the perfect spot for gatherings with friends and family or weekend BBQs.

Thanks to the south–southwest orientation, both the garden and terrace enjoy plenty of sunlight, providing a pleasant outdoor space all year round. The garden has a mature, natural feel, and the side garden area is ideal for a play corner, swing, or a cozy relaxation spot.

The property includes a separate entrance garage/storage space of 26.4 m², equipped with a 380V connection suitable for charging an electric car. It also functions as a wellness area, complete with a sauna and shower.
The garage features an electric wrought-iron gate operated by remote control, offering both convenience and security.

The apartment is heated by a Vaillant combi gas boiler that was replaced 5 years ago. Windows are double-glazed wooden frames, all equipped with shutters. The property is energy-efficient with low utility costs, staying within the discounted energy consumption limits – making it a cost-effective home in the long run.

The quiet street offers a peaceful, family-friendly atmosphere, while the Linum shopping center is just a few minutes away, making daily errands and shopping quick and easy.

Location highlights:

Only 4 minutes by car to the American International School of Budapest
Green, tranquil surroundings with excellent hiking opportunities
Quick car access to Budapest

If you're looking for a home that offers peace, a close connection to nature, and the luxury of at-home wellness, come and see it for yourself!

The price is negotiable!
Flexible viewings – feel free to call for more details!