Eladó ház - Budapest, IV. kerület

Eladó Budapest IV. kerületében, a Károlyi városnegyed családi házas részén egy minden extrával ellátott, kényelmes, kiváló állapotú, 315nm területű, többgenerációs családi ház, mely igazán minden igényt kielégít.

Az ingatlan 473nm, fantasztikusan kialakított telken fekszik, az új része 2 szintes+pince, a régi rész földszintes.
Az új ház 2000 -ben épült, igényesen, minőségi anyagokkal kivitelezett. Ma is olyan, mintha tegnap készült volna el. Földszintjén nagy amerikai konyhás nappali, külön WC és fürdő, dolgozó sarok, 2 szoba, gardrób szoba, kamra található. Belmagassága 3m. A bejárati ajtó mellől lehet a pincébe is lejutni. Alapterülete 120 nm.
Az emeleten a nagy előtérből nyílik 3 szoba, külön fürdő és WC. Van még itt 2 nagy gardrób helyiség is. Mindenhol parketta burkolatú, a vizes helyiségek járólaposak. Az 1,9m belmagasságnál nagyobb alapterület 95nm, az alatta levő területtel együtt 117nm.

A kert hátsó részében található a régi ház, ami 2 szoba, konyha, fürdőszoba összetételű. Alapterülete 40nm.
Mi az extra? Sorolom.

A teljes víz-, villany-, gázvezeték rendszert 2003-ban újították fel, ekkor építették be a tetőteret is. A tetőszerkezetet 2000-ben cserélték le, ami 2021-ben új, kanadai zsindely fedést kapott. A földszinti részt 2020-ban teljesen felújították, új vezetékelések, gáz és vízátépítések, új festés és parkettázás, járólapozás történt, akkori az új cirkókazán is. A ház B30-as Porotherm téglából épült, 5cm vastag, Dryvit hőszigetelő nemesvakolattal. Az épület klimatizált, energiatakarékos. A házra napelemeket is telepítettek.
Nagyon jó hangulatú, szép, békés atmoszférájú a ház és a kert, ami az első pillanatban rabul ejti az embert. A ház teljes hosszában húzódó, nagyméretű, 50nm-es terasz kellemes hely kikapcsolódásra, pihenésre, elektromos és kézi külső árnyékolókkal ellátott a nyári napsütés ellen. A kertben grillező található. A kétállásos garázs elektromos kapuval nyílik, felette egy normál magasságú emelet is van, ami remek helyet biztosít az éppen nem használt dolgok tárolására. A garázs alapterülete 36nm.

A telek remek adottságú, 19X25m-es, füves gyepráccsal, automata öntöző rendszerrel telepített, ahova az elektromos kapun keresztül lehet bejutni.
A házban a riasztórendszer kiépített, amit online kapucsengő egészít ki.

Az emeleti fürdőszobában egy szauna is helyet kapott. A fürdők zuhanyzósak és törölközőszárítós radiátorokkal ellátottak. A külső és belső nyílászárók újak, kiváló minőségűek, hőszigeteltek, redőnyözöttek, szúnyoghálóval ellátottak. A tetőtéri Velux ablakok külső árnyékolósak és szúnyoghálósak.

A teljes, gépesített konyhabútor, biliárdasztal, 2db kondigép, a kis ház teljes berendezése a vételár részét képezik.
Piac, vásárlási lehetőségek 3-5 perc alatt elérhetők autóval, az M0 autópálya 5 perc. A közelben megálló tömegközlekedési eszközökkel a belvárosba is gyorsan el lehet jutni. A környéken a parkolás ingyenes.

Ajánlom ezt a páratlan kialakítású, többgenerációs családi házat nagyobb családoknak, több generáció együttéléséhez is. A régi ház önálló lakásként kiadható, ami biztos jövedelmet jelent. Hasznosítható családi ház+műhely vagy cégnek telephelyként is.

Remélem, elnyeri tetszését ez a tényleg páratlan adottságú családi ház! Legyen ez az Ön új otthona, munkahelye! Ahogy csak szeretné. Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

For sale Budapest IV. district, in the family house part of the Károlyi district, a comfortable, excellent condition, multi-generational family house with an area of 315 square meters, equipped with all extras, which really satisfies all needs.

The property is located on a 473 sqm, fantastically designed plot, the new part has 2 floors + basement, the old part is on the ground floor.
The new house was built in 2000, and it was designed with high quality materials. It still looks like it was made yesterday. On the ground floor there is a living room with a large American kitchen, a separate toilet and bathroom, a study corner, 2 rooms, a wardrobe room, and a pantry. Its interior height is 3m. You can also get down to the basement from the front door. Its floor area is 120 square meters.
Upstairs, there are 3 rooms, a separate bathroom and toilet opening from the large hall. There are also 2 large wardrobe rooms here. Parquet floors are everywhere, the wet rooms are tiled. The floor area greater than 1.9m ceiling height is 95 square meters, including the area below it is 117 square meters.

At the back of the garden is the old house, which consists of 2 rooms, a kitchen and a bathroom. Its floor area is 40 square meters.
What's extra? Queue.

The entire water, electricity and gas pipeline system was renovated in 2003, and the roof space was also built at that time. The roof structure was replaced in 2000, which was covered with new Canadian shingles in 2021. The ground floor part was completely renovated in 2020, with new wiring, gas and water reconstructions, new painting and parquet flooring, tiling, and also the new circo boiler. The house is built of B30 Porotherm bricks, 5 cm thick, with Dryvit thermal insulation noble plaster. The building is air-conditioned and energy efficient. Solar panels were also installed on the house.
The house and the garden have a very good atmosphere, a beautiful, peaceful atmosphere, which captivates you from the first moment. The large, 50 square meter terrace that runs along the entire length of the house is a pleasant place to relax and unwind. It is equipped with electric and manual external shades against the summer sun. There is a barbecue in the garden. The two-bay garage opens with an electric gate, and there is also a floor of normal height above it, which provides a great place to store things that are not in use at the moment. The floor area of the garage is 36 square meters.

The plot is well-equipped, 19X25m, with a grass lawn grid, installed with an automatic irrigation system, which can be accessed through the electric gate.
The house has an alarm system, supplemented by an online doorbell.

There is also a sauna in the upstairs bathroom. The bathrooms have showers and radiators with towel dryers. The external and internal doors and windows are new, of high quality, thermally insulated, shuttered, and equipped with mosquito nets. The roof Velux windows have external shading and mosquito netting.

The complete mechanized kitchen furniture, pool table, 2 fitness machines and the entire equipment of the small house are part of the purchase price.
Market and shopping opportunities can be reached in 3-5 minutes by car, the M0 highway is 5 minutes away. The city center can also be reached quickly with the nearby public transport. Parking is free in the area.

I recommend this uniquely designed, multi-generational family house for larger families and for the coexistence of several generations. The old house can be rented out as an independent apartment, which means a secure income. It can also be used as a family house + workshop or company premises.
The price is 658 250 Eu.

I hope you will like this family house with unique features! Let this be your new home and workplace! As you wish. I await your honorable call!

Our office is available to sellers and buyers with full administration! We offer discounted loan schemes to finance the property you choose from our range. For the conclusion of the sales contract, we provide reliable legal assistance as needed, and we also provide assistance in managing matters related to the sale.