Eladó építési telek - Vác

Eladó építési telek Vác-Deákvár egyik legígéretesebb részén, az Altány utcában!

Az építési saroktelek 1133 m2, Vác-Deákvár kedvelt részén, az Altány utcában, új építésű lakóövezetben található. A telek közvetlen közelében valósult meg az ÖTHÁZ Projekt, valamint az utca végén található a Papvölgy Park Residence – mindkettő több lakóépületből álló, igényes fejlesztés – minőségi, új építésű lakóövezet, ahol már pezseg az élet! A környéken jelenleg is zajlanak építkezések, ami jól mutatja a folyamatos fejlődést, valamint azt, hogy ez a városrész továbbra is népszerű célpont magánépítkezők és beruházók körében. A dinamikusan fejlődő környéken, a telek elhelyezkedése hosszú távon is értékálló választás.

Az ingatlan-nyilvántartás szerint „kivett, beépítetlen területként” szerepel. A telek közvetlen környezetében, az Altány utcában megtalálhatók a szükséges közművek: víz, villany és csatorna.

Telek jellemzői:
• Terület: 1133 m²
• Besorolás: Lke-1 Kertvárosias lakóövezet
• Beépíthetőség terepszint felett: max. 20%
• Beépíthetőség terepszint alatt: max. 20%
• Szintterületi mutató: 0,40 m²/ m²
• Építmény magasság: 3–5 m
• Beépítési mód: Szabadon álló
• Terep: enyhén lejtős, ami nem hátrány, hanem kreatív építészeti lehetőség.
• Kilátás: részben városra, részben Naszály-hegy irányába

Az Lke-1 jelű építési övezetben, amennyiben az eredeti terepszint tereplejtése az építési helyen belül a 10%-ot meghaladja, úgy a völgy felőli homlokzatmagassága nem lehet több 6,50 m-nél, a hegy felőli homlokzatmagassága nem lehet több 5,50 m-nél. A 30% feletti lejtésű területeken az építés csak a terep környezethez igazodó, szabályszerű rendezése után megengedett.

Környezet:
A telek megközelítése a Papvölgy utca felől történik, ahonnan balra nyílik az Altány út, melynek eleje szórt murvás borítású, azonban a már beépített szakaszon az útburkolat aszfaltos. Az út jobb oldalán szintén építkezés folyik, mely felett található az eladásra kínált telek. A zsákutca végében a már elkészült Papvölgy Park Residence project házai láthatók.

A telek elhelyezkedése családi otthon építésére abszolút ideális, mivel a közelben több óvoda, általános iskola és középiskola is megtalálható. A mindennapi bevásárlás könnyedén megoldható: néhány perces autóútra helyi élelmiszerboltok, pékségek, valamint nagyobb áruházláncok (pl. CBA, Lidl, ALDI, Spar) is elérhetők. A környék csendes, kertvárosias hangulatú, mégis jól ellátott a mindennapi élethez szükséges szolgáltatásokkal.

Közlekedés:
A telek autóval könnyen megközelíthető, a belvárostól Deákvár irányában, a Papvölgy utca felől vezet az út az Altány útra. A váci vasútállomás és az M2-es gyorsforgalmi út is néhány perces autóútra található, így mind a főváros, mind a környező települések gyorsan elérhetők. A vasútállomás és a központi buszpályaudvar autóval 5, gyalogosan 25 perc távolságra van.
Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető a környék: a közelben helyi buszmegálló található, ahonnan közvetlen járatok indulnak Vác központja felé.

Fontos kiemelni, hogy bár a telek kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik – az M2-es gyorsforgalmi út könnyen elérhető –, a forgalom zaja a környezet adottságainak köszönhetően egyáltalán nem hallatszik be, így a nyugalom zavartalanul élvezhető.

A telken belül:
• Néhány fa, bokor, vadregényes zöld – a természet már ott van, csak a ház hiányzik.
• A telek, részben körbekerített

Összefoglalva:
Ez a telek kiváló választás lehet mind magánépítkezőknek, mind befektetőknek, akik Vác egyik fejlődő, csendes, zöldövezeti részén szeretnének hosszú távra gondolkodni. Közművek a közelben, kilátás ajándékba, és a szomszédok is modern házakat építenek – nem is kérdés, hogy itt a jövő!

Ha a leírás alapján, a telek felkeltette az érdeklődését, keressen bátran, és mutatom, mi mindenre van lehetőség ezen a kivételes helyszínen!