Eladó sorház - Tata

ELADÓ egy különleges hangulatú, teljeskörűen felújított, történelmi OTTHON Tata kertvárosi részén.

A DOT-ING INGATLAN kínálatában most egy igazi ritkaságra bukkanhat, amely ötvözi a múlt értékeit és a modern kor kényelmét. Ez a kivételes otthon Tata egyik legkedveltebb kertvárosi környezetében található, egy történelmi jelentőségű épület szomszédságában, népszerű kirándulóhelyek és természeti szépségek közelében.

Az ingatlanhoz gondozott előkert, kényelmes méretű terasz, valamint két gépjármű számára kialakított, saját kocsibeálló is tartozik, amely tovább növeli az otthon funkcionalitását és kényelmét.


AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Az épület az 1700-as évek végén épült, eredetileg az Eszterházy-uradalom építési hagyományait tükrözve, masszív TÉGLAFALAKKAL, boltíves belső terek lehetőségével és kiváló tájolással.

A ház sorház jellegű beépítésben három lakóegység részeként helyezkedik el, azonban kialakításánál és elhelyezkedésénél fogva önálló házrésznek tekinthető, teljes privát bejárattal és önálló közművekkel.

A történelmi karakter megőrzése mellett 2021-ben műszakilag és esztétikailag is teljes körű felújításon esett át, így a mai elvárásoknak megfelelő komfortot biztosít.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI:
Alapterület: 60 m² földszint + 26 m² beépített tetőtér
Elrendezés:
o Földszint: nappali, étkező, konyha, hálószoba, fürdőszoba, vendég WC
o Tetőtér: egy hangulatos, nagy méretű szoba
Felújítás éve: 2021

A FELÚJÍTÁS FŐBB ELEMEI:
A tetőtér beépítésekor megmaradt az eredeti, karakteres fagerendás födém, amely esztétikai és történeti értéket képvisel.
A födémre 30 cm vastagságú kőzetgyapot hőszigetelés került, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.
A homlokzati falazat légáteresztő Multipor szigeteléssel lett ellátva – ez a természetes alapú, páraáteresztő szigetelőanyag ideális régi épületekhez, hiszen nem zárja el a falak „lélegzését”.

- NYÍLÁSZÁRÓK:
Az összes külső és belső nyílászáró cserélve lett, a stílushoz illő, modern szigetelésű, esztétikus kialakítású modellekre.
A tetőtérben Schindler bukó-nyíló tetőablakok kerültek beépítésre, természetes fényt és kiváló szellőzést biztosítva.

- ELEKTROMOS HÁLÓZAT:
Teljes villamoshálózat-csere történt, 32 amperes kapacitásbővítéssel, beleértve a nappali, éjszakai és H-TARIFÁT – ez különösen hasznos a gazdaságos elektromos fűtéshez.

- GÉPÉSZET, KOMFORT:
A melegvizet két különálló villanybojler (100 l és 40 l) biztosítjaA fűtésről három darab Fisher inverteres klíma gondoskodik (egy 3,5 kW-os és két 2,8 kW-os), amelyek hűtésre és fűtésre is hatékonyan alkalmasak.
Emellett a lakás központi ékeként egy masszív, téglaépítésű KANDALLÓ biztosít otthonos, meghitt légkört a téli hónapokban, amely nem csupán hőforrásként, hanem a tér meghatározó látványelemeként is szolgál. Kialakítása lehetővé teszi, hogy két oldalról – a nappaliból és az étkezőből – egyaránt élvezhessük a lobogó tűz látványát.

- BURKOLATOK, ESZTÉTIKA:
A lakás teljes hidegburkolata egységesen ESZTÉTIKUS, 60X60 CM-ES PADLÓLAPOKKAL készült, amelyek a nappalitól kezdve az étkezőn át a konyháig és fürdőszobáig minden helyiségben modern, letisztult megjelenést biztosítanak. A földszinti HÁLÓSZOBÁBAN és a TETŐTÉRBEN pedig magas kopásállóságú LAMINÁLT PARKETTA biztosít kellemes, meleg érzetet és kényelmet, harmonikusan illeszkedve a lakótér hangulatához.

KÖRNYEZET ÉS ELHELYEZKEDÉS:
Ez a kivételes elhelyezkedésű ingatlan Tata egyik legkedveltebb városrészében, a festői szépségű Angolpark, a Cseke-tó szomszédságában található. Egy csendes, mégis központi, kertvárosias utcában helyezkedik el, amely egyszerre biztosít nyugalmat, természetközeli élményt és könnyű hozzáférést a városi infrastruktúrához.

A közeli Cseke-tó partján reggeli séták, futás vagy akár piknik is élménnyé válik. Az impozáns Esterházy-kastély szomszédsága különleges hangulatot és történelmi atmoszférát kölcsönöz a mindennapoknak.

A város kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben iskolák, óvodák, boltok, kávézók és éttermek találhatók, így az ingatlan nemcsak elhelyezkedésében, hanem mindennapi praktikusságában is kiemelkedő.

KÖZLEKEDÉS:
Az ingatlan kiváló közlekedési adottságokkal bír: néhány percre található Tatabánya, valamint gyors elérés biztosított az M1-es autópálya felé is, így Budapest, Győr vagy akár Ausztria is könnyedén megközelíthető.

KINEK AJÁNLJUK?
Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik nem egy szokványos otthont keresnek. Akik értékelik a TÖRTÉNELMI ATMOSZFÉRÁT, a MINŐSÉGI KIVITELEZÉST, a KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALMAT, és szeretnének egy olyan lakókörnyezetben élni, ahol a TERMÉSZET ÉS A VÁROS HARMÓNIÁBAN VAN.
Ideális lehet egyedülállók, párok, kiscsaládosok, művészek, vagy akár azok számára, akik egy inspiráló környezetben keresnek nyaralót, második otthont.

ÉRDEKLŐDÉS ÉS KAPCSOLATFELVÉTEL:
Amennyiben a DOT-ING INGATLAN által kínált családi ház vagy bármely más ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bármikor a megadott telefonszámon. Ha vásárláshoz finanszírozásra van szüksége, kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll rendelkezésére.

Irányár:92.0M Forint

Farkas Gergely
farkas.gergely@dot-ing.hu
+36 30 322 1015

Finanszírozásban is segítünk! Kollégánk díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel áll