Eladó sorház - Békéscsaba

Modern, energetikailag kiemelkedő otthon fiataloknak!
Befektetés szempontjából is érték álló ingatlan.

1. INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ

Ez folyamatosan karban tartott családi ház Békéscsabán, a népszerű és biztonságos körgát tövében az Aldi túloldalán található.
A környék elismerten presztízs-értékű és frekventált.
A ház forgalommentes utcában helyezkedik el, ideális a nyugalmat keresőknek.
A belváros gyalogosan vagy kerékpárral is néhány perc alatt könnyen elérhető.
A közvetlen környezet rendezett, családbarát légkört biztosít.
Fiatalok számára tökéletes kiindulópont, közel minden fontos szolgáltatáshoz.
A lokáció hosszú távon is értékálló befektetés lehet.

2. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL

A kilencvenes években épült sorház kétszintes. Tetőtér beépítéssel rendelkezik. A garázson egy 2025-ös, építésű 10 kW-os, tárolós napelem rendszerrel szerelt, az egyik legmodernebb megoldást kínálva.
Dupla, automata kétajtós 35 nm -es önálló garázs biztosítja a kényelmes és biztonságos parkolást. Kaputelefon és riasztó rendszer található.
A parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott udvar tökéletes helyszín a szabadtéri kikapcsolódáshoz.
Különálló fillagória és külső konyha várja a kerti összejövetelek szerelmeseit.
A kertkapcsolatos terasz intim és praktikus része az ingatlannak.

3. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL

Az összesen 140 négyzetméteres lakótér öt kényelmes szobából áll. Konyhája 5 éves melyben IKEA bútorok és elektromos berendezések találhatók.
A ház teljes belső tere modern, folyamatosan karbantartott, fiatalos hangulatú. Fűtése gáz cirkó, mindenhol padlófűtéssel, nappaliban fatüzelésű kandallóval.
A beépített tetőtér extra helyet és izgalmas lehetőségeket kínál.
A légkondicionáló biztosítja az év minden szakában a komfortot.
A délnyugati tájolásnak és a kertre néző panorámának köszönhetően a napfény egész nap beárad.
A tágas terasz a kertkapcsolattal tökéletes pihenőhely .
Praktikus elosztás, korszerű burkolatok és világos terek jellemzik.

4. AZ INGATLANNAL KAPCSOLATOS KÖLTSÉGEK

A napelem rendszer és a modern szigetelés jelentősen csökkentik a havi rezsiköltséget.
A ház fenntartása így nemcsak környezetbarát, de pénztárcabarát is.
A ház energiahatékonysága a legújabb technológiáknak köszönhetően kiemelkedő.
A padlófűtés és a légkondicionáló kombinációja alacsony fogyasztást eredményez.
A kert gondozását az automata öntöző rendszer csökkentett ráfordítással oldja meg.
A beépített rendszerek hosszú távon is költséghatékony működést biztosítanak.

5. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI

A ház presztízs övezetben helyezkedik el, csendes és biztonságos utcában.
A közelben minden korosztály megtalálja a számára fontos szolgáltatásokat, üzleteket, éttermeket.
Kiváló közlekedési lehetőségek, gyors megközelíthetőség a város főbb pontjaira.

Birtokba adás 2026 nyár eleje.