Eladó ház - Nógrádsáp

KÉT szint, HÁROM bejárat, HAT szoba, egy lehetőség – Álmodd újra Nógrádsáp nyugalmában!

Eladó Nógrád megyében, Nógrádsápon egy két szintes, kétgenerációs kialakításra is alkalmas családi ház, amely ugyan jelenleg még nem a magazinok címlapjára készül, de annál nagyobb lehetőségeket rejt magában! A ház méretét és adottságait tekintve, egy kreatív vállalkozás színtere is lehet.

Mindkét szint egyenként nettó 105 m² – azaz bőven van hely levegőhöz jutni, még egy nagyobb család esetén is.
3 külön bejárat biztosítja a függetlenséget – ideális többgenerációs családnak
• A pince (48 m²) rejt magában egy gázbojlert, gázkazánt, és egy vegyes tüzelésű kazánt – ha fűtési opciókban gondolkodsz, itt lesz miből választani!

• A 25 m²-es garázs, a melléképületek és tárolók gondoskodnak a gépjármű és a kerti szerszámok méltó elhelyezéséről.
A telek 760 m², kb. 23 méteres utcafronti szélességgel.

A kert lépcsős kialakítású, ami nem csak praktikus, de látványra is megnyerő.
• Pihenőpad a délutáni kávé mellé
• Egy mini makett malom, ami garantáltan mosolyt csal az arcokra
• És bambuszok, hogy kicsit úgy érezd, mintha ázsiai nyaraláson lennél
• Itt az ideje, hogy egy jó adottságokkal bíró, barátságos falusi környezetben található házból valóra váltsd álmaid otthonát vagy akár befektetésed alapját!
A telek végében egy kerti tó kialakítása befejezésre vár. A telek határában pedig a Legéndi patak csörgedezik.

Fontos tudnivalók őszintén, kertelés nélkül:
• A nyílászárók régiek, cserére szorulnak
• A ház nincs szigetelve, és a palatető is megérett a korszerűsítésre
• A ház mindkét szintjén, egyes helyiségek átalakítása kezdődött el, így egy építkezés hangulatát idézik
• Műszakilag (fűtés korszerűsítés) is ráfér a ráncfelvarrás, de cserébe olyan otthont teremthetsz, amilyen csak neked tetszik
• A burkolatok minden helyiségben cserére szorulnak

Fontos tudnivalók őszintén az előnyeiről:
• Kiváló elhelyezkedés, Nógrádsáp központjában, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában
• Több generáció számára is alkalmas
• A tetőtér beépíthető, mely kb. plusz 70 m2
• A ház az utca végén található, mögötte hatalmas terület bérelhető hozzá az önkormányzattól nagyon kedvező áron
• Kiváló panoráma a kiserdőre és a helyi focipályára
• Kevés szomszéd, csendes környezet
• Vállalkozásra is kiválóan alkalmas a helyszín miatt
• Falusi CSOK igénybevehető (lakosság kb. 900 fő)

Műszaki adatok:
• Építés éve: kb. 1970-es évek közepe, vége
• Építőanyaga. 30-as Alfa-falazóblokk
• Válaszfalak: gázbeton tégla, valamint az átépítés alatti falak 10-es Ytong téglából
• Külső fal: festett, vakolt felület, nincs szigetelve
• Tető: palatető, szigetelés nélkül
• Födém: vasbeton
• Ablakok: dupla szárnyas régi faablakok
• Fűtés: vegyes tüzelésű kazán, valamint korszerűtlen gázbojler és gázkazán /hőleadás radiátor
• Villany: 3 x 20 Amper
• Internet: optikai kábel /Telekom

Környék, közlekedés:
A háztól pár perc sétára van a Polgármesteri Hivatal, óvoda, iskola. Az Egészségház, a posta, fogorvosi rendelő, a REÁL Élelmiszerbolt szinte egymás mellett, a Főúton található. Tankolni a szomszédos 3,5 km távolságban fekvő Galgagután lehet (MOL).

Nógrádsáp község, a Rétsági Járáshoz tartozik. Csak közúton érhető el, Nézsa vagy Galgaguta érintésével, mindkét irányból a 2115-ös úton. Gépkocsival Budapestről az M2-es autóút Rádi lehajtójától a Rád-Penc-Keszeg-Nézsa-Nógrádsáp útvonalon, kényelmes tempót választva egy óra elteltével érhető el a település. Vác -Nógrádsáp távolság autóval 35 perc. Vasútvonal nem érinti a települést, de Váccal nagyjából óránként közlekedő autóbuszjárat (334, 335-ös járatok) 1 óra 20 perc menetidővel köti össze Nógrádsápot.

Alaprajzot lsd. a galériában, a képek között!

Ne hagyd ki, ha egy elérhető árú, komoly lehetőségeket rejtő házat keresel, amit a saját ízlésed szerint varázsolhatsz újjá!