Eladó tanya - Nyársapát

Eladó Pest megyében, Nyársapát külterületén nagyon szép környezetben, 2877nm-es telken található tanya, 83 nm alapterülettel, 26nm terasszal, garázzsal, hatalmas kerttel.

A tanya erdővel körülölelve, a műúttól kb 300m távolságra fekszik. Az 1920-as években épült, eredeti vályog házat 2008-ban újították fel és kapta meg mai formáját. Akkor cserélték a víz és az elektromos vezetékeket, nyílászárókat és készült el az új tető is.

Található benne 1 nappali, 2 hálószoba, konyha, étkező, fürdőszoba, WC. Területe 70nm, ami kiegészül egy 26nm-es terasszal. Így a hasznos alapterülete 83nm. A nappali nagyon kényelmes, kellemes méretű, a házon körben ablakok vannak, gyönyörű kilátást biztosítva a környező kertre, mezőkre és erdőre. Mindezt egy fatüzelésű kandalló teszi intimmé, hangulatossá ,melyet központi fűtéses rendszer lialakítására is fel lehet használni. A fürdőszoba 2024-ben volt teljesen felújítva, zuhanyzós, a melegvízről 120L-es villanybojler gondoskodik. A konyha célszerűen kialakított, ablakos, teljes berendezése a vételár részét képezi. A helyiségek járólappal vagy laminált padlóval burkoltak. Hő és hangszigetelt üvegezésű ablakai redőnnyel, szúnyoghálóval, árnyékolókkal szereltek.

Az étkezőben lévő lépcsőn juthatunk fel a tetőtérbe, ahol további helyiségek alakíthatók ki. Az új tető alatt elkezdték ennek kialakítását a födém szigetelésével. Teljes területe 90nm, az 1,9m feletti részek területe 14nm. Maximális belmagassága 2,26m.

A szennyvízet 2 mésztőbe vezetik le. A kisebbik a konyhát szolgálja ki. A nagyobb, 28m3-es a többi szennyvíz elvezetését biztosítja. Saját fúrt kút adja a vízet. A hűtésről klíma gondoskodik. A ház rezsije kb 47000 Ft/hó, a kandallóhoz szükséges fával együtt.

Előtte 26nm fedett terasz található, ami tökéletes felüdülést nyújt a meleg nyári napokon. Itt minden a kényelmet és a célszerűséget szolgálja. A ház vegyes falazatú, 50cm vastagságú vályog és egy része tégla. Belmagassága 2,05m.

A telek és a ház ÉK-DNY-i fekvésű. A házon körban lévő ablakokon valahol mindig besüt a nap. A környező erdők és a hatalmas kert nagyon sokrétű felhasználást tesz lehetővé. Állattartásra, kertészkedésre, nönénytermesztésre is alkalmas. A kerti szerszámok és minden egyéb tárolására 26nm-es, garázs/tároló áll rendelkezésre, ami új automata kapuval elllátott.

A tanya könnyen megközelíthető, remek közbiztonságú. Az autópálya 15 perc, Budapest 1 óra alatt elérhető.

A szemközti, 7076 nm-es zártkerti ingatlannal együtt is megvásárolható. Annak az ára 6M Ft.

Ajánlom ezt a tanyát olyan családoknak, akik szeretnének a természet közepén élni, nyugalomban, békességben, távol mindentől és önálló életre vágynak. Vagy épp állattartással, földműveléssel, növények termesztésével szeretnének foglalkozni. Nyaralónak, hétvégi háznak is kiváló lehet.

A ház és a környezet szépsége, a kiváló felhasználási lehtőségek azonnal rabul ejtenek, jöjjön el és lássa meg ezt Ön is! Ha Önnek ez az álma, ne habozzon! Várom megtisztelő hívását!

Irodánk teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez is.

For sale in Pest county, on the outskirts of Nyársapát, in a very beautiful environment, on a 2877sqm plot, with a floor area of ​​83sqm, a 26sqm terrace, a garage, and a huge garden.

The farm is surrounded by forest, about 300m from the road. The original adobe house, built in the 1920s, was renovated in 2008 and given its current form. At that time, the water and electrical wiring were replaced and the new roof was also completed.

It has 1 living room, 2 bedrooms, kitchen, dining room, bathroom, toilet. Its area is 70sqm, which is complemented by a 26sqm terrace. Thus, its useful floor area is 83sqm. The living room is very comfortable, pleasant in size, the house has windows all around, providing a beautiful view of the surrounding garden, fields and forest. All this is made intimate and cozy by a wood-burning fireplace, which can also be used to create a central heating system. The bathroom was completely renovated in 2024, has a shower, and a 120L electric boiler provides hot water. The kitchen is purpose-designed, has a window, and its full equipment is part of the purchase price. The rooms are covered with tiles or laminate flooring.

The stairs in the dining room lead to the attic, where additional rooms can be created. They have started to create this under the new roof by insulating the ceiling. The total area is 90sqm, the area of ​​the parts above1.9m is 14sqm. Its maximum ceiling height is 2.26m.

The sewage is drained into 2 lime pits. The smaller one serves the kitchen. The larger one, with a capacity of 28m3, ensures the drainage of the remaining sewage. The water is supplied by a private drilled well. Cooling is provided by air conditioning. The house's overhead costs are approximately 47,000 HUF/month, including the wood for the fireplace.

In front of it is a 26-sqm covered terrace, which provides perfect refreshment on hot summer days. Everything here serves comfort and practicality. The house has mixed masonry, 50cm thick adobe and part of it brick. Its interior height is 2.05m.

The plot and the house are facing NE-SW. The sun always shines somewhere through the windows around the house. The surrounding forests and the huge garden allow for a wide range of uses. It is also suitable for animal husbandry, gardening, and growing vegetables. A 26-sqm garage/storage is available for storing garden tools and everything else, which is equipped with a new automatic gate.

The farm is easily accessible and has excellent public safety. The highway is 15 minutes away, Budapest is 1 hour away.

It can also be purchased together with the 7076 sqm enclosed garden property opposite. Its price is 6M HUF.

I recommend this farm to families who want to live in the middle of nature, in peace, quiet, far from everything and want an independent life. Or they want to deal with animal husbandry, farming, growing plants. Our holiday home or weekend house can also be excellent.

The price is 121 000 Euro.

The beauty of the house and the environment, the excellent usage possibilities will immediately captivate you, come and see it for yourself! If this is your dream, do not hesitate! I look forward to your honorable call!

Our office is at the disposal of sellers and buyers with a full range of administration! We offer preferential loan structures for financing the property chosen from our offer. We provide reliable legal assistance to conclude the purchase contract upon request, and we also provide assistance in handling matters related to the purchase.