Eladó ikerház - Szeged

Magas minőségű ikerház saját telekkel Újpetőfitelep kertvárosias részén!


Képzeld el, ahogy a reggeli kávédat a teraszod nyugalmában kortyolgatod, miközben a korallberkenye illata tölti be a kertet és a madarak halkan csicsergnek. A bőrödön már érződik a nap simogatása, ugyanakkor a terasz alatti árnyék kellemes menedéket ad.

Hátradőlsz a székben, és egy pillanatra csak egyszerűen létezel ebben a tökéletes csendben, ahol a világ még nem kezdődött el igazán, csak te vagy, a kávéd és a privát kerted.

Így indul a reggeled. Mert nyitott voltál, megteremtetted számodra az élet kínálta lehetőségeket.

Ez a kivételesen magas színvonalon megvalósított, 2020-ben átadott ikerház minden részletében a modern családi élet igényeit szolgálja – a prémium felszereltségével, legkorszerűbb építési megoldásokkal.

Műszaki paraméterek és lakhatási előnyök:

• 118 m² lakóterület, 31,75 m² terasz és 470 m² saját telek – ahol a gyerekek szabadon játszhatnak, te pedig kertészkedhetsz

• Porotherm 30K vázkerámia falazat. A kerámia anyag természetes módon "lélegzik", segítve az egészséges páratartalom szabályozását

• Speciális, fokozott hőszigetelő képességű kerámia tégla, amit kifejezetten úgy terveztek, hogy a lehető legkevesebb hő távozzon ki a házból télen, és nyáron pedig ne melegedjen fel túlzottan.

• 17 cm EPS szigeteléssel – a vázkerámia önmagában jól szigetel, azonban a külső 17 cm-es szigetelés tovább fokozza a hatékonyságot, télen-nyáron optimális hőmérsékletet biztosít és jelentősen csökkenti a rezsiköltségeket

• Prémium konyhai berendezés: Elektrolux 5 főzőhelyes kerámialap, CATA szagelszívórendszer, Whirlpool mosogatógép és mikró, prémium minőségű anyagokból készült konyhaszekrény L-alakú, mennyezetig pakolható szekrényrendszerrel

• Két teljes értékű fürdőszoba – földszinten kisszobában található, relaxáló kádas fürdő, emeleten tágas üvegzuhanyzó, mindkettő , nyílászárókkal körbevett, tehát természetes fényűek, mindenhol törölközőszárítóval és padlófűtéssel

• 32 amper elektromos hálózat és kondenzációs gázkazán – modern energiaellátás gazdaságos üzemeltetéssel az alacsony rezsiköltségekért

• 3 rétegű nyilászzáró üvegezés és betonból kiöntött lépcső – tartósság és energiahatékonyság hosszú távon


Kényelmi és design elemek:


• Nappali plusz erkélyes kis szoba – ahol a home office és a családi élet tökéletesen összeegyeztethető

• Beépített előszobai szekrény és tágas háztartási helység, kamra – minden holmid számára elegendő tárolóhely

• Elegáns középszürke márványhatású burkolat a nappaliban, amely modern, mégis időtlen hangulatot teremt

• Elektromos redőnyrendszer, távirányítóval vagy okostelefonos applikációval történő vezérlés a, maximális kényelemért

• Padlófűtés, A padlófűtés egyenletes hőelosztást biztosít a helyiségekben. A padlóról kiáramló hő felfelé terjed, így nincsenek hideg vagy meleg sávok a térben. Minimálisra csökkenti a porfelkavaródást és a levegő mozgását, különösen előnyös az allergiások és asztmások számára.

• Padlószigetelés, A földszinti padlóban 5+10 cm lépésálló hőszigetelés. Ez 30-40%-kal csökkenti a földszinti fűtési költségeket és megszünteti a "hideg padló" érzést télen, miközben padlófűtés esetén a hőtükrös szigetelő fólia 15-20%-kal növeli a fűtési hatékonyságot azáltal, hogy a hőt felfelé irányítja.

• Hangszigetelések a falakban és a födémben, Az emeletközi födémben a 2 cm kőzetgyapot + 5 cm EPS lépéshangszigetelés kombinációja és az 1 cm peremszigetetelés biztosítja, hogy az emeleti lépések ne hallatszódjanak le az alsó szintre. Ez a megoldás 50-60 dB-re csökkenti a lépéshangerőt, ami gyakorlatilag azt jelenti, hogy egy gyerek rohangálása az emeleten csak halk neszként hallható az alsó szinten.


Ez az otthon Szeged Újpetőfitelep legújabb, zöldövezeti részén található, ahol a városi infrastruktúra előnyei ötvöződnek a kertvárosi nyugalommal.

A városrész dinamikus fejlődése és a fiatal családok növekvő jelenléte stabil értékállóságot és közösségi életet garantál.


Különösen ajánlom kisgyermekes családoknak, akik értékelik az újépítésű ingatlanok biztonságát és a saját kert nyújtotta lehetőségeket. Az ingatlan CSOK Pluszra alkalmas. Az ügyvédi használati megosztási szerződés és a tisztázott tulajdoni viszonyok azonnali költözést tesznek lehetővé.


Szeged újépítésű területein ritkaságnak számít az ilyen magas színvonalú, kerttel rendelkező ikerház.

Hívjon még ma, hogy elsők között tekinthesse meg ezt a kivételes családi otthont!