Eladó ház - Tahitótfalu

Megvételre kínálok Tahitótfaluban a hegy felőli oldalon, egy 1589 nm-es osztható telekkel rendelkező ingatlant.

Az ingatlan lakóövezeti besorolású, a térképmásolaton is feltüntetett két felépítménnyel !!!!
Az ingatlan tulajdoni lap szerinti megnevezése: kivett hétvégi ház, udvar.

Az ingatlan környezete: Leányfalu közigazgatási határának közelében helyezkedik el, a Tahitótfalu-Újtelep buszmegállótól 400 méterre családi házas környezetben. Az ingatlan zsákutcában található, ezáltal forgalomtól mentes csendes, a 11 - es számú főúttól végig aszfaltozott úton keresztül közelíthető meg. Az utca utolsó szakasza meredeken emelkedik.
Panorámás kilátás a Dunakanyarra és a Naszály hegyre!

Telek: Két utcai bejárattal rendelkezik, méretéből adódóan az utcára merőlegesen osztható, a rajta lévő épületek bővíthetők. A telek földrajzi adottságait kihasználva felszíne teraszos kialakítású. A telken számos gyümölcsfa, örökzöld, szőlő található.
A telek L alakú széles utcafronti résszel rendelkezik, mindkét épülethez külön kapubejárat tartozik.

Épületek: A telken három hétvégi ház jellegű felépítmény található és egy 42 nm-es szaletli, valamint egy fedett gépkocsi beálló.

Az első épület földszint + emelet elrendezésű téglaépítésű, az 1980-as évek elején épült, hagyományos építési móddal. Esztétikai és energetikai felújítást igényel (nyílászáró csere, fűtéskorszerűsítés, szigetelés).
Helyiséglista tekintetében a földszinten található:
- fedett terasz 5,42 nm
- tároló 3,9 nm
- nappali 16,85 nm
- konyha 5,6 nm
- kádas fürdőszoba 3,23
Az emeleti rész külső és belső lépcsőn keresztül is megközelíthető külön bejárati résszel is rendelkezik. Az emeleten található:
- két egymásból nyíló szoba 18,30 és 10,30 nm-esek
- zuhanyzós fürdőszoba 3,30 nm
A tető alakja nyeregtető, műpalával fedett. Az épületen belül központi fűtésrendszer nem lett kialakítva, jelenleg egy darab régi típusú hőtárolós villanykályha található az ingatlanban, további fűtési lehetőségként kémény kiépített, használati meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. . Az épület a térképmásolaton fel van tüntetve!

A könnyűszerkezetes építési móddal épült érdért típusú faház, jelenlegi állapotában állandó lakhatásra nem alkalmas, vizes helyiség ( fürdőszoba) kialakítás megkezdődött, de befejezésre vár. Az épület betonalapra épült, tető héjazata zsindely.
Helyiséglista:
- szoba 13,67 nm
- szoba 12,31 nm
- fürdőszoba 4,33 nm
- előszoba 5,30 nm
- terasz 8,54 nm
Az épület jelenlegi állapotában befejezetlen. Az épület a térképmásolaton is fel van tüntetve!

A telken található még egy szerszámos tároló, mely régebben nyaralóépületként funkcionált. Jelenlegi állapotában felújítandó/bontandó. Az épület a térképmásolaton nem szerepel!

.Az utcai gerinchálózatról elérhető a hálózati víz-, elektromos áram, gáz-, és csatorna közmű. Az ingatlanba a közművek közül a gáz kivételével minden bevezetésre került.

Az ingatlan a HÉSZ alapján lakóövezeti besorolású, kertvárosi lakóövezet Lke-2 és Lke-4. Az övezetekre vonatkozó beépítési paraméterek:
- kialakítható legkisebb telekméret 700 nm
- beépíthetőség 25% - 30%
- beépítés módja szabadon álló
- megengedett legnagyobb épületmagasság 4,5 méter
- zöldfelületarány 50%

Az ingatlan befektetésre és lakhatásra egyaránt alkalmas! Az ingatlan egykoron két helyrajzi számmal rendelkezett, a két különálló épület felújítást követően kiadható vagy telekalakítást követően külön is értékesíthető.

Néhány adat a megbízó által közölt információ alapján került feltüntetésre, így a tévedés jogát fenntartjuk!

Az ingatlan előzetes egyeztetés után megtekinthető, akár hétvégén is!
Egyéb információért hívjon bizalommal, akár hétvégén is!
Amiben segítjük Önöket:
- hitel ügyintézés
- CSOK ügyintézés
- energetikai tanusítvány
- földhivatali háttér
- földmérés
- értékbecslés
- ingyenes ajánlatküldés országos rendszerből, e-mail cím megadásával.