Eladó újszerű ház - Őrbottyán

Őrbottyán a budapesti agglomeráció külső övezetében északkeletre fekszik A Gödöllői dombság vonulatában Csomád, Veresegyház és Vácrátót szomszédságában.
Gyorsan fejlődő város. Itt található a sokak által közkedvelt Őrbottyáni Horgásztó, amely egy igazi horgászparadicsom.

Ebben a jó adottságú városban kínálunk megvételre egy új építésű családi házat, mely 100 nm-es, 4 szobás, összkomfortos, kondenzációs gázkazánnal, H-tarifás mérőórával és padlófűtéssel rendelkezik, melyhez 800 nm telek tartozik. Rendezett családi házas környezetben található.

Az ingatlan 2024-ben épült, beton sávalapra, 30-as porotherm tégla falazattal, fa gerendázattal, melynek mennyezetét gipszkarton borítás, fedi fémprofilos megoldással a tetőn Tondach betoncserép található.

A födém 30 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel van ellátva.
A homlokzatot 15 cm-es grafitos szigetelés fedi.

Helyiségei:
- amerikai konyhás nappali, mely terasz kapcsolatos
- 3 szoba, amelyek külön nyílnak
- fürdő toalett
- vendég toalett
- közlekedő
- előszoba
- speiz
- kamra
- gépészeti helyiség

Az ingatlan melegét a kondenzációs gázkazán adja A ház kellemes nyári hőmérsékletét a klímarendszer biztosítja.

Ablakai a mai szabályzatnak megfelelően 3 rétegű korszerű nyílászárók, melyek szúnyoghálóval és redőnyökkel vannak ellátva. A nappali kétszárnyú terasz ajtaján található redőny távirányítóval működtethető.

A ház elektromos hálózata 16 A.

Az ingatlan abban a készenléti állapotban van, melyben leendő tulajdonosa döntheti el a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, falak színét és, hogy káddal vagy tusolóval szeretné berendezni a fürdőszobáját.
A burkolatokat 6 000, Ft/nm árig a beltéri ajtókat 60 000, Ft/db árig állja az építő.

Saját ízlésének, igényének megfelelően fejeztetheti be ezt az igazán szépen és szakszerűen felépített házat.

Az építőről pár szóban annyit, hogy sok éve foglalkozik új házak építésével és értékesítésével. Elégedett ügyfelekkel rendelkezik. Nem reklámozza magát, a munkája és a megbízhatósága az Ő reklámja.

A ház mellett kialakított kocsibeálló viacolor borítást kap.

A nagy udvar sok lehetőséget rejt magában, kialakítható benne a gyerekeknek kis játszótér, szabadidős sütögető, grillező hely, viszont helyet kaphatnak dísz illetve gyümölcsfák és veteményes is igény szerint.

Infrastruktúráját tekintve, közelben óvoda, iskola és minden, amire a hétköznapi életben szükség lehet. Pár perc autóútra Vác és Veresegyház.

Ha felkeltette érdeklődését ez az új otthon és szeretné megtekinteni, előzetes egyeztetés után megteheti, akár hétvégén is!
Köszönöm megtisztelő figyelmét!

Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanúsítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
+ szolgáltatásunk: Ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.